- 鑫欣文雅苑
- 7237 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 利民街
- 河北冀军利诚地产集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 鑫欣文雅苑位于保定市莲池区河北农大板块，竣工于2011年，由河北冀军利诚地产集团有限公司开发建设。小区一共有6栋楼，容积率为2.9，小区户型面积区间为88㎡到142㎡左右，户型为2居室到3居室。小区楼房墙体厚实，内设防潮保温板，隔音效果也比较不错。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.3km有南塘便民市场，居民买菜很方便；
- 距离小区约2.3km有保定市第一中医院，居民看病方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约170m有雍和嘉苑公交站，此站停靠7路、36路、39路等公交车，距离小区约171m有雍和南苑公交站，此站停靠107路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约310m就是南刘北街，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.6
79个
附近幼儿园
32个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约90m有实验双语幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.4km有保定市金庄小学，这是一所公办学校；距离小区约1.7km有保定市第二中学分校，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.7
新旧程度
8.1
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内树木茂盛，许多树木有二层楼高，枝叶茂密，营造出的良好的居住环境；小区道路两旁植被种植密集，灌木修剪整齐；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；虽然小区内部规模不大，植物景观倒也还较为养眼，显得有生机。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以白色为主色调；该小区于2011年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有6栋楼，容积率为2.9，小区户型面积区间为88㎡到142㎡左右，户型为2居室到3居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是东南门、东南2门、地下停车场，其中东南门临近凉菜水饺，东南2门临近7号楼，地下停车场临近实验双语幼儿园，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1319户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观；小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 河北冀军利诚地产开发有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面220.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
89个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有花倾城广场，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约210m有小淞超市，居民平时来这里买生活用品特别方便；距离小区约680m有老作坊2005，比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约2.3km有保定市第一中医院，居民生病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约510m有艳丽诊所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约215m有润正大药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约2.3km有南塘便民市场，市场上蔬菜种类丰富，居民可以选择性购买；距离小区约650m有中国工商银行（保定三丰支行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约400m有中国移动，居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约370m有新能源车市场招商处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.2km有龙潭公园，居民闲暇时间可以带家人朋友来这里游玩放松；距离小区约1.3km有河北农业大学图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区2.4km有畅游网咖，居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约920m有漫步云端足浴SPA养生馆，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约220m有印梵瑜伽，居民可以来这里报名学习瑜伽。
鑫欣文雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7266元/㎡
0.41%
02-02
7243元/㎡
0.32%
02-09
7232元/㎡
0.15%
02-16
7229元/㎡
0.04%
02-23
7230元/㎡
0.01%
03-02
7232元/㎡
0.03%
03-09
7234元/㎡
0.03%
03-16
7225元/㎡
0.12%
03-23
7222元/㎡
0.04%
03-30
7225元/㎡
0.04%
04-06
7229元/㎡
0.06%
04-13
7237元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7508元/㎡
12.57%
2024-06
7647元/㎡
9.55%
2024-07
7409元/㎡
10.65%
2024-08
7475元/㎡
10.17%
2024-09
7111元/㎡
14.44%
2024-10
7537元/㎡
9.02%
2024-11
7468元/㎡
8.46%
2024-12
7328元/㎡
7.89%
2025-01
7274元/㎡
6.3%
2025-02
7230元/㎡
5.29%
2025-03
7222元/㎡
3.9%
2025-04
7237元/㎡
8.65%
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