- 秀兰城市美居
- 7751 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 乐凯北大街
- 河北秀兰房地产开发有限公司
- 保定市秀兰物业管理有限公司
小区概述
- 秀兰城市美居位于竞秀区西鲁岗板块，该小区于2012年竣工，是由河北秀兰房地产开发有限公司开发建设，小区容积率为2.6，绿化率为39%，小区共有30栋住宅楼，由高层组成，目前小区主力户型为96㎡左右的二房和125㎡-143㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为39%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区停车位较少，居民停车较为不便；
- 小区内人车不分流，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有秀兰城市美居公交站，途经313路；距小区约400m还有鲁岗辛新村公交站，途经2路、游2路和681路等；距小区约500m还有万和城公交站，途经6路、68路和609路等，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近创业路和鲁岗路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
8.0
56个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
距小区300m左右有保定市竞秀区天悦幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区400m左右是国恩幼稚园是一所民办幼儿园；距小区约1.3km有保定市复兴小学，此学校为公办小学；距小区约1.6km还有保定市沈庄小学，是一所公办小学；距小区约2km是北京师范大学保定实验学校，此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为39%，整体环境较好，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了红色、白色和灰色相间的涂料构成，整体设计较为美观；并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，暂无脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为640000 ㎡，总占地面积为226666 ㎡，容积率为2.6，小区共有30栋住宅楼，由高层组成，目前小区主力户型为96㎡左右的二房和125㎡-143㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共9个出入口，小区南门位于创业路附近；西门位于乐凯北大街附近；东区北门位于乐凯北大街与创业路交叉口附近；东区南1门位于创业路附近；东区西2门位于乐凯北大街附近；东区东门位于创业路附近；西区东北门位于乐凯北大街附近；西区北门位于乐凯北大街附近；西区南1门位于乐凯大街附近；小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5484户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 保定市秀兰物业管理有限公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上500个，地下2500个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区约2km是保百购物广场(朝阳北大街店)，小区居民逛街购物较为方便；小区附近有很多超市，距小区约200m有鑫盟超市、大卖园超市(鲁岗辛店)和慧君综合超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.2km是保定市竞秀区妇幼保健院，是一所三级甲等妇幼保健院；距小区约2km是保定市第一中心医院西院，是一所三级甲等综合医院；距小区300m左右是鲁岗辛庄村社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有益民医药连锁和百医堂大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.7km是乐凯农贸市场，约2.1km是隆兴路便民市场，居民买菜较为方便；距离小区500m左右有中国银行，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国电信营业厅、中国联通营业厅和中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区900m左右有北湖公园，公园环境较好，非常的适合居民闲暇时去休闲散步；距小区约2.5km有万卷楼图书馆，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.8km是华隶影城(汇博店)，居民看电影较为方便；距小区约800m有紫水晶娱乐公馆，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约300m是莎莎瑜伽工作室，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约1.7km有一阁台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
秀兰城市美居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8313元/㎡
0.16%
01-19
8260元/㎡
0.64%
01-26
8185元/㎡
0.91%
02-02
8099元/㎡
1.05%
02-09
8023元/㎡
0.94%
02-16
7981元/㎡
0.52%
02-23
7940元/㎡
0.51%
03-02
7915元/㎡
0.31%
03-09
7863元/㎡
0.66%
03-16
7796元/㎡
0.85%
03-23
7763元/㎡
0.42%
03-30
7751元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9105元/㎡
5.07%
2024-06
9029元/㎡
6.45%
2024-07
8821元/㎡
8.5%
2024-08
8677元/㎡
9.19%
2024-09
8744元/㎡
5.85%
2024-10
8533元/㎡
10.04%
2024-11
8178元/㎡
13.74%
2024-12
8290元/㎡
11.77%
2025-01
8208元/㎡
12.03%
2025-02
7948元/㎡
13.96%
2025-03
7761元/㎡
15.38%
2025-04
7751元/㎡
15.29%
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