警盾家园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 警盾家园位于保定市莲池区新保师附小板块，该小区由保定清山房地产开发有限公司开发，于2000年竣工。小区共有17栋建筑，容积率大约是1.5。小区户型面积有97㎡-300㎡左右的2居室到6居室。小区绿化率高达36%左右，小区内植被丰富，空气清新，环境较好，居民不出小区就可欣赏美景。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达36%左右，环境较好；
- 小区距离保定钟楼购物广场较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不太方便；
- 小区距离隆昌路辅路较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.5 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约151m有晨巍金地公交站，70路公交在此停靠，距离小区约192m有警盾家园西门公交站，31路和37路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约177m有隆昌路辅路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.5
81个
附近幼儿园
23个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，居民子女上学比较方便。距离小区约148m有天宇幼儿园，是私立幼儿园。距离小区约696m有双师小课，距离小区约764m有保定市前卫路小学教育集团（莲池区第一实验小学校区），都是公办学校。距离小区约1.3km还有河北保定师范附属学校，也是公办学校。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为36%，绿化率较高，小区内有花园，花园内绿植种类较多且生长繁茂，加上物业定期维护，园区植被比较美观。小区内有假山，增加了小区景观的趣味性。小区内还有多种健身器材，业主闲暇时可以在小区内放松身心，锻炼身体。综合来看，小区环境比较优越，居民在此居住比较惬意。
建筑特色
小区为简单大气的建筑风格，楼栋外立面主要采用红色系和白色系涂料搭配粉刷。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区共有17栋建筑，容积率大约是1.5。小区户型面积有97㎡-300㎡左右的2居室到6居室。
出入口
小区有4个出入口，分别是西门、南门、西北门和西南2门。其中西门在河北省保定市莲池区恒祥北大街1899号附近；南门在保定市莲池区瑞安路53号附近，禁止机动车通行；西北门在河北省保定市莲池区恒祥北大街1899号附近；西南2门在保定市莲池区瑞安路23号附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1512户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材；
- 快递柜；
- 假山。
物业服务
小区内有快递柜，居民存取快递比较方便。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名保安，他们24h轮流值班，再加上小区内监控设施密集，可较好的保障小区居民的居住安全。小区设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面180.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.7 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
9.1
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有保定钟楼购物广场，居民可到此购物休闲。距离小区约204m有多美惠生活超市（锦观城店），方便居民日常采购。距离小区约312m有董大厨剁椒鱼头，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区约557m有保定太行中医医院，居民到此就医比较方便。距离小区约157m有郑文宏中医内科诊所，居民感冒时可到此打针。距离小区约142m有益友医药连锁NO0013，方便居民购买药品。
生活服务
距离小区约975m有安心菜市场，居民可到此买菜。距离小区约150m有中国农业银行（保定新一代分理处），方便居民办理存取款业务。距离小区约302m有中国电信（隆昌路营业厅），居民可到此办理宽带类业务。
休闲娱乐
距离小区约156m有天籁电竞（瑞安路店），居民可到此打电竞游戏。距离小区约459m有心悦瑜伽生活艺术中心，居民可到此学习瑜伽。距离小区约1.5km有泳悦游泳馆，是居民游泳的好去处。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于首次购房的人群来说，购买97㎡左右的2居室比较合适，房屋面积较小，可以节省资金，也可以满足基本的居住需求。对于预算充足的改善型购房者来说，购买300㎡左右的6居室比较合适，房间较多，空间较大，可以实现工作和娱乐分区进行，提高生活效率。
卖房建议
建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，可以加快房屋的出售速度。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。
租房建议
单身上班族可以合租97㎡左右的2居室，与人合租，各项费用平摊，可减少生活成本。对于家庭租户来说，整租168㎡左右的3居室比较合适，该户型面积相对较大，居住更加舒适。
用户评价
7.5 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区安保措施比较完善，居民在此居住比较安全。小区绿化率较高，总体环境较好。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋，氛围温馨。
业主特征
小区内自住居民比较多，大多都是3代同住，邻里之间关系比较和睦。小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费