Park湾解读
贾利英
2022-03-15
保定汉谷地产
特色
【轨道交通】12.28.23.602路公交车通向保定的东南西北方向，通往火车站，汽车站等
【小区户型】小区有10栋洋房10栋高层，有88-95平两居，103-140三居，高层在北洋房在南楼间距大采光好
【小区设施】小区有儿童游乐设施大型滑梯小凉亭，有配套的篮球场 乒乓球场有大型商超
【居民素质】小区以年轻人居多，人员流动小，邻里关系好
不足
小区进车不太方便，停车不好停
游兵兵
2021-09-07
保定四通房产
特色
【小区户型】小区有10栋高层和12栋洋房组成，高层多为34层到顶，2梯3，4户的户型，中间双阳的 边户通透。
【小区设施】人车分流小区，中心有一个1000平左右的花园，花园周边有绿地，儿童滑梯，健身器材等。
【生活配套】小区内设有新发地超市，方便小区业主购物。周边大型饭店金筷子和捞悦，距离中心医院2000米。
【房屋品质】民生地产开发2015年交房。交工标准是毛坯房，有防盗门和整体窗户。小区外墙高层是涂料，多层洋房是瓷砖
不足
人车分流小区，车位比较紧张。
卜天豪
2021-04-12
保定创居不动产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站牌，去哪里都特别方便，另外自驾出行左拐直接就可以到七一路
【小区户型】小区由6栋电梯洋房和22栋高层组成，主力户型为两室88-92平米，三室120-160平米通透户型。
【生活配套】小区的6号楼下面有一个新发地便民市场，可以保证日常生活。距离一中心医院500米。
【居民素质】小区内多为一家三口，租户比较少，邻里关系和睦。
不足
低层采光的话不是特别好，物业一般。
卜天杰
2020-08-31
保定创居不动产
特色
【小区户型】社区由12栋高层和13栋花园洋房组成，户型大部分为双阳、南北两室和南北三室。楼间距40到60米不等。
【小区设施】小区绿化率百分之四十，人车分流，楼下基本都是社区绿化，南侧有PARK湾体育公园，东侧有自行车车棚。
【房屋品质】房子是2015年交房由民生地产开发，外立面采用了保温防水材料，建筑品质有保障。
【居民素质】社区业主一家三口居多，少有的出租户，业主居住率稳定，以80、90后为主，邻里关系和谐，社区生机勃勃。
不足
社区人车分流。地下车位相对较紧张，车位配比1：1。
彦红
2020-05-09
保定四通房产
特色
【轨道交通】紧邻七一路和长城大街出行方便快捷。在小区南门和北门有多路公交车，紧邻门口
【小区户型】有10栋高层 12栋电梯花园洋房，以87-93平米双阳，通透2居和124-160平米3居室为主。
【小区设施】社区内部有体育公园、中心花园广场等方便住户茶余饭后休闲，健身。
【生活配套】小区内有新发地便民超市，在park湾7号楼底商，不用出小区就可以买到日常生活用品。
不足
park湾小区临长城大街有底商，外面车位比较紧张。
支鹏飞
2020-08-05
保定顺凯地产
特色
【轨道交通】交通方便
紧邻主干道七一东路东通雄安新区，西至西三环，贯穿城区东西。南北紧邻长城大街南至清苑区，北至
【小区户型】小区由高层和洋房组成，主力户型有两室90平米，104.139三室，洋房有两室的很少，大多都是130平
【房屋品质】由民生房地产开发，具有国际标准高品质园林社区，
采用新古典建筑风格，五万平米体育公园与社区融为一体。
【居民素质】租户大部分为陪孩子上学，以及第一中心医院医生，租户不是很多素质也非常好！
不足
车位配比1:1.5，车位比较紧张
薛朋
2020-09-02
保定创居不动产
特色
【小区户型】小区主要分为A、B栋，多层花园洋房和高层，小区主 推88-96平两室，122平米三室，适合刚需和改善
【小区设施】小区绿化率40%，南侧有帕克湾体育公园，小区东侧有集体车棚，人车分流，1:1地下车位。
【生活配套】小区周边生活配套完善，小区南行1公里有妇幼，第 一中心医院，小区门口有生活超市。
【房屋品质】小区大概是2015年交房，开发商是民生地产，墙体有隔热保温层，防潮性能好，房屋品质有保证。
不足
物业费较高，小区物业管理一般
李正
2021-05-22
保定志科房产
特色
【小区户型】小区由12栋高层和13栋花园洋房组成 双阳两室和南北三室户型居多 楼间距50米到60米之间
【房屋品质】小区是2006年拿地.2014交房，开发商是民生地产。外墙采用了保温防水材料 ，品质有保障。
不足
小区人车分流 车位未达到1：1.车位相对不足
曹三龙
2020-11-18
正屹房地产
特色
【轨道交通】交通方便 紧邻主干道七一东路东通雄安新区，西至西三环，贯穿城区东西。南北紧邻长城大街南至清苑区，北至
【小区户型】小区由高层和洋房组成，主力户型有两室90平米，104.139三室，洋房有两室的很少，大多都是130平
【小区设施】小区有个600多平的小花园，花园周边有绿地，儿童滑梯，建设器材。
【生活配套】小区周边生活配套充足 小区北行1000米有妇幼保健院及儿童医院 中心医院 南行50还有北国等大型商场
不足
车位配比1:1.5，车位比较紧张
