晨巍金地小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 晨巍金地位于莲池区新保师附小板块，于2012年竣工，由保定市晨巍房地产开发有限公司开发完成；小区容积率为3.4，小区一共7栋，小区总建筑面积约100000㎡，小区占地面积约26668㎡，小区户型有58㎡左右的一房、74㎡左右的二房、126㎡左右的三房；小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，是居民休闲的好去处；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区竣工于2012年，房龄较新。
缺点- 小区租客比较多，人员杂乱；
- 靠近马路的房型，有噪音污染。
地段交通
8.5 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
晨巍金地公交站距离小区约153m，这里途经70路公交车；丽景蓝湾a区东门公交站距离小区约275m，这里途经31路、37路、70路、316路[樊村]公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；北二环距小区约855m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.5
78个
附近幼儿园
22个
附近小学
24个
附近初中
多贝迪幼儿园距离小区大约162m，该幼儿园是一所私立幼儿园；保定市前卫路小学(北校区)距离小区约545m，该校是一所公立小学；保定第十三中学距离小区约3.4km，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
9.0 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.2
新旧程度
8.3
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好；小区内有花园，周围有绿植环绕，绿植郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错；小区内还建有健身器材，不但可以愉悦身心,还可以增强体质，是饭后锻炼的不错选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观以白色和黄色为主；小区房龄新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为3.4，小区一共7栋，小区总建筑面积约100000㎡，小区占地面积约26668㎡，小区户型有58㎡左右的一房、74㎡左右的二房、126㎡左右的三房。
出入口
小区有3个出入口，西南门出入口，靠近隆昌路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；东南2门出入口，靠近徐庄北路与李庄街交叉口，该出入口未采取人车分流；东南1门出入口，靠近徐庄北路与李庄街交叉口，该出入口未采取人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1017户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 花园；
- 儿童娱乐场所；
- 凉亭；
- 长廊；
- 健身器材。
物业服务
物业服务质量比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；物业对小区内植被和公共设施的维护比较及时。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 保定市晨巍房地产开发有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
8.8
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
7个
便利店
商业配套
钟楼PARK3.1距离小区约961m，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；乐购超市(隆昌路店)距离小区约100m，距离小区较近，居民可以到这购买日常生活用品；九昌便利店距离小区约115m，购物生活用品非常方便。
医疗资源
保定太行中医医院距离小区约848m，是医保定点综合医院，居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医；郑文宏中医内科诊所距离小区约433m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；丹云药店距离小区约101m，距离比较近，居民平常可以到这购买药品。
生活服务
安心菜市场距离小区约934m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；小区周边有多家银行，距离小区195m左右有河北省农村信用社(韩庄分社)，居民日常存取款比较方便；中国电信(隆昌路营业厅)距离小区约381m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
韩庄派出所距离小区约1.6km，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；祥和公园距离小区约1.3km，公园环境好，空气清新，居民饭后可以到这散散步；距小区约1.4km是河北金融学院-图书馆，居民闲暇时间可以来此阅读。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，天籁电竞(瑞安路店)距离小区约430m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；任达国际健身距离小区约416m，喜欢健身的居民可以到这体验一下；仁信茶堂距离小区约723m，居民周末可以来此品茶聊天。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于单身人士或预算不充足的人群来说，手里资金比较紧张，可以选择购买58㎡左右的一居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的人群来说，可以选择购买面积为126㎡左右的三房，户型功能齐全，视野更加开阔，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边有公交车站，公交车辆也比较多，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度；小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，可以选择租住户型面积为58㎡左右的一居室，可以找人一起合租约74㎡左右的二居室，平摊房租，减轻了经济压力，隐私性也比较好；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住126㎡左右的三房，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
8.6 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，内部设施比较完善，居民居住体验比较好；小区周边购物、医疗等条件比较完善，居民在此居住生活方便；物业会不定期的举办小区活动，给居民之间一个交流的机会，增进邻里关系。
业主特征
小区业主一部分为在附近上班的公司白领，彼此之间沟通较少，相互之间不太熟悉，居民素质比较高；还有部分业主为在此陪读的家长，也有老人来帮忙照顾小孩的，居住氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费