京南一品解读
赵春艳
2020-07-17
特色
【小区户型】小区主要以社区110平米全南户型，135平米南北通的3居室为主，楼间距100米左右，全天采光无遮挡。
【小区设施】小区主要是以江南的风格设计，中心位置有假山，有凉亭 ，有供小孩玩耍的游乐场，
【生活配套】小区西行有保百正和超市，出门口，有夜市，门口有建设银行，华夏银行等多个银行。
【房屋品质】房屋是中铁建造。自持物业，物业品有保障。建筑质量品质特别高，人车分流，新社区。
【居民素质】社区居住的部分都是业主，居住素质都比较高，多数业主是陪读。
不足
小区不足的就是相对于车位比较紧张，
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2020-09-14
特色
【小区户型】小区目前的热点户型是130-140平米的三居室户型方正南北通透一般分布在小区南排东排和北排以高层居多
【其他描述】物业是中铁开发商自持的物业 物业费是1.45元每月 小区内设有社区教育以及生活超市比较方便
【小区设施】小区内部设有凉亭假山流水瀑布 小孩玩儿的沙坑 和一些健身器材 车位按照一比一的比例配比 车位在负二层
【房屋品质】2012年交房 窗户都是断桥铝的 隔音效果特别好 中国铁建开发商 自持物业
【居民素质】小区流动性比较大 住户素质相对来说比较高 邻里关系和谐 一般以孩 子上学为主的中龄人偏多
不足
小区车位 比 较 紧张
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2020-09-11
特色
【小区户型】小区主要以社区110平米全南户型，135平米南北通的3居室为主，楼间距100米左右，全天采光无遮挡。
【小区设施】小区主要是以江南的风格设计，中心位置有假山，有凉亭 ，有供小孩玩耍的游乐场，
【生活配套】小区西行有保百正和超市，出门口，有夜市，门口有建设银行，华夏银行等多个银行。
【居民素质】社区居住的部分都是业主，居住素质都比较高，多数业主是陪读。
不足
小区不足的就是相对于车位比较紧张，
张达
2020-06-15
特色
【轨道交通】出行的话社区南门毗邻复兴路，东行道路宽敞畅通无阻，西行保广先天下商圈。
【小区户型】社区为高层居多，主力户型110平米两居和136平的三室为主，楼间距达80米，全天采光无遮挡
【小区设施】社区内景观主要以苏杭景观为主，保定不多的坡地式园林社区，整个社区景观细节很棒，凉亭，人工湖，荷花。
【生活配套】社区北门西行有保百正和超市，出门口有晚市，学校新保师附小 九年义务教育，周边各种生活配套很齐全
不足
社区南门毗邻复兴路的漏洞，阳面享受不到社区景观，在售房源多为临街房源，不临街房源与临街房源价格差异较大。
陈阳
2020-04-07
保定四通房产
特色
【小区户型】小区有一梯2户的180平的四室，也有两梯四户的小户型，主推房源110平的两室两厅两卫，适合改善
【小区设施】小区绿化率高达30%花草绿地，小区内部锻炼设施齐全，假山水系，小区人车分流，适合老人小孩玩耍
【生活配套】周边保百正和超市，共有三层生活用品都能买到，南门口银行，社区诊所都有
【房屋品质】开盘时间2013年开盘，中铁开发小区质量有保证，交房标准毛坯交房
不足
小区的不足就是价位偏高
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2021-05-10
特色
【小区户型】小区中心是以大平米为主，167平大三居和189平的大四居，周边楼栋是136平的3居和110平的2居。
【小区设施】小区以江南园林水系为主要特色，假山流水，人工湖，夏天惬意凉爽，供人们散步休息。
【生活配套】有即将建成的商场，剑桥幼儿园在小区内部，小区外面紧邻着大型商超，购物非常便利。
不足
居民素质是比较高的，里面集中了教师、医生、公司高管等等有素质人才。
赵硕
