绿都皇城解读
刘刚
2020-09-12
保定四通房产
特色
【小区户型】绿都皇城共28栋楼，洋房小高和高层。户型分布为44平一室到256平四室，楼间距60米，采光很好。
【小区设施】小区纯正人车分流，景观方面在17，21号楼南侧有中央广场和人工湖。21号楼南侧有休闲凉亭。
【房屋品质】小区于2012年开盘，2014年毛坯交付使用。由国贸地产开发，隔音防水质量未发现问题。
不足
小区只有两个门口，南门和西门。出行方面不太便利，南门隆兴路还好，东行阳光大街交通较为拥堵。
何士义
2021-12-23
朋喜房产
特色
【小区户型】小区一共有28栋楼。有洋房和高层，1~10号楼是洋房。23号楼到28号楼是小高洋房。
【小区设施】小区在17 21号楼南特有一个中央广场，还有一个很大的人工湖，在21号楼的南侧也有休闲的凉亭。
【生活配套】在小区南侧有保百北国先天下附近也有惠友超市，周边500米，还有医院。分别是高新医院和兴华医院。
【房屋品质】小区在2012年开盘，2014年交房，由国贸地产开发，现代防水和隔音都是非常不错的。
不足
因为临近主干道，所以进入小区时会略显拥堵。小区西门外停车比较多，所以进出也不是很方便。
王彤
2022-03-03
保定华中置业
特色
【轨道交通】小区南门有29，35，102，106路等公交，南边紧邻隆兴路，交通便利，距离火车站三公里！
【小区户型】小区采用4栋叠拼，9栋多层花园洋房，3栋小高层，还有13栋高层设计。
【小区设施】小区采用纯人车分流设施，并设有水系和人工湖，而且设计有1000米环形跑道，运动设施完善！
不足
小区车位比较紧张！停车不太方便。
郑林
2022-05-08
保定志科房产
特色
【轨道交通】小区南门口就是绿都皇，城站，有62路30路105路公交车经两站地就能到保百购物广场，保定火车站等。
【小区户型】小区一共有28栋楼。有洋房和高层，1~10号楼是洋房。23号楼到28号楼是小高洋房。
【小区设施】小区在17 21号楼南特有一个中央广场，还有一个很大的人工湖，在21号楼的南侧也有休闲的凉亭。
【生活配套】在小区南侧有保百北国先天下附近也有惠友超市，周边500米，还有医院。分别是高新医院和兴华医院。
不足
因为临近主干道，所以进入小区时会略显拥堵。小区西门外停车比较多，所以进出也不是很方便。
马劲松
2021-05-10
保定华中置业
特色
【轨道交通】小区南门有29，35，102，106等公交车，南边紧临隆兴路，交通便利。距离火车站3公里。
【小区户型】小区采用4栋叠拼，9栋多层花园洋房，3栋小高层，还有13栋高层设计
【小区设施】小区采用纯人车分流设施，并设有水系和人工湖，而且设计有1000米环形跑道，运动设施齐全！
【生活配套】距离保百购物广场2公里，距离北国2.5公里，隆兴路西距离农业银行1公里，南门口就有三个超市，生活便利
不足
西门是主要车库入口，但是西侧道理扩建之后是比较好的 有时候上下班高峰期会有点堵车 但是问题不太严重
王鹏策
2022-05-19
安欣地产
特色
【轨道交通】从绿都皇城南门向西走，29路，35路，102路，106路300米即到
【小区户型】小区均为，一梯三户和两梯四户，双阳户型和南北通透，主推三室两厅136平和160平，适合改善需求!
