小区绿化率约为35％，环境比较不错。小区内有多个花园，融合了喷泉景观、坡地、植被等多种元素，还有跑道贯穿整个小区。小区内的儿童游乐园，有滑梯、跷跷板等游乐设施，孩子们常常来此玩耍嬉戏。为业主配备了健身器材等基础设施，居民经常聚在一起健身锻炼，居民的业余生活丰富多彩。

小区整体为简约大方的建筑风格，小区外立面为瓷砖贴面，外立面以黄色为主色调。小区外立面物业平时维护也很好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。

小区共由6栋低层组成，容积率约为2。小区户型有2居室-4居室，户型面积为74㎡-220㎡左右，刚需和改善型人群都适合居住。

小区有1个出入口，出入口靠近甲秀路388号，行人和车辆都可通行。

物业人员每日对楼道和公共区域进行清洁打扫，保证小区内的干净整洁。物业会定期对园林树木进行修剪和修理。电梯每日清洗，定期维护，排除安全隐患。小区物业管理比较专业，工作人员也比较认真负责。

小区保安人员配备充足，实施24小时轮班制，小区监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此比较安全放心。

距离小区约899m有果惠美（甲秀路店），距离小区约1.3km为汇金超市（水岸花城店），可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约866m是天缘超市（北环路店），居民日常家庭急需品都可采购。距离小区约648m处有京味一锅（北环路店），居民日常就餐较为便利。

小区附近约1.6km是涿州范阳中医院，该医院是一家一级中医综合医院。小区附近约1km是张大夫诊所，小区附近约1.1km是北关卫生室刘明诊所，居民的来此拿药问诊比较方便。距离小区约884m有鑫宏医药销售有限公司，距小区约950m有宏康医药连锁（第十分公司），可满足居民的日常买药需求。

距离小区约2.4km有益民便民菜市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约1.3km有涿州市农村信用合作联社（大石桥分社），距离小区约1.6km有中国工商银行（涿州甲秀支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约1.2km有中国联通（东关营业厅店），距小区约1.3km是中国电信（大石桥店），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约1.2km是涿州市双塔办事处范连邓村村民委员会，小区附近约2.4km是涿州市政协，居民可就近办理相关业务。小区附近约362m是永济公园，距离小区约1.4km是华阳公园，居民茶余饭后可来此休闲散步。

小区附近约1.7km有亲子游泳俱乐部，居民可带孩子来此游泳锻炼。小区附近约1.9km有禅慧瑜伽馆，居民可来此健身塑形。距离小区约1.3km还有一家保定涿州新范阳影城（水岸花城店），居民观影比较方便。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。

对于年轻夫妇来说，可考虑购买74㎡左右的2居室，总房款较低。对于三口之家来说，可以考虑110㎡左右的3居室，资金压力相对较小，减轻经济压力，能满足基本的生活需求。和老人同住的家庭，可以购买155㎡左右的4居室，空间较大，居民居住较舒适。

小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于单身租户来说，可以与他人合租110㎡左右的3居室，租金压力会相对降低。对于有孩子的家庭来说，可以选择租住155㎡左右的4居室，空间比较合理，居住比较舒适。

小区内155㎡左右的4居室，房东出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内绿化较好，小区内有花园、休闲椅，居民饭后散步聊天比较方便。小区设有健身设施和篮球场，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区里大多数是自住居民居多，老人和年轻人相对多一些，住户以三代人居住较多。多数是老人来帮忙照顾孩子，居住氛围比较浓厚。