鸿坤理想湾解读
于会英
2018-12-19
涿州市华中置业
特色
【轨道交通】小区东侧距高铁站1000米，步行50米即到达23路公交车站，小区西侧2公里即可到京港澳高速口进京方便
【小区户型】小区共48栋，产品分为高层，花园洋房，叠拼别墅
【小区设施】园区内喷泉，水系，老年活动中心，儿童乐园，小区地上临时停车位充足，地下车库设计，避免了小区拥堵现象
不足
物业费用高，1.98元/平
陈亚林
2018-12-13
特色
【轨道交通】小区大门东侧是京石高铁直达北京西。小区南侧300米是23路公交车直达火车站。
【小区户型】小区总共42栋楼。目前在售7号楼和27号楼。面积88-91-98平米。楼间距50米。采光好。
【其他描述】小区自持物业。管家式服务。安保措施好。全天巡逻。
不足
目前是期房。车位紧张。
高成
2019-05-14
汇福通地产
特色
【居民素质】小区大部分是在北京工作的白领，素质较高。流动人口很少，人员比较固定。
不足
小区目前物业费在2元以上，较老城区来说物业费偏高
王浩
2018-11-14
特色
【小区户型】鸿坤理想湾北区高层与洋房共48栋。高层为88㎡两居，92㎡，99㎡三居。洋房为137㎡三居。
【小区设施】小区采用人车分流，绿化率为35%，五重坡地式园林。12号楼南侧是篮球场，小区中间为2000㎡人工湖
不足
小区目前刚刚交房，入住率还不是很高，周围商业配套还不是很齐全
账号已注销
2019-01-19
特色
【轨道交通】东西距离京石高铁涿州东站及京石高速公路均不到400米，838公交站，彩虹巴士直达北京。
【小区户型】小区规模36栋楼，高层为主，楼间距50米，采光好。两梯五户，主要为88平米两居和99平米三居。
不足
新小区，没有房本，交易不便，税费偏。
周方明
2018-11-08
特色
【小区户型】鸿坤理想湾北区高层与洋房共48栋。高层：88平米两居，92平米、99平米三居。洋房：137平米三居。
【小区设施】小区采用人车分流，绿化率达到35%，环境优美。12号楼南侧设有篮球场，小区中间设2000平米人工湖。
【生活配套】小区西侧300米风情商业街，配有24H商店，小型诊所。满足日常所需
不足
项目是鸿坤开发，物业服务水平高，所以物业费1.98/平米，相对价格高。
账号已注销
2018-07-19
特色
【小区户型】小区共79栋楼，在售88平米两居，91平米三居室，99平米三居，136平米左右四居室
【小区设施】小区北侧配备300平室内羽毛球场，小区中心1000平喷泉广场，东西侧各有露天400平篮球场
【生活配套】小区西侧20米5万平大型商业综合体，肯德基，呷哺呷哺等店，顺天府超市，小区门口自带益润医疗全天开放
不足
小区体量过大，而且南北两个区域中间隔着路，新小区，周边商超不完善
谢程程
2018-08-15
涿州正远地产
特色
【轨道交通】距离高铁站300米，距离京港澳高速3千米，小区门口有23路公交车，直达涿州市区。
【小区户型】鸿坤理想湾北区已交房入住，其中C户型是紧凑纯南3居，F户型是南北透3居，这2个户型居住起来舒适度高。
【小区设施】小区内部园林绿化处处彰显品质，1:1车位，南区有蓝球场，儿童游乐场，二十一世纪幼儿园
【生活配套】小区底墒有润家超市，距离小区门口300米。
不足
小区F户型较少，周边配套还不完善。
李旭东
2018-12-09
特色
【轨道交通】小区东侧500米涿州东站，一站直达北京，西侧3千米G4高速出行方便。
【小区户型】小区高层加别墅加洋房一共48栋楼，户型主要为：88两居/93小三居/97大三居
【小区设施】小区人车分流车位比1:1.1，小区内有羽毛球篮球等运动场所小区活动中心喷泉假山绿化率35%。
不足
隶属高铁新城区，配套设施不甚完善，有待提高。
账号已注销
