京南一品解读
邱素秋
2022-02-17
保定华中置业
特色
【小区户型】京南一品电梯房，户型2室110平米左右，三室130平米左右，楼间距50米以上一般15层以上采光都好
【小区设施】小区内绿化率高，游乐设施齐全，地下停车场，花园 凉亭 小区内休息的椅子都非常完善
【生活配套】紧邻保师附小，保百生活超市， 医院 生活便利
【房屋品质】交房时间2010年左右，毛坯交房 窗户双层玻璃 中铁开发商 隔热 保温效果好
不足
小区目前停车位紧张，地上自行车存放不规整
田志丽
2021-10-25
蜗牛好房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推两室110平主力户型，138平三室两厅，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1000平的花园广场，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，
【房屋品质】开发商是中铁建，13年毛坯交房，双层保温，真空玻璃，降低噪音
【居民素质】小区常住已家庭孩子为主要，陪读教育租户为少部分，
不足
小区车位不足，人口密度大
彭静
2021-08-18
保定汉谷地产
特色
【轨道交通】周边交通配套齐全，四通八达，有多路公交车比如51路
【小区户型】本小区项目占地14.78万平米，总建筑面积46万平米。共有21栋楼， 两室三室均有分布。
【小区设施】将江南园林与现代建筑 结合，通过荷塘、亭台、假山枯石等人造景
【生活配套】周边购物便利紧邻美特好超市，五 一 九市场，第五医院，第 一 中心医院。
不足
单价偏高 周边停车不方便
孙建斌
2021-12-20
保定华中置业
特色
【小区户型】京南一品小区楼栋均为高层或小高层，楼间距符合城市要求，小高层总高为18层，高层有22层和28层总高的
【小区设施】小区内设有多个凉亭，小区南门有一个水系广场，面积相对比较大，19号楼南边有一个儿童滑滑梯。
不足
小区主力户型为三室，总价太高，大部分为200多万
熊宝钱
2021-05-12
保定华中置业
特色
【小区户型】小区一共19栋楼，主力户型110平米两居，135平米三居 ，160平米四居，楼间距100米，采光无遮
【小区设施】小区内部江南园林风格，人车分流，有健身设施，滑梯等儿童设施，供社区居民休闲
【生活配套】小区西行保百正和超市，北门有市场，生活购物非常便利，多家饭馆，建行，华夏银行，配套很齐全
【房屋品质】小区由中铁集团在保定打造的标杆项目2012年交房，断桥铝窗户，隔音效果好，楼顶和楼梯都有防水
不足
车位不是很充足，停车紧张
卢强
2021-08-02
保定贵康地产
特色
【小区户型】京南一品小区总共17栋楼，两居主打107-110平两居，三居130-140平三居，楼间距大，采光好。
【小区设施】京南一品将江南园林与现代建筑结合，通过荷塘、亭台、假山枯石等人造景观，小区内人车分流，设有地下停车场
【生活配套】小区南门东行50米建设银行，东行100米有农贸市场，北门西行500米有保百正和超市，饺子就酒饭店
不足
小区的缺点就是 地上不让停车，车位紧张
魏凯东
2021-10-10
保定华中置业
特色
【小区户型】小区有19栋楼 有高层和小高层
【小区设施】小区有公园 水系 地下停车位 健身器材等
【生活配套】小区西行有保百正和超市，出门口，有夜市，门口有建设银行，华夏银行等多个银行。
【居民素质】社区居住的部分都是业主，居住素质都比较高，多数业主是陪读。
不足
停车不方便 房价过高 车位紧张
张叶卓
2020-05-08
保定四通房产
特色
【小区户型】小区主要以110平米全南两居室和136平米南北通透三居室为主，楼间距可达80米，采光全天无遮挡。
【小区设施】小区内有健身器材供儿童玩耍的滑梯还有供业主休息的凉亭，中心有人工湖，荷花，地下停车场。
【生活配套】小区北门有夜市，北门西侧100米有早市，附近有超市，建设银行，量贩式KTV，生活所需都能满足！
【房屋品质】小区由中铁建造，京南一品是中国铁建重点支持项目之一，建筑质量和品质没有问题，人车分流，高端社区。
不足
小区停车不方便 车位比较紧张！
贾玉姗
2020-06-15
保定华中置业
特色
【轨道交通】小区北门南行50米有公交站牌，其中有51路可直达北国商城，有108路直达保百购物商场，交通便利。
【小区户型】小区共计19栋楼，高层和小高层，主推110平米左右的两室两厅南北通透户型，132-140平米三室！
【小区设施】小区内有滑梯，凉亭，假山，喷泉，等娱乐设施，地下车库人车分流，晚上老人小孩玩耍和散步！
【生活配套】小区距离保师附小800米左右，北门口有菜市场，出门东行鑫和北门是早市，特别方便！
不足
京南一品是高端小区，房价较高，物业费收取较贵
付金印
2020-01-10
保定华中置业
特色
【小区户型】小区主要以110全南向平米两居室还有136平米南北通透三居室和160平米南北通透四居室为主
【小区设施】小区内有假山流水，凉亭，健身器材，中心有人工湖，还有供孩子玩耍的沙池，滑梯等设施
【生活配套】小区北门在傍晚的时候有夜市，北行两公里有钟楼商场，上下共四层，周边有建设银行，量贩式KTV
【房屋品质】小区由中国铁建开发，在2014年交工，小区整体设计风格由江南园林和现代建筑完美结合，
不足
车位不是特别充足，停车不方便