2020-05-01
特色
【轨道交通】出行的话社区南门毗邻复兴路，东行道路宽敞畅通无阻，西行保广先天下商圈。
【小区户型】社区主为高层居多，主力户型为110㎡两居和136㎡三居为主，楼间距达80米，全天采光无遮挡。
【小区设施】社区内景观主要以苏杭景观为主，保定不多的坡地式园林社区，整个社区景观细节很棒，凉亭，人工湖，荷花。
【生活配套】社区北门西行有保百正和超市，出门口有晚市，学校新保师附小 九年义务教育，周边各种生活配套很齐全
不足
社区南门毗邻复兴路的漏洞，阳面享受不到社区景观，在售房源多为临街房源，不临街房源与临街房源价格差异较大。
英培迪
2020-01-06
保定四通房产
特色
【小区户型】小区主推大户型，136平3居室，190平四居室，多为两梯三户，大面积两梯两户，110平两室两卫双阳户
【小区设施】小区内有荷塘、亭台、假山枯石。小区中心有沙池，滑梯等娱乐设施，供孩子们玩耍
【生活配套】小区南门口东侧是复兴超市，北行2km有钟楼商厦，共四层，孩子游玩、购物一站式。
【房屋品质】中铁开发，2014年交工，将江南园林与现代建筑完美结合，所有门窗都是的断桥铝
不足
临近学校，上学放学时间东门口车流量大
魏凯东
2021-03-03
特色
【小区户型】小区主要以社区110平米全南户型，135平米南北通的3居室为主，楼间距100米左右，全天采光无遮挡。
【小区设施】小区主要是以江南的风格设计，中心位置有假山，有凉亭 ，有供小孩玩耍的游乐场，
不足
小区不足的就是相对于车位比较紧张， 车位紧张
李帅
2020-05-22
保定华中置业
特色
【轨道交通】小区北门南行50米有公交站牌，其中有51路可直达北国商城，有108路直达保百购物商场，交通便利。
【小区户型】京南一品一共19栋，分高层和小高层，其中6、7、10、11、12、15为小高层，其它都是高层。
【小区设施】主要以江南风格设计为主，中心位置设置有假山，喷泉， 凉亭，等娱乐设施。晚上老人和孩子玩耍和散步。
【生活配套】小区东门右行20米就有杰出便利店，对面就有悦多生活超市，小区北门西行50米有菜市场，生活便利。
不足
车位紧张，停车不便利，但是物业管理比较好。
熊兰兰
2019-09-26
保定华中置业
特色
【小区户型】小区共19栋楼，分为高层和小高层，两室面积107-110平米，三室面积130-140平米。
【小区设施】小区纯人车分流，花园水系，江南建筑，假山瀑布，小桥流水，凉亭，健身器械，可供业主休闲娱乐健身休息。
【生活配套】小区东门北行100米是保定师范附属学校，小区北门有夜市，北门西侧100米有早市，早市北面是保百大型购
不足
小区面积偏大，房子总款较高；人车分流，车位相对紧张。
曹二仲
2020-08-25
特色
【轨道交通】小区门口50米内有公交站牌，多辆公交车四通八达
【小区户型】两室和三室，高层。楼栋间距比较大，采光好
【小区设施】小区内有2个凉亭，花园广场1个,和各种休闲设施。绿化率40%。
【生活配套】五百米内有大型超市，保师附小九年一贯制学校，北边500米是万达广场
不足
由于环境好单价比较高，
贾亚恒
2020-06-17
保定四通房产
特色
【轨道交通】小区北门南行50米有公交站牌，其中有51路可直达北国商城，108路直达保百购物广场，交通特别便利
【小区户型】小区一共19栋楼，高层和小高层，主 推110平两室两厅南北通透的户型，132到140平三室
【小区设施】小区内有滑梯，凉亭，假山，喷泉等娱乐设施地下车库人车分流，晚上老人和小孩散步游玩。
【生活配套】小区距离保师附小800米左右，北门口有菜市场，出门东行鑫和北门是早市，特别方便
不足
京南一品是高端小区，房价高 物业收费高
李永强
2019-10-09
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，分双阳、南北通透两种户型，110平两房两卫为主力户型，135平米三房两卫适合改善。
