京南一品解读
邱素秋
2022-02-17
保定华中置业
特色
【小区户型】京南一品电梯房，户型2室110平米左右，三室130平米左右，楼间距50米以上一般15层以上采光都好
【小区设施】小区内绿化率高，游乐设施齐全，地下停车场，花园 凉亭 小区内休息的椅子都非常完善
【生活配套】紧邻保师附小，保百生活超市， 医院 生活便利
【房屋品质】交房时间2010年左右，毛坯交房 窗户双层玻璃 中铁开发商 隔热 保温效果好
不足
小区目前停车位紧张，地上自行车存放不规整
田志丽
2021-10-25
蜗牛好房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推两室110平主力户型，138平三室两厅，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000平的花园广场，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，
【房屋品质】开发商是中铁建，13年毛坯交房，双层保温，真空玻璃，降低噪音
【居民素质】小区常住已家庭孩子为主要，陪读教育租户为少部分，
不足
小区车位不足，人口密度大
彭静
2021-08-18
保定汉谷地产
特色
【轨道交通】周边交通配套齐全，四通八达，有多路公交车比如51路
【小区户型】本小区项目占地14.78万平米，总建筑面积46万平米。共有21栋楼， 两室三室均有分布。
【小区设施】将江南园林与现代建筑 结合，通过荷塘、亭台、假山枯石等人造景
【生活配套】周边购物便利紧邻美特好超市，五 一 九市场，第五医院，第 一 中心医院。
不足
单价偏高 周边停车不方便
孙建斌
2021-12-20
保定华中置业
特色
【小区户型】京南一品小区楼栋均为高层或小高层，楼间距符合城市要求，小高层总高为18层，高层有22层和28层总高的
【小区设施】小区内设有多个凉亭，小区南门有一个水系广场，面积相对比较大，19号楼南边有一个儿童滑滑梯。
不足
小区主力户型为三室，总价太高，大部分为200多万
魏凯东
2021-10-10
保定华中置业
特色
【小区户型】小区有19栋楼 有高层和小高层
【小区设施】小区有公园 水系 地下停车位 健身器材等
【生活配套】小区西行有保百正和超市，出门口，有夜市，门口有建设银行，华夏银行等多个银行。
【居民素质】社区居住的部分都是业主，居住素质都比较高，多数业主是陪读。
不足
停车不方便 房价过高 车位紧张
卢强
2021-08-02
保定贵康地产
特色
【小区户型】京南一品小区总共17栋楼，两居主打107-110平两居，三居130-140平三居，楼间距大，采光好。
【小区设施】京南一品将江南园林与现代建筑结合，通过荷塘、亭台、假山枯石等人造景观，小区内人车分流，设有地下停车场
【生活配套】小区南门东行50米建设银行，东行100米有农贸市场，北门西行500米有保百正和超市，饺子就酒饭店
不足
小区的缺点就是 地上不让停车，车位紧张
卢壮
2021-08-04
保定贵康地产
特色
【小区户型】小区主要以社区110平米全南户型，135平米南北通的3居室为主，楼间距100米左右，全天采光无遮挡。
【小区设施】小区主要是以江南的风格设计，中心位置有假山，有凉亭 ，有供小孩玩耍的游乐场，
【居民素质】社区居住的部分都是业主，居住素质都比较高，多数业主是陪读。
不足
小区不足的就是相对于车位比较紧张， 车位紧张
肖莲
2021-03-26
保定华中置业
特色
【小区户型】小区主要以社区110平米全南户型，135平米南北通的3居室为主，楼间距100米左右，全天采光无遮挡。
【小区设施】小区主要是以江南的风格设计，中心位置有假山，有凉亭 ，有供小孩玩耍的游乐场，
【生活配套】小区西行有保百正和超市，出门口，有夜市，门口有建设银行，华夏银行等多个银行。
【居民素质】社区居住的部分都是业主，居住素质都比较高，多数业主是陪读。
不足
小区不足的就是相对于车位比较紧张， 车位紧张
曹三龙
2020-09-03
正屹房地产
特色
【轨道交通】小区北门南行50米有公交站牌，其中有51路可直达北国商城，有108路直达保百购物商场，交通便利。
【小区户型】小区主推大户型，136平3居室，190平四居室，多为两梯三户，大面积两梯两户，110平两室两卫双阳户
【小区设施】纯正人车分流，绿化率高。小区内有健身设施，滑梯等儿童娱乐设施，南门进口就是假山，人工湖和水系。
【生活配套】小区北门出门就是瑞兴路，每天都有早市，买菜比较方便。小区东门往东走20米有复兴综合超市。
不足
小区属于重点学校片区房，大面积房子总价有点稍高。
李宁
2019-11-02
保定四通房产
特色
【小区户型】总高28和22层的高层，有16层的小高和9.10层高的洋房，主推户型是109平米两室和136平米3室
【小区设施】小区内有花园，有水系喷泉，有多个凉亭，健身器材，小区内地下车位配比1比1，人车分流，地上不让有车。
【生活配套】小区南门口有大卖园生活超市，北门有市场，购物非常便利，有多家饭店理发店，配套非常齐全。
【房屋品质】小区是由中国铁建开发的高档住宅小区，物业管理严格，无任何漏水情况，楼间距大，小区设计合理楼间距大。
不足
配套各样都非常好，唯一就是车位紧张
贾玉姗
2020-06-15
保定华中置业
特色
【轨道交通】小区北门南行50米有公交站牌，其中有51路可直达北国商城，有108路直达保百购物商场，交通便利。
【小区户型】小区共计19栋楼，高层和小高层，主推110平米左右的两室两厅南北通透户型，132-140平米三室！
【小区设施】小区内有滑梯，凉亭，假山，喷泉，等娱乐设施，地下车库人车分流，晚上老人小孩玩耍和散步！
