鸿坤理想湾解读
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2018-11-16
特色
【轨道交通】小区东行500米是涿州高铁东站，距京港澳高速口2千米，西侧紧邻高铁新城主干道润禾街，有23路公交车
【小区户型】整体社区共48栋楼，其中22栋高层，18栋洋房，8栋叠拼别墅。楼栋分布合理，楼间距45到60米
【小区设施】整体社区全部采用人车分流，车位配比1;16号楼东侧有健身器和人造湖，老人可以锻炼身体，小孩可以玩耍
【生活配套】小区西面支持商业步行街，周围底商2万平，西北角有大型商场内部设有电影院超市以及服装餐饮超
不足
交房时间不久，入住率不是很高，周边配套有待完善
卢珊
2020-06-26
特色
【小区户型】小区共48栋楼，26栋高层，洋房14栋，叠拼8栋，户型有88平米南向两居，97平米南北通透三居。
【小区设施】24号楼前面有儿童游戏区和健身器材，方便广大业主娱乐健身。
不足
目前周边没有大型商超，只有便利店和小超市
崔进超
2019-12-10
特色
【小区户型】小区共48栋楼，18栋洋房，8栋别墅，户型多，选择空间大，楼栋间距大，采光好，社区管理好。
【小区设施】鸿坤小区里面有假山水系以及休闲娱乐设施，适合儿童游玩的地方，小区物业管理非常好，品质非常高。
【生活配套】小区周边大型商场都在建，看电影购物目前只能去3公里外钻石广场。
不足
小区周边大型商场都在建，看电影购物目前只能去3公里外钻石广场。
王丹丹
2019-04-12
曼城佳业房产
特色
【轨道交通】小区东行500米高铁东站，距京港澳高铁2000米，小区门口23路公交车直达市中心
【小区户型】鸿坤理想湾，高层有88平米两居，93和99平米三居，楼间距45到60米
【小区设施】小区人车分流，绿化率35%，小区车位配比1:1，儿童游乐场所，环境优美
【生活配套】小区周围2万平底商，西北角有大型商场和超市，商场里有电影院及中西餐厅！购物方便！
不足
车位紧张，有乱停乱放现象，有待物业提高管理
周琼
2019-10-13
特色
【轨道交通】高铁涿州东站300米一站到达北京西站 距离京港澳高速口2.5公里 乘坐838公交也可到达北京六里桥
【生活配套】小区一路之隔37万平米万科大型商业综合体 商场 超市 影院 俱全
【居民素质】年轻人基本坐高铁通勤 白天小区内老人孩子较多
不足
小区绿化率高 但是儿童玩乐设施比较少
刘帅
2020-05-06
涿州市华中置业
特色
【轨道交通】京石高铁首站，距离高铁站400米，距离京港澳高速500米左右。北侧1000米838公交站。
【小区户型】小区共48栋楼，26栋高层，洋房14栋，叠拼8栋，户型有88平米南向两居，97平米南北通透三居。
不足
周边生活配套不太成熟
牛朗
2019-12-12
涿州市华中置业
特色
【小区户型】小区一期总计48栋楼，88平米两居，91平米95平米98平米三居室125平米大三居室
【生活配套】小区一路之隔37万平方米万科大型商业综合体，商超，影院齐全
【房屋品质】品质小区北京鸿坤开发商，小区三个院，2015年陆续交房，属于次新房
不足
高铁区属于新城区，周边配套正在建设中，目前不是很完善
闵佳伟
2019-10-23
特色
【小区户型】小区有全阳俩居，还有南北通透大三居，还有全阳紧凑小三居。均为俩梯五户。
【其他描述】法国金钥匙物业，每平米2元/月，24小时全天服务，所以较比其他小区高了一点。
【居民素质】小区居住人群多为年轻人，追求品质生活，素质高。
不足
现在小区没有一手房，都是二手的，买房是新证，会过户费比正常的高
赵光威
2019-06-05
特色
【轨道交通】东侧300米是高铁东站，西侧2公里为京港澳高速，23路可到达市区，换乘838到达六里桥.
【小区户型】小区共48栋楼，高层26栋，洋房4栋，叠拼8栋，户型80平，93-99平三居.楼间距45-60米.
【小区设施】小区人车分流，绿化率35%，车位比例1：1.5，小区内有大型假山，人工湖儿童游乐场所.
【生活配套】小区门口超市.东侧有商业街诊所，可以满足日常所需！向西2公里，是砖石广场，可满足一站式购物.
不足
新小区，人流量少，入住率低，物业费高.