【小区设施】小区周围有跑道，小区中心有健身器材，羽毛球场，可以在小区散步
【生活配套】绿都皇城东向毗邻阳光大街，西向毗邻火炬街，距城市中轴朝阳路仅600米，北向毗邻1700亩城市植物园！
不足
价格相对高一些，刚需客户购买有一定难度。
任浩强
2022-06-07
保定志科房产
特色
【小区户型】小区由4栋叠拼别墅，9栋多层电梯洋房，3栋小高层和13栋高层，共29栋建筑组成，容积率2.57。
【小区设施】小区采用人才分流、环区跑道，18号楼南侧设有水系、公园、凉亭、健身器材等休闲健身设施
不足
路过的公交车只有62路一条公交线路，小区楼栋较多南北跨度大（隆兴路到创业路），没车的住户步行所需时间较长。 车位紧张
张立鑫
2022-03-18
保定志科房产
特色
【轨道交通】小区南门有绿都皇 城站，有62路，30路，105路公交经两站地就能到保百购物广场，保定火车站。
【小区户型】小区主要以洋房和高层组成，小区南侧两排以6层的洋房，北侧则是高层，主要户型为两室94平米，一室45㎡
【小区设施】整体绿化率高达40%，小区中心配人工湖、音乐喷泉、加湿系统，周边遍布健身器材，人车分流
不足
目前只有东侧和南侧门口能进出，北侧暂时不开通。
张影影
2022-03-18
保定志科房产
特色
【轨道交通】小区出南门口就是公交站牌，有62路30路，105路，公交车，能到保百广场，火车站，两站地到植物园等
【小区户型】小区为28栋楼 44平一居 78 91 100左右的两居和130-160来平的三室
【小区设施】小区中轴有玉龙，腾龙，碧珠，祥云四大广场，广场周边设有儿童滑梯，跷跷板，健身器材，1000平米人工湖
不足
小区地上不能停车，导致门口车辆停放较多，出门较堵
惠芳
2022-04-30
保定华中置业
特色
【小区户型】小区由4栋叠拼别墅，9栋多层电梯洋房，3栋小高层和13栋高层，共29栋建筑组成，容积率2.57。
【小区设施】小区采用人才分流、环区跑道，18号楼南侧设有水系、公园、凉亭、健身器材等休闲健身设施
不足
路过的公交车只有62路一条公交线路，小区楼栋较多南北跨度大（隆兴路到创业路），没车的住户步行所需时间较长。 车位紧张
王金玉
2022-05-20
保定汉谷地产
特色
【小区户型】小区多为两梯三户，两边户型多为120平以上3室户型，中间户型是双阳95平左右两室户型，适合改善需求。
【小区设施】社区高达40%绿化率，人车分流，凉亭，水系，健身器材，老人小孩可以进行简单的锻炼。
不足
小区内只有两个地下车库出入口，早晚高峰时段会有点堵车。 车位紧张
陈统
2021-10-20
保定华中置业
特色
【小区户型】小区由洋房和高层组成，户型大小都有，楼间距大，采光视野好
【生活配套】周边菜市场、超市、银行，都非常方便
【居民素质】小区以年轻人为主，周边公司的高管，居民素质高
不足
车位紧张 小区单价过高
王七妹
2020-10-11
保定华中置业
特色
【小区户型】小区有40多平一居室，90多平两居，130-165的三居，小区总共28栋楼，有9层的洋房有27层高层
【小区设施】小区中心有500m²的水系，绿地周边有儿童乐园和健身器材
【生活配套】小区向东1公里，有乐淘尚城，共有三层，超市娱乐购物
【房屋品质】由国茂地产开发12年左右交的房，毛坯交房，都是断桥铝双层中空的玻璃
不足
小区地上不能停车，导致门口车辆停放较多，出门较堵
韩瑞利
2022-02-10
保定四通房产
特色
【小区设施】小区中心位置有一个600平米的绿地，可以当足球场地，小区儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向西南2KM有保百购物广场，分南区和北区，共6层，南区一二层是超市，南北区之间有娱乐设施。