孙红章
2019-10-07
保定四通房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，分双阳、南北通透两种户型，110平两房两卫为主力户型，135平米三房两卫适合改善。
【其他描述】小区物业费1.5元，人车分流，物业管理严谨，全天24小时有安保人员巡逻，所以物业费相对周边小区要高点
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由大牌开发商中铁建造，2012年统一交房，徽派风格，，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区中年人比较多，多以两代人为主，偶尔会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。租住比10%左右。
不足
高层小区，在早晚高峰可能会导致上下楼需要花费很多时间。
智永坤
2019-09-05
保定华中置业
特色
【小区户型】小区内为一梯两户，两梯三户涉及，户型110左右两居和135平三居为主，适合改善的客户居住
【小区设施】小区内绿化面积很大，有假山瀑布，小桥流水，楼宇之间有凉亭可供住户休息
【生活配套】小区北门有夜市，北门西侧100米左右有早市，早市北对面有保百的大型购物超市
【房屋品质】由大开发商中铁集团操盘开发，物业一级物业，14年统一交房，毛坯房可塑性强！
不足
小区房屋面积大总价高成交价高，车位紧张！
石金泉
2018-08-03
保定贵康地产
特色
【小区户型】小区主要以110平米全南两居和136平米的南北通透三居为主，楼间距可达80米，采光全天无遮挡。
【其他描述】小区人车分离，花园社区，素质住户都是以老师政府人员和企业主为主. 中铁的物业，管家式服务。
【房屋品质】房屋是中铁集团建造，央企有保证。全是采用新工艺流程和好的建筑材料。
【居民素质】这里面的人群相对而言都是高素质的人才，大学老师，公务员占的比例很大
不足
小区的不足就是目前京南一品的车位比例偏低，停车不是很方便。
刘刚
2018-12-12
保定四通房产
特色
【小区设施】纯正人车分流，绿化率高。小区内有健身设施，滑梯等儿童娱乐设施，南门进口就是假山，人工湖和水系。
【生活配套】成熟社区，小区东门南行50米路东就是复兴市场，生活类百货都有。北门西行300米有保百正和超市
【居民素质】小区是保定市知名高端社区，小区住户均为白领，公务员，企业主等高端人士，素质很高。
不足
保定市知名高端社区，近邻保师附校重点学校，所以单价高、总价高。适合高端人士。
高磊
2019-12-30
保定华中置业
特色
【小区设施】小区内有健身器材供儿童玩耍的滑梯还有供业主休息的凉亭！中心有人工湖！设施完善！
【房屋品质】本小区是由中国铁建大开发商开发，楼顶和楼梯都有防水，隔热防潮板都有房子质量好！
不足
小区停车位紧张，车位比例不足！
贾金豹
2019-03-11
保定华中置业
特色
【小区户型】京南一品小区共有26栋高层小区 主要以110平米两室和136平米三室为主 楼间距在60米 采光好
【房屋品质】京南一品小区是2012年12月开盘 2014年12月5日获得预售证
不足
小区物业不好 人员进出随便 车位紧张
康增会
2018-07-31
保定贵康地产
特色
【小区户型】楼座展示：分为高层和小高层，共19栋楼，户型两居，三居，楼间距为50米。
【生活配套】小区北门2000米范围内有美特好超市、保百购物广场、建设银行，河北银行，爱他健身
不足
小区的地上不让停车，地下车位紧张。
王锋冠
2022-03-04
保定四通房产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，中间110平双阳，两侧135平三房两卫为主推户型，适合改善需求。
【小区设施】小区前排有水系景观和凉亭，周边有坡地草场，老人孩子都喜欢在此休息玩耍。
【生活配套】出小区东门口南行50米有家2000平米超市，有油盐酱醋茶，蔬菜水果，肉类等多种生活用品。
【房屋品质】由中国铁建开发建设，15年毛坯交房，每套房屋窗户均安装双层真空玻璃，有效隔绝噪音和保暖。
不足
小区周边到放学时间段比较拥堵，有待交警维持秩序并治理接送孩子车辆乱停乱放
李永强
2022-04-07
特色
【轨道交通】小区北门就是隆兴路，南门是复兴路，东门也是一条贯穿复兴和北二环的交通要道，交通十分便利。
【小区户型】小区楼间距比较大有60米以上，采光没有问题，主推户型是105平左右双阳两室和136平左右三室两厅两卫
【小区设施】小区有多处运动设施，分布在楼栋各处，还有水系景观的亭台阁楼、木椅石凳等方便业主们休闲娱乐时的运动休憩
不足
小区人车分流，不过电动车没能做到地下停车很遗憾，不过院内新设立了几处电动车停车充电的区域。
连琪
2022-01-09
特色
【轨道交通】交通非常便利复兴路上有 51路公交车 保定去满城的车
【小区户型】一梯两户 采光好
【小区设施】 小区中心有1200平米绿地，绿地周边有园林点缀 儿童 滑梯 老年人健身器材
【生活配套】东门出来南行500米，百乐超市行，适合亲子购物
【房屋品质】由中国铁建股份有限公司开发.2012年统一开盘，2014年交房，隔音效果没有问题 防水做的也特别好
不足
人员太多 入住率相当高 显着有点乱 部分楼层采光还是差点
