- 君临天下御景园
- 10204 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 范阳中路590号
- 涿州市房地产开发有限公司
- 开发商自建自管
小区概述
- 君临天下御景园位于涿州区涿州市双语学校板块，由涿州市房地产开发有限公司开发完成。小区共有约10栋住宅，由高层组成，容积率约2.5；小区户型面积约为82㎡-150㎡，房型分为二居室和三居室，主力户型约为150㎡的大三居室。小区整体绿化面积较大，环境优美，适合的改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源丰富，居民就医便捷；
- 小区周边生活配套完善，居民生活购物方便。
缺点- 小区紧邻城市主干道，部分楼栋有噪音污染；
- 小区停车位配比不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约193m有物探国际部公交站，途经公交有涿州1路、涿州1路环线内环、涿州1路环线外环等公交路线，居民可以选择公交出行；距离小区约1.1㎞有京港澳高速/Ｇ４/京珠高速/京石高速入口，居民可以选择自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.0
初中
7.7
62个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约186m有松果亲子园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.8㎞有涿州市屈家街中心学校，是一所公办学校；距离小区约601m有涿州职教中心，是一所公立职专；小区周边有相应的教育资源，方便孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化面积较大，小区内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内设有小广场、篮球场、儿童娱乐设施、多处座椅等，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区建筑的外立面采用土黄色为主，建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有约10栋住宅，由高层组成，容积率约2.5；小区户型面积约为82㎡-150㎡，房型分为二居室和三居室，主力户型约为150㎡的大三居室。户型设计南北通透，楼栋错落分布，采光较好。
出入口
小区有多个出入口，居民出入小区比较方便；小区北1门、北门临近范阳中路，东门位于8号楼北侧，南门临近建设东路。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1656户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 篮球场；
- 人工观景湖；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪，维护较好，绿植繁茂。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，并不定时多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全，小区实行封闭式管理，安装蓝牙识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
- 开发商自建自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1290车位
- 地下1290个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.9㎞有宜佳旺购物广场，居民逛街购物比较方便；距离小区约148m有物美多点，是一家便利店超市，居民购买油盐酱醋等比较方便；距离小区约148m有呷哺呷哺(君临天下店)，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约495m有涿州协和医院，是一所综合医院，居民就医比较方便；距离小区约266m有春红诊所，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约227m有同仁堂(钻石广场店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
距离小区约913m有便民市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约220m有涿州农商银行营业厅(塔上支行)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约305m有中国电信(亨通南街手机卖场)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.1㎞有涿州城南绿地公园，园内风景优美，居民可与家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约441m有涿州市图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约356m有盛悦嘉华KTV，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣；距离小区约598m有君悦足道(亨通大街)，足疗保健可以消除疲劳；距离小区约148m有中体倍力健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
君临天下御景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
10511元/㎡
0.43%
01-19
10434元/㎡
0.73%
01-26
10352元/㎡
0.79%
02-02
10232元/㎡
1.16%
02-09
10054元/㎡
1.74%
02-16
9918元/㎡
1.35%
02-23
9798元/㎡
1.21%
03-02
9838元/㎡
0.41%
03-09
9979元/㎡
1.43%
03-16
10119元/㎡
1.4%
03-23
10218元/㎡
0.98%
03-30
10204元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11396元/㎡
7.21%
2024-06
11137元/㎡
11.02%
2024-07
11237元/㎡
10.46%
2024-08
11186元/㎡
10.16%
2024-09
10857元/㎡
8.95%
2024-10
9895元/㎡
16.72%
2024-11
10311元/㎡
16.93%
2024-12
10514元/㎡
15.85%
2025-01
10378元/㎡
17.46%
2025-02
9796元/㎡
20.95%
2025-03
10213元/㎡
14.71%
2025-04
10204元/㎡
13.02%
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