鸿坤理想湾解读
李秋红
2020-06-16
特色
【小区户型】小区已全南两居，全南三居，南北通透 三居，为主要户型，主推户型是全南三居和南北通透三居室
【小区设施】车位分布在地上和地下，停车方便。社区配备儿童游乐场、喷泉水系景观、健身广场等，业余文化生活丰富。
不足
配套设施还不成熟，高铁新城处于起步期，配套正在建设中。
苗长省
2019-10-26
涿州坤实房产
特色
【轨道交通】小区往东步行300米即可乘坐高铁直达北京西站，往返北京非常方便；13路公交车换乘838直达北京六里桥
【小区户型】主推89平新C三居室，普通住宅里的南向三居是它最大的亮点，户型方面动静分离没有浪费面积空间感大气。
【房屋品质】现在在售的均是二手房，其房屋质量同比小区周边小区其楼板较厚实，双层中空窗隔音效果理想
不足
1，89平三居室部分有遮挡；2，高铁距离项目300米有一定程度的噪音影响
李广利
2019-06-06
特色
【轨道交通】占据京涿高铁新城核心位置，东西距离京石高铁涿州东站及京石高速公路均不到400米，交通便捷，闹中取静。
【小区户型】鸿坤理想湾共计48栋。高层26、洋房14、叠拼8。主要户型：78-88南向两居，90-99通透三居
【房屋品质】项目为新古典主义风格建筑，立面形态典雅大气。建筑形态涵盖高层点式板楼、低密花园洋房及宽适叠墅。
不足
周边大型商业正在建设中，配套暂不齐全，除了高铁，暂无公交直达北京!
账号已注销
2019-04-12
特色
【小区户型】小区一共48栋楼，有高层、洋房、叠拼别墅，高层主要是88平两居，92平、99平的三居
【小区设施】社区整体采用人车分流，车位1：1，小区内有大型假山、人造湖环境优美。
【生活配套】小区西侧紧邻商业步行街，周围底商2万平地下一层为北京顺天府超市，中间为购物广场，五层是电影院
不足
车位不足，造成车辆乱停现象
朱志国
2019-10-08
涿州市华中置业
特色
【轨道交通】京石高铁首站，距离高铁站400米，距离京港澳高速500米左右。北侧1000米838公交站。
【小区户型】小区共48栋楼，26栋高层，洋房14栋，叠拼8栋，户型有88平米南向两居，97平米南北通透三居。
不足
周边商业商场超市等不齐全，购物不便。
田双梅
2019-06-12
特色
【轨道交通】东侧300米是高铁东站，西侧2公里是京港澳高速，23路公交车可到涿州市区，换成838路公交车到北京。
【小区户型】小区共48栋楼，高层26栋洋房14栋叠拼8栋，面积60-152平，以80-93平紧凑两居三居为主。
【房屋品质】小区采用新古典主义风格建筑，立面形态典雅大气，通过层层退台，结合时尚元素，运用高品质的花岗岩等。
不足
社区交房不久，配套不成熟。
姚萌萌
2019-04-05
汇福通地产
特色
【小区户型】小区共48栋楼，高层26栋洋房14栋叠拼8栋。面积60-150平米，以80-93的紧凑两居和三居为主
【房屋品质】小区采用的是新古典主义风格设计，通过层层退台、结合时尚元素，运用高品质花岗岩，仿石涂料等
不足
小区附近没有成熟大型商场超市，如果考虑看电影购物要去3公里外的钻石广场或市里。在建商场要2020年才能投入使用
王天柱
2020-05-23
特色
【小区户型】小区楼栋均为一梯两户，120平米三室一厅两卫为主力户型，还有140平四室两卫的户型，特别适合改善需求
【小区设施】小区内绿化高，绿化很多儿童滑梯等娱乐设施。
不足
周边配套还不是很完善。
周阳
2018-12-26
涿州坤实房产
特色
【轨道交通】小区东行800米是涿州东站 小区南行100米23路公交车，小区北行2.1公里京港澳涿州高速口
【小区户型】小区共建48栋，22栋高层，18栋洋房，8栋叠拼，在售面积两局86㎡三居89㎡三居94㎡洋房133㎡
【小区设施】小区采用人车分流，车位比例1:1.6绿化率35%覆盖率75%社区中央设有近2000㎡人造水系一步一景
不足
新社区，入住率低，很多大型商业配套正在建设规划 招商
王孟
2018-12-05
涿州森域地产
特色
【轨道交通】小区东行500米是涿州东站，距离京港澳高速2公里，社区门口为23路公交车站，838公交总站
【小区户型】整个社区共48栋楼，其中22栋高层，18栋洋房，8栋叠拼，楼栋分布合理楼间距40-60米
【小区设施】整个社区全部采用人车分流，车位配比1：1.6，部分楼宇之间建有老人活动中心，儿童娱乐场
不足
刚交房不久，入住比较低，周边配套建设中，未完善
曾克星
2018-10-28
特色
