- 富昌园
- 7510 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 乐凯南大街696号
- 保定市天业房地产开发有限公司
- 保定市裕北物业管理公司
小区概述
- 富昌园位于保定市竞秀区龙潭公园板块，竣工于1998年，由保定市天业房地产开发有限公司开发建设。小区一共有19栋楼，容积率为1.5，小区户型面积区间为66㎡到147㎡左右，户型为2居室到3居室。小区的房屋品质比较好，墙体厚实，隔音效果良好，防潮性能强。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.1km有茂业奥特莱斯（保定国贸店），居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.8km有保定市第二医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于1998年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约313m有河北电力职工大学公交站，此站停靠8路、26路、30路等公交车，距离小区约321m有乐家生活广场（富昌园小区）公交站，此站停靠8路、26路、30路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约720m就是田园路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.3
54个
附近幼儿园
25个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约220m有智慧树幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.3km有剑桥小学，这是一所公办学校；距离小区约760m有保定市第二十六中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为25%左右，小区内部景观较为单调普通，绿化面积总体相对较少，没有大面积的绿化带或者花园，只是在楼栋与楼栋之间栽种着一些简单的绿树；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以黄色为主色调；该小区于1998年竣工，小区房屋的外墙已经有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有19栋楼，容积率为1.5，小区户型面积区间为66㎡到147㎡左右，户型为2居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是东北门和东门，其中东门临近杨国福麻辣烫，东北门临近云南过桥米线，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1784户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保定市裕北物业管理公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有茂业奥特莱斯（保定国贸店），这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约140m有天园超市，居民采买日常用品比较方便；距离小区约360m有九号院，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有保定市第二医院，居民看病就医比较方便；距离小区约220m有内科诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约233m有盛世华兴大药房，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约1.3km有富江街便民综合农贸市场，居民买菜很方便；距离小区约620m有中国建设银行（保定乐凯南大街支行），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约380m有中国电信（乐凯南大街营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.2km有保定市人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约840m有龙潭公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约2.3km有保定市图书馆24小时全天候自助图书馆，有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约500m有A8娱乐会所KTV，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约510m有尚雅足浴，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约680m有维娜瑜伽，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
富昌园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7703元/㎡
1.3%
04-21
7929元/㎡
2.93%
04-28
7934元/㎡
0.06%
05-05
7912元/㎡
0.28%
05-12
8010元/㎡
1.24%
05-19
7830元/㎡
2.25%
05-26
7790元/㎡
0.51%
06-02
7802元/㎡
0.15%
06-09
7643元/㎡
2.04%
06-16
7617元/㎡
0.34%
06-23
7526元/㎡
1.19%
06-30
7510元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8201元/㎡
8.84%
2023-09
8082元/㎡
6.75%
2023-10
7963元/㎡
5.85%
2023-11
8001元/㎡
7.99%
2023-12
7918元/㎡
9.09%
2024-01
8157元/㎡
7.35%
2024-02
7872元/㎡
11.64%
2024-03
7634元/㎡
13.2%
2024-04
7939元/㎡
7.91%
2024-05
7783元/㎡
10.98%
2024-06
7526元/㎡
13.29%
2024-07
7510元/㎡
10.49%
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