小区绿化率约为30%，但是小区内景观植物较多，整体环境较好，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有休闲公园，周围有树木环绕，居民可在此散步聊天，修身养性。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。

小区建筑风格以简洁大方为主；外立面以瓷砖贴成；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有明显的脱落破损现象。

小区容积率约为1.2，共有34栋楼，为多层建筑；小区户型有2居室到3居室，户型面积约为85㎡-129㎡，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有3个出入口，东门靠近富泽路，北门位于11号楼的东北侧，西北门位于北门的南侧，以上3个出入口人车均可通行。

小区物业服务较好，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。小区里的卫生及绿化都有专人负责，确保干净整洁。小区内安装有快递柜，居民收发快递很方便。

小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。

小区周边商业设施不丰富。距离小区2.8km左右有茂业奥特莱斯(保定国贸店)，距离较远，居民购物不方便。距离小区145m左右有华联超市(教委生活区西南)，方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有保定市第二医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区111m左右有红娜诊所，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区804m左右有富江街便民综合农贸市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区656m左右有中国邮政储蓄银行(康欣园营业所)，可方便居民办理理财业务。

小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区1.2km左右有轨迹150KTV，居民可到此处唱歌娱乐，丰富自己的日常生活。距离小区581m左右有贺之娜瑜伽，深受年轻女士喜爱。

对于预算较少的人群来说，可以考虑85㎡左右的2房，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑129㎡左右的3房，居住相对舒适，能够有更多私人空间。

小区周边交通便利，距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度

对于年轻的上班族可以选择85㎡左右的2房，租金相对较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租户，可以选择129㎡左右的3房，空间较大，居住体验更佳。

小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民在此居住体验感良好。

小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。