鸿坤理想湾解读
马征
2020-09-14
特色
【小区设施】小区4号楼前面有儿童游乐区，大人看小孩特别方便
【生活配套】小区周边有底商，涵盖生活所需用品，生活便利。
不足
小区属于高铁新城区，相对于老城区来说物业费较高
账号已注销
2019-12-16
特色
【轨道交通】距离涿州高铁站500左右，直通北京，出行方便
【小区户型】小区有洋房和高层，洋房是130-135平的南北三居室，高层主力是88-95平左右的三居室，朝南和南北
【小区设施】小区人车分流，绿化率接近40%，有水系，小广场，环境安全优美。
【房屋品质】大牌开房商鸿坤操盘，16年毛坯交房，部分配有新风系统
不足
目前生活配套不太齐全，万科大型商业还没有建好
许学中
2019-12-15
特色
【轨道交通】小区东侧300米为高铁站，离京港澳高速3000米，门口23路公交车直达市区
【小区户型】小区共48栋楼，18栋洋房，8栋别墅，户型选择多样，1-5居室楼栋间距大采光好，社区管理好
【小区设施】鸿坤理想湾小区绿化率高有假山水系及休闲娱乐设施，车位1：1人车分流，社区自带双语幼儿园
【房屋品质】鸿坤理想湾2013年底开始施工2015年交付业主使用，鸿坤的品质和质量都很好，防潮和隔音下了大功夫
不足
目前周边大型购物中心还在建设中，购物只能去钻石广场
骆进军
2019-05-25
特色
【轨道交通】小区门前设有23路公交，到838公交1.2公里，到涿州东高铁站500米，上京港澳高速1.2公里
【小区户型】小区共48栋楼，22栋高层总高25层两梯五户，18栋洋房总高7层一梯两户，8栋别墅一栋8户。
【生活配套】小区向南80米有大型商超鸿坤新维港，东向500米有万科商业街和华融商业街，西北1.5公里有钻石广场
【房屋品质】2013年开盘15年交房，大理石外立面，真空玻璃，统一铺好地暖并赠送壁挂炉热水器
不足
周边生活配套不完善，入住率不高
卓金龙
2019-07-03
特色
【轨道交通】占据京涿高铁新城核心位置，东西距离京石高铁涿州东站及京石高速公路均不到400米，交通便捷，闹中取静。
【小区户型】小区共48栋楼，高层26栋洋房4栋叠拼8栋，楼间距45-60米，以84-86两居，89-97三居为主
【小区设施】小区人车分流，绿化率35%，车位比例1：1.5，小区内有大型假山，人工湖儿童游乐园。
【房屋品质】新古典Art-Deco新古典主义风格建筑，立面形态典雅大气，历久弥新。
不足
小区属于新城区，发展需要周期，目前周边配套还不成熟。
张淼
2020-09-03
特色
【轨道交通】京石高铁首站，距离高铁站400米，距离京港澳高速500米左右。北侧1000米838公交站。
【小区户型】鸿坤理想湾北区 高层洋房别墅一共48栋楼，高层面积 88平米两居，91，99三居 洋房137平米
不足
周边生活配套不太成熟
原子凡
2019-12-11
特色
【轨道交通】距高铁站仅600米，门口有23路通往市区，还可转乘838路往北京西
【小区户型】鸿坤理想湾南区，有叠拼6栋，洋房8栋，高层10栋，户型齐全，间距正中，以二~三居为主
【小区设施】有假山，喷泉，小广场，健身场所，儿童娱乐区，老人休闲区
不足
高铁新城开发区正建设
账号已注销
2019-04-11
特色
【轨道交通】小区东行500米是涿州高铁东站，距离京港澳高速口2千米，西侧紧邻高铁新城主干道润禾街 有23路公交
【小区户型】整体社区48栋楼，其中22栋高层，18栋洋房 8栋叠拼别墅 楼东分布合理 楼间距45至60米
【小区设施】小区整体采用人车分流 16号楼东侧有500平米健身广场 和300平米人造湖景观带
【生活配套】两小区中间两侧都是鸿坤商业街 满足业主生活所需 小区东侧50米 万科要建设大型商业广场 目前也一动工
不足
小区交房时间不久，入住率不太多和周边配套不太完善
陈祥坤
2019-04-11
曼城佳业房产
特色
【轨道交通】小区东侧200米涿州东站高铁站，门口设23路市政公交 北侧3000米京石高速涿州入口
【小区户型】鸿坤理想湾高层洋房别墅共48栋楼，高层63平一居，80，91平两居85,97,120三居137平洋房
【小区设施】小区采用人车分流，容积率2.5，绿化率35%，小区内有水流，有休闲广场，环境优美，四季常青。
【生活配套】小区南侧是商贸街，美食小吃应有尽有，东侧涿州东站大广场，诊所药店周围好几家，
不足
大型配套不完善，人流量不是很大
谢云
2020-11-04
特色
【小区设施】本小区车位充足，地上设有临时停车位，地下有地下停车位，非常便利！
