小区绿化率约为30%，绿化面积较小；进入小区映入眼帘的是一个坡地式园林景观，绿植较为茂盛；小区内有健身跑道，儿童沙滩娱乐区，健身器材等，满足业主日常休闲娱乐需求；小区保洁卫生清理及时，环境整体干净整洁。

小区整体建筑风格以简约大方为主，楼顶六层防水，钢筋混凝土浇筑；小区外立面以卡其色为主，较为端庄大气，外立面多为真石漆或涂料，防水防潮效果较好；小区房龄较新，外立面整体看上去干净整洁。

小区共有4栋楼房，均为高层住宅，容积率约为2.8，小区户型面积有48㎡-109㎡左右的1居室到4居室。

小区有1个出入口，主出入口临近东三环，车辆和行人皆可通行。

小区保洁人员每天都会定时打扫小区内的卫生，及时清扫楼道及绿化带内的垃圾，保持环境整洁感觉；小区内的绿植有专人定期修建，公共设施也会定期检修；业主有需求，物业会及时回应，处理问题及时；总体上物业服务较为专业。

小区保安配备充足，门口有保安24小时轮岗值班，外来人员需要进行实名登记方可进入；小区门口和单元门都有门禁，居民刷卡进出；小区内安装了较多监控，实行24小时实时监控，并与110系统联网，保障了居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套完善，保定未来石万达广场距离小区约575m，是一家综合购物中心，满足了周边居民休闲购物的需求；永辉超市(保定未来石万达广场店)距离小区约631m，超市内品类齐全，方便居民日常采购；海底捞(未来石万达广场店)距离小区约451m，店内环境干净卫生，服务好，居民可和朋友来此聚餐。

小区周边医疗资源较好，距离小区约1.7km有保定金东湖中西医结合医院，是一所综合医院，满足居民的基本医疗需求；王津中医诊所距离小区约1.4km，居民感冒发烧等可以来此就诊；玉成中医养生堂距离小区约1.4km，方便居民购买非处方药。

明德街农贸市场距离小区约4.2km，距离较远，居民日常买菜不方便；距离小区约1.3km有保定银行(直属支行)、河北省农村信用社(七一路第三分理处)，方便居民办理相关银行业务；中国电信营业厅距离小区约42m，方便居民办理通讯业务。

距离小区约1.9km有东金庄乡人民政府，居民可来此反映或办理相关业务；距离小区约1.2km东湖公园，居民闲暇时间可带着孩子来此休闲游玩。

小区周边休闲娱乐场所较多；距离小区约546m有万达影城(未来石万达广场店)，居民闲暇时间可以和朋友来此看电影；距离小区约1.4km有盛景足浴，居民下班后可来此按摩放松，舒缓疲劳；距离小区约554m有作业本KTV(未来石店)，方便居民唱歌娱乐。

对于首次购房的年轻人来说，建议选择48㎡左右的1居室，房价相对较低，可以作为过渡房居住；对于有孩子的家庭来说，建议选择109㎡左右的4居室，房间较多，老人来带孩子也单独的居住空间。

小区周边交通便利，上下班方便，建议业主可将出售人群定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出售；小区周边有医院、菜市场和公园，适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家。

对于单身租房人群，建议租住48㎡左右的1居室，房租较低，后续物业费等花费也较少，1人居住空间充足，私密性较好；对于家庭租房者，建议选择109㎡左右的4居室，家庭成员都有单独的居住空间，居住比较舒适。

小区附近交通便捷，居民出行方便，周边有商场、超市，居民购物娱乐及日常采购都很方便；小区物业会在节假日举行一些活动，邻里之间有更多交流的机会，整体居住体验良好。

小区居住人群平均年龄30岁左右，都是周边上班族，年轻人居多；邻里关系好，业主都很好客，整体素质较高。