荣盛国际中心小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 荣盛国际中心位于竞秀区域大马坊乡板块，竣工于2002年，房龄较老，由保定市浙商房地产开发有限公司开发完成，小区容积率4.99，小区共有3栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有43㎡-90㎡左右的1-4居室，小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离保定市第一中心医院西院约390m，方便居民就医；
- 小区绿化率为35%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近恒滨路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区附近没有大型商场，居民购物逛街不便。
地段交通
7.8 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约115m是恒滨路朝阳大街口公交站，该站停靠70路、102路公交。距离小区280m左右是汇博·上谷大观公交站，该站停靠105路、501路、505路等公交，小区附近约405m还有源盛嘉禾C区公交站，该站停靠70路、102路公交，居民公交出行很方便，距离小区约215m是恒滨路/朝阳北大街(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.7 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.0
初中
7.8
59个
附近幼儿园
5个
附近小学
11个
附近初中
嘉禾世纪星幼儿园距小区约590m，该幼儿园是一所私立幼儿园，保定市高新区小学距小区约1km，该学校是一所公立小学，北京市八一学校(保定分校)距小区约625m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；小区内还建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地，整体环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了米黄色的贴砖，底层搭配卡其色的涂料，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率4.99，小区共有3栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有43㎡-90㎡左右的1-4居室。
出入口
小区主出入口位于竞秀区恒滨路，早晚高峰期间可能会拥堵的，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1280户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理完善，实行管家式服务，物业管家24小时为业主服务。保洁人员打扫卫生干净彻底，小区整体环境干净整洁。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施。业主报修，物业及时派人上门维修。小区全天安保巡逻，安全性很高。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，360度视频录像无死角，并与公安联网，能够确保居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，进出小区有门禁系统，业主刷卡进出，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 荣万家生活服务股份有限公司保定分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
2个
便利店
商业配套
小区2.5km范围内没有大型商业中心，居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约285m有惠友生活超市(上谷大观店)，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约245m有功夫大盘鸡，居民可以来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约390m有保定市第一中心医院西院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约1.6km有中西医结合诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约285m有保定雄威堂大药房(总店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2.3km左右的隆兴路便民市场，比较便利；距离小区425m左右有河北农信保定农商银行(花庄分理处)，居民办理银行业务方便；距离小区295m左右有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.5km左右是保定市公安局竞秀分局韩村北路派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.2km处是北湖公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约320m有华隶影城(汇博店)，方便居民看电影。距离小区约265m有唱吧麦颂KTV(上谷大观店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约375m有蓝血人共享健身工作室，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族或新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以选择购买面积为50㎡左右的一居室，可以分期贷款，减轻经济压力。对于家里有老人小孩的的买家来说，可以考虑购买面积为90㎡左右的2居室，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区距离公交站较近，因此业主可将上班族作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择43㎡左右的2居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的家庭来说，可以选择90㎡左右的2居室，舒适度相对较高。
用户评价
7.8 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内有活动场地，晚上大部分居民都在此玩耍、聊天、跳广场舞，其乐融融。
业主特征
小区居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，业主多是30-50岁的自住居民，多为公司白领，整体素质较高，生活作息规律。还有部分50岁以上的养老人群，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费