不足
车位略微紧张，车位出入口拥挤，物业服务一般
卜天杰
2020-09-01
保定创居不动产
特色
【轨道交通】社区南门向西行走200米到达公交车站，29路，35路，109路，102路。
【小区户型】小区都是一梯三户和两梯四户，户型南北通透和双阳户型，135平米三室，91平米100平米两室。
【小区设施】社区高达40%绿化率，人车分流，凉亭，水系，健身器材，老人小孩可以进行简单的锻炼。
【房屋品质】社区外立面使用了隔音防潮材料，玻璃使用的三层玻璃两种空材料，保温降噪，为业主的生活保驾护航。
【居民素质】社区居民大多数为业主自住，出租户较少，人员比较稳定，以80、90后为主的一家三口。
不足
社区人车分流，地上无车，导致地下车位比较紧张。
邱素秋
2020-06-18
保定华中置业
特色
【小区户型】小区由4栋叠拼别墅，9栋多层电梯洋房，3栋小高层和13栋高层，共29栋建筑组成，容积率2.57。
【小区设施】小区采用人才分流、环区跑道，18号楼南侧设有水系、公园、凉亭、健身器材等休闲健身设施
【生活配套】医疗：距离星保医院仅1.1公里
商超：距离保百购物广场不足1公里，距离北国先天下1.8公里
【房屋品质】开发商：保定市国茂房地产开发有限公司。
开盘时间：2010年12月23日。
入住时间：2012年底。
不足
路过的公交车只有62路一条公交线路，小区楼栋较多南北跨度大（隆兴路到创业路），没车的住户步行所需时间较长。
薛朋
2020-09-02
保定创居不动产
特色
【轨道交通】小区南门西侧，有公交站牌29路，35路，102路，106路300米即到
【小区户型】小区共有23栋楼，主打10平米的两居室和135平米的三居室。
【小区设施】小区内有人工湖，供人休息的凉亭和健身场地，有充足的的车位，小区为人车分流，为地下停车场。
【生活配套】周边有大型的超市惠友超市，周边500米有医院高新医院和兴华医院。
不足
西门口路窄，高峰期会堵车，物业费较高
冉志敏
2020-09-30
保定创居不动产
特色
【轨道交通】交通方便，门口多趟公交车，距植物园500米，距北国先天下1000米
【小区户型】小区有多层电梯洋房和高层组成，电梯洋房多为三居，高层多为两梯三户，中间双阳两居，两边南北通透三居
【小区设施】小区人车分流，中央水系景观，绿化率高达45%
【生活配套】门口有超市，南门西边是隆兴路市场，南行1000米保百购物广场
【房屋品质】本小区为高端社区，小区大，物业管理好，居住人群素质高
不足
小区只有南门和西门两个出入口
唐洪芹
2020-09-28
保定汉谷地产
特色
【小区户型】小区由4栋叠拼别墅，9栋多层电梯洋房，3栋小高层和13栋高层，共29栋建筑组成，容积率2.57。
【小区设施】小区15000平米绿地，小区设有儿童滑梯蹊跷板，娱乐设施，很多孩子在此玩耍结交朋友
【生活配套】出小区往南走2km地有保百大楼和北国先天下商场，高端商场。都有惠友生活超市。小区出门口有好多饭店。
【房屋品质】由国贸操盘，15年统一交工，进马路三层真空玻璃，有效的隔绝噪音，房屋质量一流。
【居民素质】小区高收入人群，小区里面老人孩子多一些，老人来照顾孩子。
不足
小区车位紧张，没车位不方便进来。
吉旭桦
2020-08-22
保定四通房产
特色
【小区户型】小区一共28栋楼。户型从1居到4居都有。小区主要以洋房小高层为主，所以每个楼的采光比较好
【小区设施】小区中心有个小型的人工湖 旁边有健身器材 有仿古的凉亭 环境特别不错
【生活配套】小区对应学校目前是新建的新秀学校。九年一贯制的学校，离保百购物广场2千米
【居民素质】整个小区都是改善型的业主。整体素质比较高
不足
小区28栋楼，车位紧张。