孙建斌
2020-05-04
保定华中置业
特色
【小区户型】1至12号楼是高层，其中1至5号楼采光不是很好，6、7、9号楼采光良好，8、12号楼采光极佳
【其他描述】物业费0.75元/平，公共维护10元/月，二次加压10元/月，电梯费1层起步20元递增5元20层封顶
【居民素质】小区入住率约40%，租户占入住总数约15%；素质中上，业主有老城区置换，监狱员工及家属，保定周边县城
不足
小区底商公共区域管理不当，没有良好的秩序。至于物业，毕竟不是一线城市，也不是高端住宅，还好，也说得过去。属于大部分小区物业的水平。
胡胜辉
2021-06-17
保定汉谷地产
特色
【轨道交通】小区西门口，公交站牌有602路，316路，108路，23路，12路，70路，108路和505路。
【生活配套】小区内部有新发地自选超市，小区距离市第一中心医院1公里左右。
不足
park湾由民生房地产开发公司开发，此项目由电梯洋房和板式高层组成，楼体坚固，高端大气上档次品质高。
许金凯
2020-09-12
保定跨界房产
特色
【轨道交通】门口就有公交站，出门坐公交车非常方便，如果开车出门的话，出门就是主路 开车非常方便。
【小区户型】小区主要划分A栋和B栋，多层和高层电梯房，小区多事88-96平米两室南北通透大户型，适合刚需！
【小区设施】小区楼下都有运动设施，而且小区还有一个老年活动中心，不论是家里有老人还是有小孩，都有休闲娱乐的场所！
【房屋品质】北小区大概2015年交房，开发商是民生房地产开发商，墙体有隔热保温板，防潮性能强！
不足
相对一般物业费来说物业费比较高
王建龙
2020-09-11
华中
特色
【小区户型】小区主要划分A栋和B 栋多层河高层电梯房，小区大多是88-96平米两室南北通透大户型，适合刚需！
【小区设施】小区楼下都有运动设施，而且小区还有一个老年活动中心，不论是家里的老人还是小孩平时都有休闲娱乐的场所！
【居民素质】小区多为一家三口为主，租户特别少，居住气氛浓厚，邻里之间关系和睦相处！
不足
相对于一般小区来说，物业费较高！
张庆瑞
2020-11-23
保定华中置业
特色
【小区户型】park湾小区 小区共计22栋楼 有高层板楼和花园洋房组成
【生活配套】小区马路对面直行100米过有大卖园超市 万家汇旧货市场
不足
小区人车分流 车位紧张
高磊
2019-12-30
保定华中置业
特色
【小区户型】小区主要划分A栋和B栋多层和高层电梯房，小区主推88-96平米两室南北通透大户型，适合刚需客户！
【房屋品质】本小区大概是2015年交房，开发商是民生地产开发商，墙体有隔热保温板，防潮性能强，房屋质量好！
【居民素质】小区多以一家三口为主，租户特别少，居住气氛浓厚，邻里之间关系和睦相处！
不足
物业费挺高的，小区物业一般！
魏猛
2020-06-10
保定四通房产
特色
【小区户型】小区楼栋较多，楼间距在40米左右，南北通透户型居多。90平左右的两居室和120平的三居室
【小区设施】绿化率高达40%,东侧有集体车棚，人车分流，车位1:1
不足
小区相对来说物业费稍微高点
李聚亮
2019-12-27
保定四通房产
特色
【小区户型】90平双阳和南北通透 122平小三室标注南北通透
139平大三室 9栋高层在北边 15栋多层全天无遮
【小区设施】人车分流 地上车位三层 花园式园林 从北向南
底商两层 大型超市 教育机构 银行 二套乐园 老年活
不足
地下车位少 小区从南向北一排
赵江涛
2021-10-20
保定四通房产
特色
【小区户型】由10栋高层，12栋洋房，高层有60平一居-139平的三居，多层洋房主要是95两居-265平的跃层。
【小区设施】中心有1000平米左右的广场，广场周边有儿童滑梯，健身器材。人车分流小区。
【生活配套】小区6号楼南侧有新发地超市，生活购物方便，距离保定市中心医院2km。
【房屋品质】民生地产开发，2015年毛坯交房，防盗门和断桥铝门窗交房。房子质量非常棒。
不足
车位紧张，人车分流小区，停车不便。
赵东
2022-01-16
保定华中置业
特色
【小区户型】小区共22栋楼，分为AB两个区，A区12栋，总高7层。B区10栋高层。高层两梯三户四户，多层一梯两户
【小区设施】小区中心位置有600平米左右绿地！有活动健身器材！滑滑梯！等娱乐健身器材！可供小区业务锻炼身体
【房屋品质】小区开发商为民生地产，2015年交房，毛坯交房。交房时配备防盗门，整体窗户。小区外墙面采用耐腐蚀涂料
【居民素质】小区整体居住业主素质高。租户占比不到三分之一，人员流动性不大。邻里关系和谐。业主年龄段以30岁左右
不足
小区整体车位相对紧张
赵波
2022-03-15
保定四通房产
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站牌 坐落于长城大街 四通八达
【小区户型】三室户型 大户型 三室户型通透 基本全部都是明厨明卫 楼栋间距较小 建议买高层住宅
【小区设施】小区内部下沉式设计 绿化多 有篮球场 小广场
【生活配套】附近有中心医院 距离一公里
不足
楼间距较短 低楼层影响采光
