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- 香溪茗苑
- 7353 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 富江街
- 保定市天业房地产开发有限公司
- 保定市天业物业有限公司
小区概述
- 香溪茗苑位于保定市竞秀区龙潭公园板块，该小区于2013年竣工，开发商是保定市天业房地产开发有限公司。小区由8栋建筑组成，容积率大约是3。小区户型面积有64㎡-116㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率较高，达到了40%左右，整体环境较好，对居住环境有较高期待的人群可重点关注本小区。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达40%左右，环境比较好；
- 小区内实行人车分流，居民在小区内活动比较安全。
缺点- 小区车位较少，居民停车不太方便；
- 小区距离富江街与富泽路交叉口较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约95m有实验小学逸夫小区公交站，103路公交在此停靠，距离小区约340m有天威路富江街口公交站，3路和23路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约332m有富江路口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.1
55个
附近幼儿园
25个
附近小学
16个
附近初中
小区附近有多所学校，方便孩子上学。距离小区约141m有剑桥国际幼儿园，是公立幼儿园。距离小区约134m有逸夫小学，是公立小学。距离小区约780m有保定冀英中学，是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.6
新旧程度
8.4
停车便捷
8.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率较高，达到了40%左右，小区植被繁多，生长比较茂盛，搭配的也比较有层次感，整体比较美观。小区内有喷泉和水池，夏天的时候，居民喜欢在附近乘凉。小区内有多种健身设施和儿童娱乐设施，可满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。小区内实行人车分流，整个小区内秩序井然，环境较好。
建筑特色
小区整体简约大气，建筑外观比较偏近橙色。物业会定期维护楼栋外墙，小区建筑没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区由8栋建筑组成，容积率大约是3。小区户型面积有64㎡-116㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有6个出入口，分别是东门、东2门、地下停车场、停车场、东4门和东3门。其中东门在河北省保定市竞秀区富江街66号附近，仅限行人通行；东2门在河北省保定市竞秀区富江路66号附近；地下停车场在河北省保定市竞秀区富江街66号附近，仅限车辆通行；停车场也在河北省保定市竞秀区富江路66号附近，仅限车辆通行；东4门也在河北省保定市竞秀区富江路66号附近；东3门也在河北省保定市竞秀区富江路66号附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1668户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 快递柜；
- 健身设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉。
物业服务
小区内安装有快递柜，方便居民收发快递。小区绿化维护较好，植被比较美观。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会处理垃圾，小区整体环境干净整洁。但是小区车位较少，居民停车不太方便，在该方面，物业需及时进行调整。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24h执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全。对于外来人员，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区安全。
物业信息
物业信息
- 保定市天业物业有限公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高。距离小区约504m有华联超市（教委生活区西南），可满足居民基本的购物需求。距离小区约118m有乡溪小宅功夫肘子，居民可以与朋友来此聚餐。
医疗资源
距离小区约2.5km有保定市第二医院，方便居民看病就医。距离小区约147m有康乐诊所（富泽路），居民感冒时可到此打针。距离小区约95m有崇德大药房（富江街店），方便居民日常买药。
生活服务
距离小区约1.2km有便民菜市场，方便居民日常买菜。距离小区约757m有中国工商银行（保定天威支行），居民可到此办理存取款业务。距离小区约286m有中国联通（天威西路营业厅），方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约619m有西域网络（天威西路店），可满足居民上网的需求。距离小区约648m有贺之娜瑜伽，居民可到此学习瑜伽。距离小区约453m有米雀国际游泳健身（富江店），居民可到此游泳纳凉。
香溪茗苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7529元/㎡
0.32%
01-26
7560元/㎡
0.41%
02-02
7562元/㎡
0.03%
02-09
7563元/㎡
0.01%
02-16
7560元/㎡
0.04%
02-23
7534元/㎡
0.34%
03-02
7514元/㎡
0.27%
03-09
7485元/㎡
0.39%
03-16
7450元/㎡
0.47%
03-23
7413元/㎡
0.5%
03-30
7369元/㎡
0.59%
04-06
7353元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8470元/㎡
6.38%
2024-06
8557元/㎡
5.61%
2024-07
8331元/㎡
6.46%
2024-08
8793元/㎡
2.75%
2024-09
8799元/㎡
2.4%
2024-10
8432元/㎡
5.6%
2024-11
7914元/㎡
9.21%
2024-12
7518元/㎡
12.35%
2025-01
7552元/㎡
12.0%
2025-02
7540元/㎡
12.68%
2025-03
7408元/㎡
15.32%
2025-04
7353元/㎡
14.85%
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