- 浩正渼林湾
- 7971 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 朝阳南大街
- 河北浩正方信房地产开发有限公司
- 长林物业
小区概述
- 浩正渼林湾位于莲池区河北农大板块，于2016年竣工，房龄距今较新，由河北浩正方信房地产开发有限公司开发完成。小区共有约7栋住宅，由高层组成，容积率约2.5。小区户型面积约为44㎡-135㎡，房型分为一居室至三居室。小区整体绿化率45%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子接受教育方便；
- 小区周边商业配套齐全，居民逛街购物便捷。
缺点- 小区内乱停乱放现象严重，物业管理有待提高；
- 小区周边道路通行车辆较多，高峰时期较为拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约310m有南刘各庄公交站，途经公交路线11路、38路、59路等路线，居民可以选择公交出行；距离小区约277m即可到达文明街，居民可以选择自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.4
63个
附近幼儿园
21个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约253m有贝优幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约422m有南刘各庄小学，是一所公办小学；距离小区约1.7㎞有保定市列电中学，小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为45%，绿化面积较大，绿化植被多以低矮的灌木和草坪为主，林园有专门的修剪人员，他们及时修剪园林，确保园区美化。但是小区内景观数量不多，总体环境一般。小区内设有小广场、健身器材、多处座椅等，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计简洁大方，楼栋主体采用钢筋混凝土结构，外墙使用水泥墙面和保温层构建而成，采用双层玻璃有效起到隔音的作用；小区外立面以土黄色外墙石漆为主，较为时尚大气。
楼栋分布
小区共有约7栋住宅，由高层组成，均为电梯房，容积率约2.5。小区户型面积约为44㎡-135㎡，房型分为一居室至三居室。小区为一梯两户，双阳台设计，南北通透，居住舒适。
出入口
小区出入口位于建国路300号附近，居民进出小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2708户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 老年活动中心。
物业服务
物业服务质量一般，收费合理；小区内有专人清理卫生，确保小区内卫生环境干净整洁；小区内绿化有专人修剪保持美观；公共设施定期检修，确保居民使用安全；小区内存在乱停乱放现象，物业管理有待提高。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区监控设施完善，监控范围较广，能够较好避免意外情况的发生；小区对于外来人员的管理松散，物业安保管理有待提高。
物业信息
物业信息
- 长林物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约968m有前卫生活广场(三丰路店)，居民逛街购物比较方便；距离小区约53m有冠益超市，居民购买油盐酱醋等比较方便；距离小区约275m有第一春餐厅，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约2.7㎞有保定市第一中医院，是一所三甲综合医院，大病可以到此就医；距离小区约146m有王波中西医结合科诊所，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约114m有同升医药连锁，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
距离小区约1.6㎞有建南农贸市场(陵园路)，居民可以到此购买瓜果蔬菜；距离小区约395m有中国建设银行24小时自助银行，居民转账取现比较方便；距离小区约341m有中国联通(建国路营业厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.6㎞有龙潭公园，园内风景优美，居民可与家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约369m有保定市公安局莲池区分局长城南大街派出所，居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.2㎞有聚点影城(保定惠友十方店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约868m有印梵瑜伽，喜欢瑜伽健身的居民可以到此处锻炼身体；距离小区约1㎞有乐健身(前卫生活广场三丰路店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
浩正渼林湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7767元/㎡
0.3%
02-18
7775元/㎡
0.1%
02-25
7824元/㎡
0.63%
03-03
7902元/㎡
1.0%
03-10
7951元/㎡
0.62%
03-17
7963元/㎡
0.15%
03-24
7979元/㎡
0.2%
03-31
7966元/㎡
0.16%
04-07
7925元/㎡
0.51%
04-14
7950元/㎡
0.32%
04-21
7970元/㎡
0.25%
04-28
7971元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8524元/㎡
1.07%
2023-06
8553元/㎡
0.2%
2023-07
8328元/㎡
2.37%
2023-08
8138元/㎡
4.91%
2023-09
7980元/㎡
6.8%
2023-10
7996元/㎡
6.04%
2023-11
7870元/㎡
5.85%
2023-12
7853元/㎡
6.5%
2024-01
7909元/㎡
6.89%
2024-02
7808元/㎡
7.55%
2024-03
7979元/㎡
6.1%
2024-04
7971元/㎡
7.05%
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