绿都皇城解读
冉志敏
2020-09-30
保定创居不动产
特色
【轨道交通】交通方便，门口多趟公交车，距植物园500米，距北国先天下1000米
【小区户型】小区有多层电梯洋房和高层组成，电梯洋房多为三居，高层多为两梯三户，中间双阳两居，两边南北通透三居
【小区设施】小区人车分流，中央水系景观，绿化率高达45%
【生活配套】门口有超市，南门西边是隆兴路市场，南行1000米保百购物广场
【房屋品质】本小区为高端社区，小区大，物业管理好，居住人群素质高
不足
小区只有南门和西门两个出入口
唐洪芹
2020-09-28
保定汉谷地产
特色
【小区户型】小区由4栋叠拼别墅，9栋多层电梯洋房，3栋小高层和13栋高层，共29栋建筑组成，容积率2.57。
【小区设施】小区15000平米绿地，小区设有儿童滑梯蹊跷板，娱乐设施，很多孩子在此玩耍结交朋友
【生活配套】出小区往南走2km地有保百大楼和北国先天下商场，高端商场。都有惠友生活超市。小区出门口有好多饭店。
【房屋品质】由国贸操盘，15年统一交工，进马路三层真空玻璃，有效的隔绝噪音，房屋质量一流。
【居民素质】小区高收入人群，小区里面老人孩子多一些，老人来照顾孩子。
不足
小区车位紧张，没车位不方便进来。
吉旭桦
2020-08-22
保定四通房产
特色
【小区户型】小区一共28栋楼。户型从1居到4居都有。小区主要以洋房小高层为主，所以每个楼的采光比较好
【小区设施】小区中心有个小型的人工湖 旁边有健身器材 有仿古的凉亭 环境特别不错
【生活配套】小区对应学校目前是新建的新秀学校。九年一贯制的学校，离保百购物广场2千米
【居民素质】整个小区都是改善型的业主。整体素质比较高
不足
小区28栋楼，车位紧张。
杜沙沙
2021-03-30
保定华中置业
特色
【小区户型】小区为28栋楼 44平一居 78 91 100左右的两居和130-160来平的三室
【小区设施】小区设有凉亭 水系 滑梯等健身设施
【房屋品质】2015年交房 国贸开发商开发
不足
车位紧张 上下班容易堵车
杜永明
2020-10-21
保定汉谷地产
特色
【小区户型】小区规模大28栋楼，户型有1室44平米，2室92平米99平米，三室136平米139平米，164平米
【生活配套】散步遛弯去植物园骑车仅需两红绿灯车程，购物去保百超市，开车超，级方便，
【房屋品质】小区2012年开盘，2014年交房毛坯交房房子品质不错楼间距大采光好，
不足
地下车位紧张，没有车位停车比较困难
曹三龙
2020-09-03
正屹房地产
特色
【轨道交通】小区南门有绿都皇 城站，有62路，30路，105路公交经两站地就能到保百购物广场，保定火车站。
【小区户型】小区由4栋叠拼别墅，9栋多层电梯洋房，3栋小高层和13栋高层，共29栋建筑组成，容积率2.57。
【小区设施】小区采用人才分流、环区跑道，18号楼南侧设有水系、公园、凉亭、健身器材等休闲健身设施
【生活配套】医疗：距离星保医院仅1.1公里 商超：距离保百购物广场不足1公里，距离北国先天下1.8公里
不足
路过的公交车只有62路一条公交线路，小区楼栋较多南北跨度大（隆兴路到创业路），没车的住户步行所需时间较长。
常松
2020-06-14
保定创居不动产
特色
【小区户型】小区洋房为一梯两户，南北通透户型160平米三室两厅两卫，适合改善需求，房子高端大气。
【小区设施】小区15000平米绿地，小区设有儿童滑梯蹊跷板，娱乐设施，很多孩子在此玩耍结交朋友
【生活配套】出小区往南走2km地有保百大楼和北国先天下商场，高端商场。都有惠友生活超市。小区出门口有好多饭店。
【房屋品质】由国贸操盘，15年统一交工，进马路三层真空玻璃，有效的隔绝噪音，房屋质量一流。
【居民素质】小区高收入人群，小区里面老人孩子多一些，老人来照顾孩子。
不足
小区车位紧张，没车位不方便进来。
李帅
2020-07-04
保定汉谷地产
特色
【小区户型】28栋楼 中间为洋房 楼间距比较大 高层上有一室户型为45平左右 两室的80-120平米
【其他描述】小区为清山地产开发 自持物业 服务好 小区规划比较好
【小区设施】小区内部有花园 水系 凉亭 人工湖 环湖景观休闲场地 人车分流 小区内有休闲跑道
【生活配套】附近有时代超市 植物园 中心医院北院 妇幼保健院 电谷商务酒店
不足
小区的物业费偏高点 物业管理好 小区的洋房比较多
渠志广
2020-10-22
保定美租房产
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，此小区面积主要为99平两室、139平和164平三室，主打139平三室，楼间距大
【房屋品质】本小区由国贸开发，2015年交房，小区物业有旭茂入驻。
不足
小区西门道路不太通畅 上下班有些堵
高磊
2019-10-09
保定华中置业
特色
【轨道交通】从绿都皇城南门向西走，29路，35路，102路，106路300米即到
【小区设施】绿都皇城高达40%的绿化率，注定了大面积的绿色植被覆盖，绿都皇城还配备了园区定喷雾加湿系统，音乐系统
