香邑溪谷解读
陈锡梅
2022-04-22
汇福通地产
特色
【轨道交通】出了门往东就是德信公园，往北就是花田路，有高速口，往南就是宜家旺购物中心。
【小区户型】香邑溪谷高层90平朝南两居室，户型成交量很大，对于四口之家125平的三居室是很受欢迎的。
【小区设施】小区地下配有地下车位，小公园配有运动器材，休闲健身好去处。
【生活配套】小区门口配有多个超市，生活居住很方便。
【房屋品质】小区是隆基泰和的开发商，高层是两梯四户，中间是朝南两居室，两边是南北通透三居室。
不足
目前没有公交车通过。
高明
2022-01-05
汇福通地产
特色
【轨道交通】小区位于北二环，政法街延长线，华阳路有18路。范阳路有838公交车，北面有新修的花田路
【小区设施】小区内有花园，凉亭，儿童游乐场，A5号楼前边有水系花园，绿化面积大
【生活配套】小区内部有便利店，水果店，花店，小区门口有饭店，美容院，药店，生活便利，临近中医院
【房屋品质】香邑溪谷是隆基泰和开发的。房屋品质有保证，上市公司
不足
小区物业不是很好，小区道路两侧不是很干净
马红伍
2021-04-01
河北住家
特色
【轨道交通】紧邻涿州北二环路，北侧花田路到高速3公里，到市中心2公里，市区有25路公交车直达市区
【小区户型】一期共32栋楼，由16栋洋房与16栋高层组成，主力户型为85～91平米的全阳两居室，119三居室
【小区设施】人车分流小区，拥有自己独立的水系公园儿，幼儿园，儿童娱乐设施，成年健身设施。
【生活配套】外部直线距离2km三甲医院。距离德信公园1.5km，宜家旺广场1.8公里，钻石广场2.3公里
【房屋品质】由大牌开发商隆基泰和操盘。16年毛坯交房，窗户为断桥铝双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
目前小区市政路，绿化带，排污规划有待完善。
戎响
2020-06-23
涿州鸿业远图
特色
【轨道交通】小区位于北二环，政法街延长线，政法街一直向南华阳路有18路，范阳路有838公交车，市区1路，环线等
【小区户型】小区以高层为主，四周高层，中间6层洋房。小区楼宇错落有致，采光充足，多以两居三居为主力户型
【小区设施】小区内有花园，凉亭，儿童游乐场所，A5号楼前面有水系，绿化面积大
【生活配套】小区内有便利店，水果店，花店，小区门口有饭店，理疗美容院，药店，生活方便。紧邻德信公园，涿州中医院
【房屋品质】香邑溪谷是隆基泰和开发的，房屋品质有保证，双层玻璃隔音效果很好，楼顶的防水和保温做的也很好
不足
目前小区内没有幼儿园，但附近离涵冰幼儿园很近
刘宏源
2020-07-08
涿州鸿业远图
特色
【轨道交通】小区位于东兴北街延长线东侧，距107国道3公里，距京港澳高速和高铁站4公里，交通方便
【小区户型】香邑溪谷一期16栋高层84平89平 南北两居95平米三居126平米南北通透大三居 双卫16栋洋房
【小区设施】小区绿化好，有中心花园，水系，有健身和儿童器材，供老人锻炼，儿童玩耍，临近德信公园，
【生活配套】小区自带商铺，有超市，药店，饭店，距小区500米有北京东直门中医院，1500米有宜佳旺购物广场
不足
现阶段地下车库没有全面开放，车位有点紧张
谢博伟
2020-11-05
涿州市华中置业
特色
【轨道交通】小区门口有25路，有校车。西面北二环直通107不限号，北行500米花田路可直接上高速。
【小区户型】一期共计16栋高层和16栋洋房，高层面积在80-128之间两居室三居室都有，洋房面积131-150平
【小区设施】小区北门入口对面有个非常大的活动中心，A5号楼前面是水系，还有花园，凉亭绿化面积大。
不足
小区有乱停电车现象，需要改善。门口绿化少，小树还未长大。
邢向辉
2020-09-22
汇福通地产
特色
