- 京南一品
- 15498 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 复兴中路999号
- 中国铁建房地产集团有限公司
- 中国铁建房地产集团有限公司北京物业管理中心
小区概述
- 京南一品小区位于保定市莲池区新保师附小板块，由涿州市金九房地产开发有限公司开发建成，于2012年竣工，小区总建筑面积约470000㎡，占地面积约147800㎡，小区楼栋总数约为20栋，由高层组成，容积率为2.7，绿化率45%，小区主力户型面积为110㎡左右的两居室，135㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区于2012竣工，房龄较新；
- 小区绿化率45%，环境较好；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区附近学校较多，上下学道路会有拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有秀兰尚城南门-公交站，途经此站的公交线路有51路、108路，距离小区200m左右有亢龙骏景b区-公交站，15路、33路、51路等多条公交线路途经此站，距离小区250m左右有复兴苑小区-公交站，51路、108路途经此站，居民公交出行方便。距离小区6.5㎞左右有京港澳高速/荣昌路(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.9
67个
附近幼儿园
22个
附近小学
36个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区350m左右有大风车幼儿园(红阳大街店)，是一所私立幼儿园。距离小区560m左右有河北保定师范附属学校(北校区)，是一所公立小学。距离小区400m左右有舞新保师附校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.8
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率45%，环境优美，小区内绿化树木较多，一年四季可以欣赏到不同的植物景观，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区内设有假山、人工河、小瀑布等景观，还有凉亭、活动中心、儿童游乐、健身器材等公共设施，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色面砖，整体比较大气，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约470000㎡，占地面积约147800㎡，小区楼栋总数约为20栋，由高层组成，容积率为2.7，小区主力户型面积为110㎡左右的两居室，135㎡左右的三居室，156㎡左右的四居室。
出入口
京南一品小区有8个出入口和1个停车场，东门位于明德街西，为内部通道，北门位于普育路，仅供行人通行，南门位于复兴中路999，仅行人通行，东南1门位于复兴中路955-32号附近，北1门位于瑞兴路60号附近，东南2门位于复兴中路955-4号附近，北2门靠近瑞兴路，西北门位于瑞兴路131号附近，停车场位于瑞兴路。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2865户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 人工河；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。卫生打扫及时，路面干净整洁。
安保
小区采取人车分流，管理严谨，全天24小时有安保人员巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 中国铁建
物业费用
- 1.45元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面200.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.8
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有钟楼PARK3.1，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区280m左右有美廉好生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有乐家便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区860m左右有保定太行中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有中医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有德仁大药房(瑞兴路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区600m左右有安心菜市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国建设银行(保定瑞兴路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国移动(自助营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有祥和公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.8㎞左右有保定市公安局莲池区分局百楼派出所(富民路)，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6㎞左右有万达影城(钟楼PARK3.1店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区570m左右有银河·量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。
京南一品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15646元/㎡
0.82%
02-11
15523元/㎡
0.79%
02-18
15427元/㎡
0.62%
02-25
15439元/㎡
0.08%
03-03
15491元/㎡
0.34%
03-10
15557元/㎡
0.43%
03-17
15600元/㎡
0.28%
03-24
15584元/㎡
0.1%
03-31
15554元/㎡
0.19%
04-07
15516元/㎡
0.24%
04-14
15494元/㎡
0.14%
04-21
15498元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16477元/㎡
2.97%
2023-06
16636元/㎡
0.2%
2023-07
16472元/㎡
2.15%
2023-08
16092元/㎡
1.77%
2023-09
16117元/㎡
5.12%
2023-10
16349元/㎡
0.58%
2023-11
16613元/㎡
6.5%
2023-12
15978元/㎡
3.61%
2024-01
15856元/㎡
4.15%
2024-02
15428元/㎡
0.22%
2024-03
15584元/㎡
0.62%
2024-04
15498元/㎡
1.94%
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