【其他描述】小区物业费1.5元，人车分流，物业管理严谨，全天24有安保人员巡逻，所以物业费相对周边小区要高点
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】开发商中铁建造，2012年统一交房，徽派风格，，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区中年人比较多，多以两代人为主，偶尔会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。租住比10%左右。
不足
高层小区，在早晚高峰可能会导致上下楼需要花费很多时间。
李荣杰
2019-06-09
保定华中置业
特色
【小区户型】共计19栋楼，高层和小高层，主推110平米左右的两室两厅南北通透户型，132-140平米三室适合改善
【小区设施】小区内有滑梯，凉亭，假山，喷泉，等娱乐设施，地下车库人车分流，晚上老人小孩玩耍很方便。
【生活配套】小区距离保师附小800米左右，北门口有菜市场，出门东行鑫和北门是早市，特别方便。
【房屋品质】本小区2012年12开盘，是由中国铁建大开发商开发。楼顶和楼梯都有防水，隔热防潮板，隔音效果好。
不足
京南一品是高端小区，房价较高，物业费收取较贵。
王云龙
2019-08-06
保定华中置业
特色
【小区户型】京南一品 总共26栋 户型110平两居135平三居168平三居小区楼间距 都在50米 全天采光
【小区设施】小区入口处有花园 供业主观赏 小区两栋楼之间都有长廊 供业主休息 小区里面健身器材供业主锻炼身体
【生活配套】小区往西一公里有美好特超市 保广大楼 小区底商 超市餐饮 都有满足日常生活所需
【房屋品质】京南一品 大开发商 大社区 小区风格园林式高端住宅小区 临街的都是双层真空玻璃
【居民素质】小区居住人群都是有素质高端人士 邻里之间和睦
不足
两居面积110平 面积大 单价高 总价高 过户税费高
李帅
2019-11-13
特色
【小区户型】小区户型为一梯两户，两梯三户，户型110平米为两室，135平米为三室。
【小区设施】小区内绿化面积很大，有假山瀑布，小桥流水，楼宇之间有凉亭可供住户休息
【生活配套】小区北门有夜市，北门西侧100米左右有早市，早市北对面有保百的大型购物超市
【房屋品质】由大开发商中铁集团操盘开发，物业一级物业，14年统一交房，毛坯房可塑性强！
不足
小区房屋面积大总价高成交价高，车位紧张！
李靖
2021-02-18
特色
【小区户型】小区总共19栋楼以及135平左右南北三居室主力户型为110平左右全南两居室以及187平左右四居。
【小区设施】小区内部设有凉亭假山流水瀑布 小孩玩儿的沙坑 和一些健身器材 车位按照一比一的比例配比
不足
车位不是特别充足，停车不方便
智永坤
2019-09-05
保定华中置业
特色
【小区户型】小区内为一梯两户，两梯三户涉及，户型110左右两居和135平三居为主，适合改善的客户居住
【小区设施】小区内绿化面积很大，有假山瀑布，小桥流水，楼宇之间有凉亭可供住户休息
【生活配套】小区北门有夜市，北门西侧100米左右有早市，早市北对面有保百的大型购物超市
【房屋品质】由大开发商中铁集团操盘开发，物业一级物业，14年统一交房，毛坯房可塑性强！
不足
小区房屋面积大总价高成交价高，车位紧张！
吴烨
2020-06-08
保定创居不动产
特色
【轨道交通】小区北门南行50米有公交站牌，其中有51路可直达北国商城，有108路直达保百购物商场，交通便利。
【小区户型】小区户型为一梯两户，两梯三户，户型110平米为两室，135平米为三室。
【生活配套】小区东门右行20米就有杰出便利店，对面就有悦多生活超市，小区北门西行50米有菜市场，生活便利。
不足
车位紧张，停车不便利，但是物业管理比较好。