【生活配套】周边300米内有超市，蔬菜店，便利店，1千米内有鸿坤广场，集休闲，娱乐于一体。
不足
鸿坤理想湾物业自持，星 级服务，相对比老城区的小区物业费稍高。
闵佳伟
2019-11-12
涿州恒运地产
特色
【轨道交通】小区距离涿州东站500米，23路车可到涿州市中心，乘坐高铁直达北京西25分钟，不会拥堵。
【小区户型】小区一期共48栋楼，俩梯五户，主推88平全阳俩居，91平99平小三居。
【其他描述】小区物业是北京鸿坤瑞邦物业管理公司，国家一级资质的物业公司，物业费1.98元，物业服务很好。
不足
高铁区域为新城区，周边配套正在建设当中，目前不是很完善。
姜伟锋
2019-11-13
特色
【轨道交通】小区东800米涿州高铁站，门前腾飞大街北行5公里可以上机场快速路，交通便利
【小区户型】楼间距大，两题五户，南北通透三居，纯阳两局，一层带小院，适合改善需求
【生活配套】小区自带底商，西北2公里惠友钻石广场，君悦广场，两大商超，
【房屋品质】鸿坤开发，2018毛坯交房，断桥铝窗户，自采暖，
【居民素质】购房者多是北京客户，居民素质偏高
不足
初自带的底商外，周边配套不是很全面，还需发展
王维维
2020-07-08
特色
【轨道交通】东侧300米为高铁站，到京港澳高速是3000米，门口23路公交车，可达市区。
【小区户型】小区共48栋楼，高层26栋洋房14栋叠拼8栋，面积60-152平，以80-93平紧凑两居三居为主。
【小区设施】小区车位配比1:1，人车分流。社区自带双语幼儿园，针对不同年龄段人群都有不一样的运动场地。
不足
小区刚交房不久，好多还没有入住，一些大型商业配套还有待完善。
方媛
2020-04-28
涿州房易通房产
特色
【轨道交通】离高速口很近，开车2公里上高速，交通便利
【小区户型】南北通透的户型最好，其次就是东户西户，采光通风都会好一些，楼层尽量高一些，低楼层采光略差一些
【小区设施】小区绿化很好，确实不错，健身娱乐设施也很齐全
不足
地面有车，不完全属于人车分流
郑昆伟
2020-06-19
涿州市华中置业
特色
【轨道交通】小区东侧是是京石高铁，至北京25min，小区门前有23路公交车
【小区设施】小区整体是五重坡地园林设计，处处有果，小区中央有假山喷泉
不足
小区周边的大型商超比较贫瘠，购物不是很方便目前
李晓敏
2019-05-27
涿州市华中置业
特色
【轨道交通】紧邻涿州高铁东站500米，步行即可到达，通往北京每天有22次列车往返，直达北京西站
【小区户型】小区一居两居三居四居户型全，适合刚需，改善住宅客户，改善住宅客户主推f户型 ，刚需住户主推c户型。
【小区设施】小区配套设施完善，小区内部幼儿园，儿童乐园，健身器材一应俱全，
【生活配套】小区南行1公里即为鸿坤自持商业综合体，北京大地影院，顺天府超市等大型商超，满足您一站式购物所需
【房屋品质】小区首次开盘时间11年，品质开发商操盘，采用双层中空玻璃，隔音降噪，外立面采用真石漆，历久弥新
不足
小区没做到纯人车分流，入住率偏低
贾文玲
2020-05-25
特色
【小区户型】小区以高层为主，主要以经典三居和两居。楼间距均在40米以上全天采光无遮挡
【小区设施】24号楼前面有儿童游戏区和健身器材，方便广大业主娱乐健身。
不足
目前周边没有大型商超，只有便利店和小超市
崔进超
2019-12-10
特色
【小区户型】小区共48栋楼，18栋洋房，8栋别墅，户型多，选择空间大，楼栋间距大，采光好，社区管理好。
【小区设施】鸿坤小区里面有假山水系以及休闲娱乐设施，适合儿童游玩的地方，小区物业管理非常好，品质非常高。
【生活配套】小区周边大型商场都在建，看电影购物目前只能去3公里外钻石广场。
不足
小区周边大型商场都在建，看电影购物目前只能去3公里外钻石广场。
王梦科
2020-09-14
涿州鸿业远图
特色
【小区户型】小区3～5为高层，目前在售88平，92平两居 楼间距45米，采光很好
【小区设施】小区中心有500平人工湖，旁边有儿童游乐设施，滑滑梯，还有凉亭
【生活配套】小区自带21世纪双语幼儿园，1000平超市，餐饮街
不足
地上停车位紧张，车辆乱停乱放
刘春杨
2020-08-05
特色
【小区户型】小区已全南两居，全南三居，南北通透 三居，为主要户型，主推户型是全南三居和南北通透三居室
【小区设施】小区人车分流绿化率高，有老人小孩活动区。年轻人健身区，地下人防，小区平地花园都可锻炼身体
【生活配套】小区门前100米有些自营的门市，包含小吃，超市等
不足
小区距离高铁比较近 有噪音
