- 秀兰康欣园北区
- 7831 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天威西路
- 河北秀兰房地产集团有限公司
- 保定市秀兰物业服务有限公司
小区概述
- 秀兰康欣园北区位于竞秀区电谷产业园板块，小区由河北秀兰房地产集团有限公司开发，于2000年竣工，房龄较老。小区一共由40栋建筑组成，有一梯两户一梯三户的结构，户型南北通透，通风状况良好。小区的主力户型有81㎡-98㎡左右的两居室和125㎡-140㎡左右的三居室。小区的绿化率是30%，容积率是2.8。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有大型的公立医院，居民就医质量有保障；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区靠近马路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有康欣园小区站点距小区约181m，62路、23路、25路等公交在此停靠，富昌乡政府站点距小区约387m，3路公交车途经此站点，秀兰饭店站点距小区约439m，8路、30路、50路等公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.1
50个
附近幼儿园
25个
附近小学
14个
附近初中
子语国际幼儿园距小区约518m，情沃幼稚园距小区约564m，都属于私立幼儿园。逸夫小学距小区约916m，是一所公立小学。保定市第二十六中学距小区约1km，是一所公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
7.5
停车便捷
8.3
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为30%，花卉和绿植分布在小区内各个角落，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内的卫生情况良好，道路上都比较干净。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境还可以，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑看起来简洁大方。小区的外立面主要使用的是墙砖，底层使用的墙砖颜色是红色的，上面的楼层使用的墙砖颜色以白色为主，红色为辅。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现脏污、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共由40栋建筑组成，有一梯两户一梯三户的结构，户型南北通透，通风状况良好。小区的主力户型有81㎡-98㎡左右的两居室和125㎡-140㎡左右的三居室。
出入口
小区一共有三个出入口。小区的西南门位于小区的南面，面向天威西路。小区的东门位于小区的东面，仅行人可以通行。小区的地下停车场出入口位于小区的东面，在小区2号楼和3号楼中间，开车的居民从这里进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2124户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保定市秀兰物业服务有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
11个
便利店
商业配套
茂业奥特莱斯(保定国贸店)距小区约2km，万博广场距小区约2.4km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。唯咖便利超市距小区约161m，隆辉超市距小区约293m，居民采购家庭用品很方便。慧泽园(花园里店)距小区约1.4km，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
保定市第二医院距小区约1.4km，该医院为三级甲等综合医院 ,居民就医有保障。社区卫生服务站距小区约130m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。林瑞药店(天威西路店)距小区约141m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
建南农贸市场(陵园路)距小区约1.5km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国邮政储蓄银行(康欣园营业所)距小区约140m，居民办理资金理财业务很方便。中国联通距小区约145m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
保定市竞秀区富昌乡人民政府距小区约376m，保定市竞秀区颉庄乡人民政府距小区约793m，居民咨询和办理公共事务很方便。龙潭公园距小区约1.5km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。保定市图书馆24小时全天候自助图书馆距小区约2km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
秀兰商务健身会所(商务健身会所店)距小区约387m，居民日常健身锻炼很方便。张云中医按摩距小区约1.2km，可以满足居民日常保健的需要。康定情歌KTV距小区约807m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
秀兰康欣园北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8110元/㎡
0.17%
02-18
8080元/㎡
0.37%
02-25
8035元/㎡
0.56%
03-03
7976元/㎡
0.73%
03-10
7936元/㎡
0.5%
03-17
7910元/㎡
0.33%
03-24
7891元/㎡
0.24%
03-31
7902元/㎡
0.14%
04-07
7893元/㎡
0.11%
04-14
7880元/㎡
0.16%
04-21
7846元/㎡
0.43%
04-28
7831元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8208元/㎡
7.6%
2023-06
8453元/㎡
3.27%
2023-07
8197元/㎡
5.18%
2023-08
8233元/㎡
4.23%
2023-09
8355元/㎡
2.17%
2023-10
8342元/㎡
1.46%
2023-11
8151元/㎡
0.8%
2023-12
8150元/㎡
1.28%
2024-01
8132元/㎡
0.43%
2024-02
8060元/㎡
1.98%
2024-03
7891元/㎡
5.13%
2024-04
7831元/㎡
4.82%
秀兰康欣园北区问答
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