刘冲冲
2019-04-08
曼城佳业房产
特色
【轨道交通】距润禾街10米，乘坐23路公交到县城。东边50米坐动车到北京西站，北边500米坐19路公交到苏庄站。
【小区户型】小区有48栋，两梯五户，有纯朝阳的两室两厅98平，南北通透的三居120平，推荐98平小户型
【小区设施】涿州八大景浓缩于此，有900平花园，两个篮球场，凉亭三个，羽毛球场两个，很多人来娱乐，车位1：1。
【生活配套】小区中间两侧2万平米商业街 满足业主生活所需 小区东侧50米万科将要建设大型商业综合体
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
卢利军
2018-11-15
曼城佳业房产
特色
【轨道交通】小区东侧900米是涿州东高铁站，1.1千米是23路总站，北侧3.5千米838总站和京港澳高速口
【小区户型】鸿坤理想湾北区48栋楼，包括22栋高层，18栋洋房，8栋叠拼别墅。楼栋分布合理，楼间距45到60米
【其他描述】物业公司：北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司涿州分公司 物业费：1.98元/平方米.月
每栋楼都有楼管家
【小区设施】小区车位比例1:1，人车分流。6号楼东侧设有健身器材和人造湖，儿童可以嬉戏。老人可以锻炼身体。
不足
社区交房时间不长，人流量还不是很大，周边配套有待完善
朱佩琪
2019-05-12
特色
【轨道交通】小区东行500米高铁东站，距离京港澳高铁2000米，小区门口23路直达市中心
【小区户型】小区高层和洋房共48栋，高层88平，91平，99平，洋房137平，楼间距50-70米
【生活配套】小区底商有超市，距离小区门口300米处小区西侧紧邻商业风情街，小型诊所，日常所需
不足
小区周边正在发展，周边配套还有待完善
黄荣
2018-09-09
特色
【轨道交通】小区东侧1000米是涿州东站高铁站，畅通，小区北侧3000米是京港澳高速口，进京畅通不拥堵。
【小区户型】鸿坤理想湾北区高层与洋房总共48栋。高层:88平米两居，92平米、99平米三居。洋房：137平米三居
【小区设施】小区采用人车分流，绿化率达到35%，环境优美。12号楼南侧设有篮球场，小区中间设2000平米人工湖。
【生活配套】小区西侧紧邻商业风情街，5层商业综合体，地下一层为北京顺天府超市，中间为购物广场，五层为大地影院。
不足
因为部分楼栋刚刚交房，人流量还不是很大，周边配套有待完善。
李彩虹
2019-10-10
涿州市华中置业
特色
【轨道交通】小区距离高铁东站500米，半小内直达北京西站，23路直通市区。
【小区户型】小区共48栋楼，26栋高层14栋洋房8栋叠拼，面积60-150之间，多以86平两居跟94平三居为主。
【小区设施】小区自带3500平幼儿园，绿化率高达35%以上，人车分流，车位比例1：1.2
不足
周边商业还不完善，基本配套不全。
裴明月
2019-09-24
特色
【小区户型】小区共48栋楼，高层26，洋房4栋，叠拼和8栋 77-88的二居，89-99平米的三居。
【小区设施】小区绿化率35%，人车分流，小区内部有幼儿园，篮球场，人工湖儿童游乐场所。
【生活配套】北区东院有3000平米的幼儿园，旁边就是涿州高铁一中，采用全新教学设施。
不足
小区离高铁比较近，有噪音，新社区，周边配套不完善。
赵美林
2019-12-08
涿州市华中置业
特色
【生活配套】距涿州市医院，涿州第二中心医院，涿州中医院紧4公里，距大型商超钻石广场，君悦广场紧2公里
【房屋品质】项目整体规划为新古典主义风格建筑，立面形态典雅大气，历久弥新。建筑形态涵盖高层点式板楼，低密花园洋房
不足
目前周边配套设施还不是特别完善
张志永
2019-11-13
特色
【小区户型】鸿坤理想湾共48栋楼，高层26栋，洋房14栋，叠拼8栋，主要以88-89平的两居三居户型为主。
【小区设施】小区人车分流，绿化率达到35%，环境优美，车位比1：1.6，12号楼南侧设有篮球场，小区中间有人工湖
【生活配套】小区楼下底商设有超市，距离小区大门口300米，小区西侧紧邻商业风情街，小型诊所，日常所需。
不足
交房晚，新社区，入住率低，很多大型商业配套正在建设规划。
李德付
2019-08-15
特色
【轨道交通】距离高铁站涿州东站紧800米。距离涿州高速口1.5公里。出行便利。
【小区户型】规划了48栋楼，26栋高层，14栋洋房。8栋叠拼。户型88-91平米。
【小区设施】小区人车分流设计，绿化率可达到35%以上，环境优美，绿化多。车位充足。
不足
这个小区入住率，周边配套不成熟。
舒云超
2019-07-18
涿州市华中置业
特色
【轨道交通】距离高铁站走路1000米路程，838公交，彩虹巴士，去北京十分方便
【小区户型】小区共48栋分别是别墅，洋房，平层，89平/95平/126平为主力户型，合适改善需求
【其他描述】小区物业全天安保+定时巡逻，门禁卡识别进入，每栋楼都有单独管家
不足
物业费高，属于涿州高的社区
刘文玖
2019-11-23
涿州市华中置业
特色
【小区户型】社区户型齐全，22栋高层 18栋洋房 8栋别墅都有，选择余地大。48栋楼采用错落式排布，采光良好。
【小区设施】车位分布在地上和地下，停车方便。社区配备儿童游乐场、喷泉水系景观、健身广场等，业余文化生活丰富。
不足
配套设施还不成熟，高铁新城处于起步期，配套正在建设中。
