- 九号公寓
- 10435 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天鹅中路98号
- 保定市大华房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 九号公寓位于竞秀区高开区板块，该小区于2007年竣工，是由保定市大华房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积为54473.5 ㎡，总占地面积为6669.5 ㎡，容积率为7.08，绿化率为35%，环境较好；小区共有7栋住宅楼，由高层组成。目前小区主力户型为90㎡左右的二室和120㎡-144㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距商场较近，居民逛街购物较为方便；
- 小区附近公园较多，是休闲逛街的好去处；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右是佳蓬楼(北国先天下广场)公交站，途经17路、25路和55路等；距小区300m左右有北国先天下公交站，途经903路、902路和501路等；距小区约500m还有美食山公交站，途经17路、游2路和107路等；小区周边公交线路较多，居民出行方便快捷；小区临近秀园路和翠园街，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.4
76个
附近幼儿园
26个
附近小学
20个
附近初中
距小区300m左右有润迪蓝天幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约500m还有剑桥幼儿园(总园)，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约500m是剑桥小学，是一所公办小学；距小区500m左右有保定市高新区小学(爱尚校区)，是一所公办小学；距小区约1.8km是保定市第七中学，是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好，小区内建有人工湖和运动场地，小区道路两旁有草坪、凉亭和健身跑道等，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了咖色的真石漆构成，整体设计较为美观；并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为54473.5 ㎡，总占地面积为6669.5 ㎡，容积率为7.08，小区共有7栋住宅楼，由高层组成。目前小区主力户型为90㎡左右的二室和120㎡-144㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个出入口，小区南门位于天鹅中路附近；北1门位于天鹅中路附近；南2门位于秀园路附近；北门位于北大街附近；小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1567户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 喷泉；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业为自有物业，服务质量好，业主需求有求必应。小区保洁阿姨工作认真，每天按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面以及景观带没有可见垃圾，环境干净整洁。小区内保安24小时巡逻，安全性很高。小区内还有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 保定市大华物业有限公司
物业费用
- 0.1-0.8元/㎡/月
车位
- 共133车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
9.2
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
13个
便利店
商业配套
距小区约200m有北国先天下，约700m是保百购物广场(朝阳北大街店)，约1.4km还有万博广场，是逛街购物的好去处；小区附近有很多超市，距小区约100m左右有京海超市和北国超市(北国先天下店)等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2km有保定市第二医院，是一所三级甲等综合医院；距小区200m左右是韩北社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有金诺大药房(东方药房)和新绿药店(北国先天下店)等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约500m有五号区便民市场，距小区1.4km左右还有五一九农贸市场和隆兴路便民市场，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有中信银行和河北省农村信用社(联社营业部)，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国联通营业厅、中国移动营业厅和中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.1km左右有竞秀公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约400m还有保定市图书馆，图书馆内书籍较多，居民闲暇时可到此处看书，增长知识，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区300m左右有金棕榈先天下国际影城(北国先天下店)，年轻人看电影很方便；距小区约300m有帝豪KTV(天鹅中路店)，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约600m有都市8号台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约50m有慕雅瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
九号公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
10837元/㎡
0.47%
03-10
10767元/㎡
0.65%
03-17
10689元/㎡
0.72%
03-24
10610元/㎡
0.74%
03-31
10580元/㎡
0.28%
04-07
10577元/㎡
0.03%
04-14
10565元/㎡
0.11%
04-21
10552元/㎡
0.12%
04-28
10521元/㎡
0.29%
05-05
10485元/㎡
0.34%
05-12
10443元/㎡
0.4%
05-19
10435元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11328元/㎡
5.83%
2023-07
11117元/㎡
2.93%
2023-08
10886元/㎡
4.47%
2023-09
11061元/㎡
2.39%
2023-10
11433元/㎡
3.07%
2023-11
11066元/㎡
0.48%
2023-12
10955元/㎡
3.39%
2024-01
10912元/㎡
1.05%
2024-02
10894元/㎡
0.94%
2024-03
10610元/㎡
3.93%
2024-04
10545元/㎡
5.77%
2024-05
10435元/㎡
8.95%
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