【生活配套】绿都皇城东向毗邻阳光大街，西向毗邻火炬街，距城市中轴朝阳路仅600米，北向毗邻1700亩城市植物园！
【房屋品质】绿都皇城是由保定市国茂地产开发有限公司建造的，包括高层所有建筑外墙全部覆盖绿城专供面砖搭配花岗岩墙裙
不足
地上车位不足，造成车辆乱停，小区可视门禁损坏，物业不及时维修！物业费高
范小影
2020-06-02
保定华中置业
特色
【小区户型】主推小区三室大户型，南北通透，两梯两户，适合改善型客户
【小区设施】小区绿化率高，中心景观处有小广场和水系，也有运动器材，下班，放学后，有很多居民在此玩耍
【房屋品质】小区2012年交房，外观统一采用咖色真石漆，都是双层真空玻璃，能有效的隔音降噪
不足
主要是地下停车位不太好租，
魏猛
2020-06-10
保定四通房产
特色
【轨道交通】南门西行50米有共享单车停放点，有29/35等公交，可直达保百购物广场、客运中心等。
【小区户型】小区共29栋住宅，主要是95-118的两居室，适合改善用户。
【小区设施】整体绿化率高达40%，小区中心配人工湖、音乐喷泉、加湿系统，周边遍布健身器材，人车分流
【生活配套】小区南门有生活超市、建设银行。南门马路对面有袁记小龙虾、友间水饺等饭店。东行1000米有乐淘超市
不足
地上停车位不足，物业费有点高
肖莲
2021-07-12
保定华中置业
特色
【小区户型】小区由4栋叠拼别墅，9栋多层电梯洋房，3栋小高层和13栋高层，共29栋建筑组成，容积率2.57。
不足
小区采用人才分流、环区跑道，18号楼南侧设有水系、公园、凉亭、健身器材等休闲健身设施
苏晓军
2020-06-06
保定汉谷地产
特色
【小区户型】小区一共23栋楼，主打107平米两居室还有135平米三居室 多为两梯三户
【小区设施】小区人车分流，在9号楼和15号楼之间一直延伸到22号楼之间是占地近300平的中心景观和水系
【房屋品质】由国茂地产开发，一流旭晟物业管理，临近马路两栋是多层电梯洋房，
【居民素质】居住氛围和谐，大部分都是一家三代人再次居住，因为是商品房所以基本素质偏高。
不足
小区面积偏大，因为是人车分流，评估高，过户费高，交易费多。
李哲
2020-09-25
保定汉谷地产
特色
【小区户型】小区共有28栋楼 10栋洋房 在小区南边 向北依次是小高 高层。
楼间60米 采光很好 。
【小区设施】小区内有花园 凉亭 人工湖
车位配比1比2小区内有跑到
不足
小区房源价格较高 车位配比较差车位紧张
王芳
2019-12-19
保定华中置业
特色
【轨道交通】小区出南门口就是公交站牌，有62路30路，105路，公交车，能到保百广场，火车站，两站地到植物园等
【小区户型】小区多数为两梯三户，以大户型为主，均在120平以上三室，中间户型一般是两室双阳户型
【小区设施】小区有四大广场，广场里有，小孩儿滑梯，健身器材，
【生活配套】小区南门有四大银行，往南路口有菜市场，往西1000米有保百购物广场，往北是植物园。
不足
车位紧张，地上有停车现象，比较乱，有待物业整理。
邓钧元
2020-07-29
保定汉谷地产
特色
【小区户型】小区为一体两户，两梯三户，南北通透，全阳户型，135平米三室，91平米两室，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有大面积绿地，绿地周边设有儿童滑梯，健身器材等娱乐健身设施，很多老人小朋友在这里散步，健身。
不足
小区没有地上车位，人车分流
李聚亮
2020-05-22
保定四通房产
特色
【小区户型】绿都皇城 北边是高层小高层 南边是多层
小区2室 90多平米 100平米 137平 160平大三室
【小区设施】绿都皇城小区人车分流 地下车位充足 有地下室
小区中心是水系花园 儿童乐园 小区绿化面积大环境优美
不足
小区北边是创业路目前没有不好走
只能走东门和南门
孙红秀
2022-03-14
特色
【小区户型】绿都皇城共29栋楼，由13栋高层、3栋小高层、4栋叠拼别墅和9栋洋房组成，户型从一居室到4居室
【小区设施】小区人车分流，人工湖，喷泉，凉亭和健身器材应有尽有，环形跑道满足跑步爱好者
【房屋品质】小区于2012年开盘，2014年交房。小区交付使用多年，几乎没有质量问题，防水隔音效果不错
【居民素质】小区交付多年，住户整体素质较高，租户不多，长住租户多，邻里关系融洽
不足
小区车位配比不足，1:0.8
赵江涛
2022-03-11
保定四通房产
特色
【轨道交通】社区南门是隆兴路，东行100米阳光大街，到植物园只有200米。
【小区户型】绿都皇 城28栋楼，户型为44平一居到256平四居，4栋叠拼，9栋花园洋房，13栋高层，3栋小高层。
【小区设施】小区采用人车分流，有水系和人工湖，1KM环形跑道，运动设施齐全。17号楼和21号楼南侧是社区小广场。
【生活配套】距离保广2公里，距离北国2.5公里，门口就有便利店，生活方便。
【房屋品质】房子2012年开发，2014年交房，门窗都是断桥铝双层玻璃，隔音效果好。楼体外立面装饰现代化。
不足
小区车位比较紧张，小区外面停车不太方便。
