中国府小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 中国府小区位于莲池区域植物园板块，小区容积率约为2.6，总共有23栋楼，户型有2-6居室，户型面积在85㎡-340㎡左右，适合改善型人群。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。小区周边生活配套比较齐全，距离钟楼PARK3.1比较近，能够满足居民的日常生活需求。
小区优缺点
优点- 钟楼PARK3.1距离小区比较近，居民外出逛街购物比较方便；
- 保定海河中医医院距离小区较近，居民外出就医方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般；
- 小区部分楼房临近金专路，略有噪音影响。
地段交通
7.5 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
金融学院公交站距离小区约196m，停靠公交车有37路、65路、70路，居民乘坐公交出行比较便利；金专路与守信路交叉口距离小区约221m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
8.1 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.1
57个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
中联幼儿园距离小区约370m，该校是一所民办幼儿园；保定市莲池区第一实验小学距离小区约308m，该校是一所公办小学；保定市第十七中学教育集团莲池区第一实验中学校区距离小区约1.5km，该校是一所公立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。小区地面、楼道等卫生打扫的比较及时，比较干净。小区道路两旁有种有少量的树木，绿植生长状况良好，使小区变得生机勃勃，物业会定期对植被景观进行修护，保持美观。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主，外立面颜色为卡其色。在物业和业主的共同维护下，楼栋外立面没有墙皮脱落的现象，居住比较舒适。
楼栋分布
小区容积率约为2.6，总共有23栋楼，户型有2-6居室，户型面积在85㎡-340㎡左右，南北通透，采光比较好。
出入口
小区出入口在金专路附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2543户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 塑胶跑道；
- 人工湖；
- 游泳池；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
9个
便利店
商业配套
钟楼PARK3.1距离小区约1.4km，居民外出逛街购物比较方便；大卖园超市（夏郡店）距离小区约482m，超市物品比较齐全，居民可到此处采购生活所需；珑城便利店距离小区约483m，满足居民日常的购物需求。整体来看，小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
保定海河中医医院距离小区约502m，居民外出就医方便；中西医结合诊所距离小区约1.2km，居民外出看诊比较方便；保北医药恒悦药店（金专路店）距离小区约461m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套比较完善。
生活服务
农贸市场距离小区约1.4km，居民外出买菜比较方便；中国银行（隆昌路支行）距离小区约1km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（金专路营业厅）距离小区约209m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较完善。
公共资源
易读宝有声图书馆（尚城店）距离小区约2.3km，居民可在此阅读书籍；保定植物园距离小区约1.1km，居民可在此休闲游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，雅诗沐萱美肤造型（瑞祥店）距离小区约611m，居民可以在这里美容护肤；尚行瑜伽会馆距离小区约838m，居民可以在这里练习瑜伽。
交易价值
6.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以考虑85㎡左右的2房，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑340㎡左右的6房，空间相对较大，居住比较舒适。
卖房建议
小区周边交通比较便利，业主可以考虑将房屋出售给附近的上班族，能够加快房屋出售速度。房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。
租房建议
对于资金比较紧张的人来说，可以选择85㎡左右的2房，租金相对较低，可以减轻经济负担；对于预算比较充足的人群来说，可以选择租住340㎡左右的6房，空间较大，居住体验更佳。
出租
因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，一定情况下可以加快出租速度。建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，能够加快房屋的出租速度。
用户评价
8.0 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区西侧为保定植物园，居民休闲锻炼身体比较方便。小区氛围深受小孩和年轻人的喜欢，老人会自行在园区小广场组织广场舞或其他娱乐项目，邻里之间交流比较频繁，关系和睦。
业主特征
小区住户部分为三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。小区部分住户是上班族，素质较高。小区大多是业主自住，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费