- Park湾
- 10774 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长城北大街
- 保定市民生房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- Park湾位于莲池区军校广场板块，于2013年竣工，房龄距今较新，由保定市民生房地产开发有限公司开发完成。小区共有约22栋住宅，由多层、高层组成，容积率约2.9。小区户型面积约为49㎡-305㎡，房型分为一居室至六居室。小区整体绿化率40%，绿化面积较大，美观度一般。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源丰富，居民就医方便；
- 小区周边生活服务完善，居民生活便捷。
缺点- 小区临近长城北大街，有噪声污染；
- 小区物业费略高，不能于其管理相匹配。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约250路有万家汇旧货市场公交站，途经公交12路、15路、23路等多条路线，居民可以选择公交出行；距离小区约254m即可到达华电路/长城北大街(路口)，居民可以选择自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.7
初中
9.0
64个
附近幼儿园
31个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约135m有真爱幼幼国际亲幼园(PARK湾中心)，是一所民办幼儿园；距离小区约395m有保定市冯庄小学，是一所公办小学；距离小区约643m有保定市十三中学(东校区)，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.7
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，绿化面积较大，道路被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，物业修剪一般，观赏性较差；小区内设有小广场、健身器材、多处座椅等，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区住宅建筑形体简约，细节精致，强调住宅的品质。建筑外立面色彩搭配合理，以黄色为主，采用双层玻璃有效起到隔音的作用；整体建筑风格简约大气不失细节，提高了小区的品质感。
楼栋分布
小区共有约22栋住宅，由多层、高层组成，高层为电梯房，容积率约2.9。小区户型面积约为49㎡-305㎡，房型分为一居室至六居室。小区户型设计合理，楼间距较大，采光性较好。
出入口
小区有8个出入口和1个停车场，居民可以就近进出小区；北门位于2号楼西侧，西二门位于4号楼西侧，西一门位于8号楼北侧，仅行人通行；西北1门位于臻红大药房西侧，仅行人通行；西4门位于西一门附近，西2门临近长城北大街，西3门位于长城北大街965号附近，南门位于小区西南角。停车场位于6号楼西南侧，居民停车方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 5148户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 座椅；
- 健身广场；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业收费略高，对于管理一般。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业定期会对绿植修剪，修剪专业度一般不是很美观。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 单位自有物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面100.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.9
餐饮服务
8.4
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约2.6㎞有四通时尚购物广场(永华北大街店)，居民可以到此逛街购物。距离小区约434m有华联生活超市(华电路店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约288m有香辣酱骨头，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约1㎞有保定市第一中心医院(东院)，是一所三甲综合医院，居民就医比较方便；距离小区约40m有保定市莲池区东湖社区卫生服务站，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约46m有臻鸿大药房，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
小区周边生活服务配套完善，距离小区约435m有冯庄农贸市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约197m有河北省农村信用社，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约156m有中国电信(百兆光纤宽带体验厅)，居民办理相关宽带业务比较方便。
公共资源
距离小区约214m有帕克湾体育公园，园内风景秀丽，是居民散步的好地方；距离小区约1.4㎞有保定市公安局莲池分局东金庄派出所(开源路)，居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.1㎞有保定天映影城(那约文华广场店)居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约40m有倾城时光美容院，深受年轻女士的喜爱。距离小区约147m有瑜伽东方舞，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。
Park湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11086元/㎡
1.65%
02-18
10976元/㎡
0.99%
02-25
10890元/㎡
0.78%
03-03
10807元/㎡
0.76%
03-10
10744元/㎡
0.58%
03-17
10708元/㎡
0.34%
03-24
10678元/㎡
0.28%
03-31
10683元/㎡
0.05%
04-07
10691元/㎡
0.07%
04-14
10707元/㎡
0.15%
04-21
10767元/㎡
0.56%
04-28
10774元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12300元/㎡
2.85%
2023-06
12473元/㎡
5.02%
2023-07
12756元/㎡
5.6%
2023-08
12720元/㎡
4.92%
2023-09
12580元/㎡
3.86%
2023-10
12292元/㎡
2.38%
2023-11
12004元/㎡
0.71%
2023-12
11721元/㎡
5.28%
2024-01
11560元/㎡
4.8%
2024-02
10927元/㎡
7.48%
2024-03
10678元/㎡
13.87%
2024-04
10774元/㎡
16.41%
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