【轨道交通】小区往东500米就是涿州高铁东站，到京港澳高速口2000米。西边紧邻高铁主干道润禾街，有23路公交车
【小区户型】整个小区有48栋楼，其中22栋高层，18栋洋房，8栋叠拼别墅。楼栋排布合理，楼间距在45到60米。
【小区设施】小区为人车分流，车位配比1:1。2号楼西边，29号楼北边是水系。5号楼南边有健身器材
不足
1.周边配套设施不完善
2.价格比同区域的都高
账号已注销
2019-10-05
特色
【轨道交通】距离涿州高铁东站400米，全天22趟车次直达北京西站，彩虹巴士小区口有站，去北京方便
【小区户型】朝东或朝西一居，南北通透或是朝南两居，南北通透92平98平102平南北通透三居。
不足
小区较新，过户费用高一些。
俞强
2018-10-24
涿州鸿业远图
特色
【轨道交通】小区东侧1000米是涿州东站高铁站，畅通，小区北侧3000米是京港澳高速口，进京畅通不拥堵。
【小区户型】鸿坤理想湾北区高层与洋房总共48栋。高层：88平米两居，92平米,99平米三居。洋房：137平米三居
【小区设施】小区采用人车分流，绿化率达到35%，环境优美。12号楼南侧设有篮球场，小区中间设2000平米人工湖。
【生活配套】小区西侧紧邻商业风情街，5层商业综合体，地下一层为北京顺天府超市，中间为购物广场，五层为大地影院。
不足
期房，因为部分楼栋刚刚交房，人流量还不是很大，周边配套有待完善。
闫冀川
2018-11-28
涿州森域地产
特色
【轨道交通】小区东行500米是涿州东站，距离京港澳高速2千米，社区门口为23路公交车
【小区户型】整个社区共48栋楼，其中22栋高层，18栋洋房，8栋叠拼，楼栋分布合理，而且楼间距达到60米。
【小区设施】整个社区全部采用人车分流，车位比例1:1.6，部分楼宇之间建有老人活动中心及儿童娱乐场。
不足
社区位于涿州高铁区域，处于正在发展中，周边配套设施并不是很完善。
唐保民
2018-11-09
高碑店鸣升房产
特色
【轨道交通】社区东行500米是涿州东站，北侧门口有23路公交车，距离京石高速3公里
【小区户型】本社区共48栋楼，18栋洋房，22栋高层.叠拼别墅8栋，楼体错落式分布，楼间距55—60米
【小区设施】小区容积率2.0，小区绿化35%，人车分流，车位比例1：1
【居民素质】居住人群白领，金融，工程师，人文素质偏高
不足
社区位置位于涿州东站南部，距离市区较远，位置较偏
账号已注销
2018-10-28
特色
【轨道交通】小区东侧900米是涿州东高铁站，小区东侧1100米是23路总站，北侧3500米838总站
【小区户型】鸿坤理想湾由48楼组成户型88朝南两居，95南北三居 楼间距50米，楼体排布规矩采光不受影响。
【小区设施】小区车位比例1:1，人车分流。6号楼东侧设有健身器材和人造湖，儿童可以嬉戏。老人可以锻炼身体。
不足
周边生活配套还没有成熟，入住率较少，停车位紧张。
崔金龙
2019-07-30
特色
【小区户型】三栋高层，户型120通透三居，92全南小三居。68南向一居。高层洋房均超过满足国家采光要求。
【小区设施】小区人车分流绿化率高，有老人小孩活动区。年轻人健身区，地下人防，小区平地花园都可锻炼身体
【生活配套】高铁新城华融 规划建设，楼下东站广场站前商业CBD。小区紧邻狮子城美食街。
不足
小区距离高铁比较近 有噪音
胡雄威
2018-07-28
特色
【小区户型】鸿坤理想湾D户型：面积83平，高层，全明户型（明厨明卫），客厅赠送阳台，户型方正，采光豁亮。
【其他描述】物业是鸿坤理想湾自己的物业瑞邦物业公司，高层的物业费1.98元/平/月，洋房的物业费2.5元/平/月
【生活配套】理想湾北区底商有润家超市，距离小区大门300米，售楼处北100米有交通银行。
不足
主要缺点就是截止到现在配套还不齐全，但都是暂时的
周泽寒
2019-07-26
涿州鼎晖地产
特色
【小区户型】小区共48栋楼，26栋高层，14栋洋房，8栋叠拼，主要户型88两居室和99平通透三居室为主。
不足
周边的大型商场正在建设中，明年6月才建设完成，目前大型购物需要去三公里外的砖石广场或市区。
田野
2018-12-06
特色
【轨道交通】小区东行500米是涿州高铁东站，距离京港澳高速3公里，社区门口为23路公交车站，838公交总站。
【小区户型】整个社区共48栋楼，其中22栋高层、18栋洋房以及8栋叠拼别墅。楼间距40到60米楼栋分布合理。
【小区设施】整个小区人车分流，车位配比1比1.6，车位充足。小区设有老年、儿童活动区。
不足
小区目前入住率不高，周边配套不成熟，正在逐步完善中。
