溪岸花语北区小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 溪岸花语北区位于保定市竞秀区富昌板块，竣工于2014年，由保定市康远房地产开发有限公司开发建设。小区一共有15栋楼，小区户型面积区间为84㎡到310㎡左右，户型为2居室到5居室。小区内风景优美，环境清新，进门有舒适的景观环境，和简单的雕塑装饰。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.1km有富江街便民综合农贸市场，居民买菜很方便；
- 距离小区约1.2km有保定市第二医院（天威分院），居民看病方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
6.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.1km有富江街南口公交站，此站停靠103路公交车，距离小区约1.2km有中诚晶典公交站，此站停靠103路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约1km就是保航路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.2
初中
7.5
31个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约1.2km有大风车幼儿园（天威分园），这是一所民办学校；距离小区约740m有保定市富昌中心小学，这是一所公办学校；距离小区约1.7km有保定冀英中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.5 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区植被覆盖面积较大，树木茂密，排列在道路两旁，环境相对不错，有一定观赏性；小区采用丰富多样的园林景观设计，环境清新自然；保洁人员清扫路面及时，小区内部干净整洁；小区内还有多处长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以咖啡色为主色调；该小区于2014年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有15栋楼，小区户型面积区间为84㎡到310㎡左右，户型为2居室到5居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有1个出入口，为南门，临近菜鸟驿站，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1001户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强，公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.4
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.9km有河北大夏天购物广场，距离小区较远，居民购物不方便；距离小区约160m有花语超市，居民平时来这里买生活用品特别方便；距离小区约1.4km有午德斋，居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约4km有保定市第二医院，距离小区较远，居民看病不方便；距离小区约120m有保定市公交公司卫生所，居民就医取药比较方便；距离小区约160m有苏木大药房，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约1.1km有富江街便民综合农贸市场，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约1.6km有中国工商银行（保定天威支行），居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约240m有中国电信（溪岸花语店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约280m有富昌村村民委员会，居民可以就近处理相关业务；距离小区约3km有龙潭公园，距离小区较远，有时间的居民可以来这里游玩；距离小区约2.3km有保定市竞秀区图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约920m有轨迹150KTV，是居民K歌放松的好去处；距离小区约710m有足疗按摩养生馆，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约1.2km有贺之娜瑜伽，喜欢瑜伽的居民可以来这里学习一下。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择面积约85㎡的2居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；对于预算充足的人群来说，可以选择面积约158㎡的4居室，面积较大，可以满足不同家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，建议与他人一起合租85㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于三口之家来说，可以租住158㎡左右的4居室，面积较大，每个家庭成员拥有独立空间。
出租
小区业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；如果房东的房屋面积较大，建议实行合租政策，有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
5.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障。
业主特征
小区居民素质较高，邻里之间关系和睦，生活氛围浓厚；小区内有一部分业主在此买房是为了投资；小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费