【生活配套】小区距离保师附小800米左右，北门口有菜市场，出门东行鑫和北门是早市，特别方便！
不足
京南一品是高端小区，房价较高，物业费收取较贵
张叶卓
2020-05-08
保定四通房产
特色
【小区户型】小区主要以110平米全南两居室和136平米南北通透三居室为主，楼间距可达80米，采光全天无遮挡。
【小区设施】小区内有健身器材供儿童玩耍的滑梯还有供业主休息的凉亭，中心有人工湖，荷花，地下停车场。
【生活配套】小区北门有夜市，北门西侧100米有早市，附近有超市，建设银行，量贩式KTV，生活所需都能满足！
【房屋品质】小区由中铁建造，京南一品是中国铁建重点支持项目之一，建筑质量和品质没有问题，人车分流，高端社区。
不足
小区停车不方便 车位比较紧张！
付金印
2020-01-10
保定华中置业
特色
【小区户型】小区主要以110全南向平米两居室还有136平米南北通透三居室和160平米南北通透四居室为主
【小区设施】小区内有假山流水，凉亭，健身器材，中心有人工湖，还有供孩子玩耍的沙池，滑梯等设施
【生活配套】小区北门在傍晚的时候有夜市，北行两公里有钟楼商场，上下共四层，周边有建设银行，量贩式KTV
【房屋品质】小区由中国铁建开发，在2014年交工，小区整体设计风格由江南园林和现代建筑完美结合，
不足
车位不是特别充足，停车不方便
王晓轩
2019-10-25
保定四通房产
特色
【小区户型】小区主要以110平米全南两居室和136平米南北通透三居室为主，楼间距可达80米，采光全天无遮挡。
【小区设施】小区内有健身器材供儿童玩耍的滑梯还有供业主休息的凉亭，中心有人工湖，荷花，地下停车场。
【生活配套】小区北门有夜市，北门西侧100米有早市，附近有超市，建设银行，量贩式KTV，生活所需都能满足！
【房屋品质】小区由中铁建造，京南一品是中国铁建重点支持项目之一，建筑质量和品质没有问题，人车分流，高端社区。
不足
小区停车不方便 车位比较紧张！
王宁
2020-01-10
保定华中置业
特色
【小区户型】小区主要以110平米全南两居和136平米南北三居室为主，楼间距可达80米，采光全天无遮挡
【小区设施】小区内有健身器材供儿童玩耍的滑梯还有供业主休息的凉亭，中心有人工湖，荷花，地下停车场
【生活配套】小区北门有夜市，北门西侧100米有早市，附近有超市，建设银行，KTV，生活所需都能满足
【房屋品质】小区由中铁建造，京南一品是中国铁建重点支持项目之一，建筑质量和品质没有问题，人车分流，高端社区
不足
小区停车不方便，车位比较紧张
孙红章
2019-10-07
保定四通房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，分双阳、南北通透两种户型，110平两房两卫为主力户型，135平米三房两卫适合改善。
【其他描述】小区物业费1.5元，人车分流，物业管理严谨，全天24小时有安保人员巡逻，所以物业费相对周边小区要高点
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由大牌开发商中铁建造，2012年统一交房，徽派风格，，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区中年人比较多，多以两代人为主，偶尔会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。租住比10%左右。
不足
高层小区，在早晚高峰可能会导致上下楼需要花费很多时间。
刘江洲
2019-12-03
保定行知房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区北门和南门都有公交车，南门紧挨着复兴路，的车也很多，交通便利，出行很是方便
【小区户型】小区里有小高层和高层，还有九层顶层的多层房。主要以110平米左右的两室买卖的多
【小区设施】小区人车分流，有3个健身场地，有小桥流水，也有凉亭，休闲、散步很是方便
【房屋品质】小区大概是2012年左右交的房子，房子质量挺好的，而且小区绿化面积大，各种设施都比较齐全
不足
小区唯一不足的是南门口不能进出自行车，只能行人通过
李哲
2020-09-25
保定汉谷地产
特色
【小区户型】小区共有26栋楼 高层为主 .两室 以108到110的居多 楼间距大大 采光好无遮挡
【生活配套】生活配套齐全。小区内有超市 距离保师附小一路之隔。幼儿园
不足
小区品质高 学校保师附小 单价高 车位紧张配比1比1.2
崔青超
2019-06-07
保定创居不动产
特色
【小区设施】纯正人车分流，绿化率48%，小区内有健身器材，儿童滑梯，南门口设有人工湖，假山，翠竹，凉亭
【生活配套】成熟社区，南门口是广场，北门口路东是早市，晚市，北门西侧300米保百正和超市，西门50米四悦多超市
【居民素质】小区打造的是高端社区，住户均为白领，公务员，商务人士，素质高，租户少，社区和谐
不足
保定市知名高端社区，紧邻保师附校重点学校，以致单价高，总价过高
石金泉
2018-08-03
保定贵康地产
特色
【小区户型】小区主要以110平米全南两居和136平米的南北通透三居为主，楼间距可达80米，采光全天无遮挡。
【其他描述】小区人车分离，花园社区，素质住户都是以老师政府人员和企业主为主. 中铁的物业，管家式服务。
【房屋品质】房屋是中铁集团建造，央企有保证。全是采用新工艺流程和好的建筑材料。
【居民素质】这里面的人群相对而言都是高素质的人才，大学老师，公务员占的比例很大
不足
小区的不足就是目前京南一品的车位比例偏低，停车不是很方便。
