小区绿化率35%，环境较好。小区内建有花园，植被较为茂盛，绿植覆盖面积较大，小区楼栋周边均栽种有绿植，整体环境较好。小区内有健身器材、篮球场，供居民在此锻炼身体。小区花园内有沥青小道，居民在其中散步别有韵味。

小区建筑整体简约大气。小区楼栋外立面以白色和橘色为主色调，极具美感。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。

小区容积率为2.8，小区共44栋楼房，建筑类型为高层电梯房。小区主推户型有约70㎡的一房，约94㎡的两房，约135㎡的三房，约168㎡的四房，约241㎡的五房。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。

小区内有4个出入口，东门靠近乐凯南大街，在D座附近；西南1门靠近天威西路，在4号楼附近；西门靠近富康街，在5号楼附近；东北门靠近天威西路，在18号楼附近。

小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道和小区内的垃圾，垃圾桶清理及时，无垃圾外溢情况，整体卫生环境较好，小区物业会定期派人修剪绿植。

小区出入口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套丰富，距离小区约2.3km有茂业奥特莱斯(保定国贸店)，是集餐饮、娱乐、休闲、购物、商务、文化等多种功能于一体的综合购物中心，居民可以选择来此逛街。距离小区约412m有大乐购超市(康泽园分店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求。距离小区约149m有欣园便利店，居民来此购买生活用品较为方便。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.8km有保定市第二医院，是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的现代化大型三级甲等综合医院，居民前去就医方便。距离小区约260m有社区卫生服务站，可以满足居民的日常看病需要。距离小区约263m有林瑞药店(天威西路店)，居民来此买药十分方便。

小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.2km有富江街便民综合农贸市场，生鲜蔬果较为新鲜，居民可以来此买菜。距离小区约248m有中国邮政储蓄银行(康欣园营业所)，距离小区约540m有中国银行24小时自助银行(汽车科技城支行)，居民来此存取现金较为方便。距离小区约243m有中国联通，居民来此办理相关业务十分方便。

小区周边公共资源较多，有保定市竞秀区富昌乡人民政府，距离小区约539m，方便居民日常办事；距离小区约1.4km有龙潭公园，居民可以在休息时来这里散步放松；距离小区约2.2km有绘本儿童连锁图书馆，居民在周末可以带孩子来此读书学习，提升文化素养。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约422m有维娜瑜伽，小区内的年轻女士多喜欢来此学习瑜伽。距离小区约850m有米雀国际游泳健身(富江店)，有喜爱运动的居民可以选择来此健身。距离小区约1.9km有保定时代金球影城(东风西路店)，居民可以在周末约朋友一起来此观影放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择约70㎡的一房或约94㎡的两房，户型较为宽敞，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于改善置业或预算充足的人群来说，可以选择约168㎡的四房或约241㎡的五房，户型功能齐全，房间较多，能满足家庭成员对独立空间的需求，小区周边教育资源较丰富，孩子上学接送较为方便。

小区的竣工时间较早，房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，定期维护家具家电设备，保持房间干净卫生，提高居住舒适度，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。小区周边教育资源较多，对于注重教育环境的家庭来说是一个闪光点，能有提高房子出售的速度。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租94㎡的二居室，户型相对较小，租金较低，分摊房租费用，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租约168㎡的四房或约241㎡的五房，能满足基本的居住需求，对有孩子的家庭来说，周边教育资源丰富，孩子上学十分方便。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。商场、医院、菜市场、银行等距离小区较近，居民日常生活方便。

小区户型比较大，大多是业主自购自住；小区楼栋建成较久，在此居住的业主很多是认识比较久的，相处的都比较融洽；小区居住业主多为当地居民，居民素质高。