2018-11-20
特色
【轨道交通】小区东行500米是涿州高铁东站，距京港澳高速2千米 ，西侧紧邻涿州主干道润禾街，门口有23路公交车
【小区户型】整体社区共计48栋楼，其中22栋高层，18栋洋房，8栋叠拼别墅，楼栋分布合理，楼间距40到60
不足
刚交房不久，入住比较低，周边配套设施建设中，未完善
吕晓辉
2018-12-12
特色
【轨道交通】往东高铁站300米，往北京港澳高速2公里，小区门口有23路公交直达涿州市区，晚11点通车
【小区户型】在售27号楼，面积88平米，91平米，99平米，两居三居
【小区设施】小区内部园林绿化处处彰显尊贵，1:1车位，有篮球场，儿童游乐园，二十一世纪幼儿园
不足
小区户型房源少，周边配套还在慢慢完善
肖诗鹏
2018-12-19
特色
【小区户型】小区在售27号楼，主要卖的有88两居，91和99小三居，属于紧凑型小三居，格局方正，通风效果好。
【小区设施】小区车位配比1比1，入口是一个大的喷泉广场，再往里是一个羽毛球场，篮球场，平常休息可以来玩玩。
不足
小区底商大多数没有营业，购物不是很方便。
吴劲竹
2018-12-12
特色
【小区户型】100万平米建面大社区 自带二十一世纪双语幼儿园 8000户居民 88两居91三居97三居 户型很好
【生活配套】小区东门益润医疗，二十一世纪双语幼儿园，2万平米商业街，物业服务非常棒！小区底商健身房瑜伽馆全部开业
不足
小区地上有车位 地下车位不能1：1
张秀全
2018-12-09
特色
【小区户型】小区一共48栋楼，在售户型为，81平和88平的两居，99平的三居，楼间距为50米左右，楼栋布局，合理
【其他描述】小区是开发商自持物业，全天服务和全天巡逻，服务质量高，物业费为1.98元。
不足
小区周边配套不太完善，并且房价有些高，入住率也不是很高。
柯敏
2018-12-12
特色
【小区户型】鸿坤理想湾北区高层和洋房一共42栋楼。高层是88平米的，92平米，99平米。洋房是136平米的3居。
【小区设施】小区里面是地下停车位。1号楼和8号楼之间有个大型的活动场所。
不足
这个小区大多数是北京的人过来买的，都是租给别人。
李晓佳
2018-12-12
特色
【其他描述】小区物业好，是开发商的自持物业，物业得1.98一个月一平米，不会出现断层的情况
不足
小区目前在售的是期房，2021年交房，小区的配套不是很全，而且绿化率不高
李顺
2018-12-12
涿州房易通房产
特色
【小区户型】高层住宅:99平米全朝南两居125平米舒适三居，南北通透，两梯三户超高得房率，带落地阳台，采光良好，
【其他描述】鸿坤自己物业一天二十四小石巡逻，五重安保系统，物业费是2.5元一个月！
不足
就是小区周边配套不是太齐全！周边没有银行 也没有医院！
卢堰
2018-08-27
特色
【小区户型】小区在售理想湾南区27号楼，户型88，91，97，99平米三居室，楼层齐全，现在主售88平小户型两居
【小区设施】车位1比1，人车分流，小区内部设幼儿园➕儿童游乐园➕800米塑胶环形跑道，车位充足，每家每户都有
不足
小区南侧是空地目前没有开发商拿地，首付偏高，2021年才交房，目前配套还不成熟
王小龙
2018-12-16
特色
【小区户型】户型2居3居，层高26层，楼间距55米左右，采光不影响!
【小区设施】小区里有公园，地下车位1：1，内部设有篮球场!小区设有喷泉水系！
不足
小区周边没有医疗，没有大型商超！
臧家奇
2018-12-09
特色
【小区户型】小区一共48栋楼，有高层和洋房，面积为88平米两居室，91平米小三居，99平米南北通透三居室。
【其他描述】鸿坤自持物业，全天巡逻，服务质量好，物业费1.98。
不足
周边配套不成熟，现在在售楼栋交房时间晚。