【小区户型】小区高层为两梯四户分布，主推90平朝南居及95平3居，适用于刚需用户，洋房主推149平南北通透3居
【小区设施】小区绿地900平方米，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】小区采用托斯卡纳风格，整体外墙保温，楼栋错落分布
不足
小区楼间距小，低楼层采光受影响
张海艳
2020-11-11
汇福通地产
特色
【小区设施】本小区实行人车分流，车位充足，保证行人安全，小区绿化率高，绿化率35%，环境优美，居住安全舒适
【生活配套】小区紧邻德信公园，距离500米左右，旁边大型三甲医院：涿州市医院，距离500米左右
不足
小区相对于其他小区物业费高，但物业管理相当严谨，小区环境管理的也相当舒适，居住安全，
贺提娅
2020-08-13
涿州鸿业远图
特色
【小区户型】小区体量比较大，现在在售的是五期的19号楼，一居两居三居都有，窗墙比大，采光好，户型方方正正
【小区设施】小区带有一条商业街，满足衣食住行没有任何问题，全民社区，健身器材，娱乐设施都有，生活方便。
【生活配套】小区到东直门医院500米，到市政公园500米，涵冰幼儿园300米，生活方便
【房屋品质】小区是托斯卡拉风格，简单大方美观。小区采用额sbs防水卷材，采用双层中空玻璃，保温隔热，防噪音！
不足
小区交房时间晚，距离大型商场有点距离
郝红华
2020-12-15
汇福通地产
特色
【小区户型】小区有高层和低层洋房，绿化面积大，就是楼间距不是很大，高层加洋房一共有32栋楼
【小区设施】小区里面有儿童乐园，有喷泉水系，小区都是成树移植，绿化面积大，每栋房子前都有景观花园
【生活配套】小区门口就有超市，药店，银行生活配套设施齐全
不足
小区不足楼间距不是特别大，密度高
王春超
2020-10-31
汇福通地产
特色
【小区户型】16栋高层和16栋洋房组成，82-126平高层总高30或20层，洋房总高6或8层，面积139-199
【生活配套】紧邻德信公园 社区底商业态丰富 满意衣食住行
不足
由于入住率比较高 配套设施齐全 人流比较密集
于亚静
2020-05-11
汇福通地产
特色
【小区户型】小区共计32栋楼，16栋高层，16栋洋房，高层均为两梯四户，洋房均为一梯两户
【小区设施】小区采用人车分流的设计，地上绿化率高，配有多处健身器材，儿童游乐场
【房屋品质】本小区由隆基泰和开发，自持物业，2016年统一交房，全部为毛坯交房，统一安装双层真空玻璃
不足
小区门口路面目前没有修好，出行有点不太方便
李晓娟
2019-11-18
涿州市华中置业
特色
【小区户型】香邑溪谷高层，二居，把边的南北通透，客厅朝西或者朝东，适合刚需客户，或者一家三代，采光十足，通风棒
【小区设施】A1前面有900平左右花园水池，观景棒。洋房B5和A7中间也有水池，A6与A9中间有400平的小广场
【生活配套】小区紧邻永济路（北二环）旁边500米就德信公园，再往东8公里就是涿州高铁东站，往西3公里就是涿州一中
不足
目前不足的就小区大门口，车辆乱停比较严重，为什么都不听地下室车库？而且门口绿化还没有弄。希望城管，开发商，物业一起加油！
侯玲玲
2020-03-29
汇福通地产
特色
【小区户型】小区分为五期，一期有32栋楼，16栋洋房
【其他描述】小区高层物业1.98元每平米每月，根据楼层差异有所差别。
【小区设施】小区人车分流，园区内有水系，儿童游乐场
【房屋品质】2014年交房，整体是托斯卡纳风格，时尚大气。双层真空玻璃，隔音效果很好
不足
目前很多都没下房本，不能立刻做贷款。
张爽
2020-11-29
涿州万尚和居地产
特色
【小区户型】小区是涿州大型社区 有高层 洋房 别墅组成 两梯四户 两居 三居为主 适合刚需和改善
【房屋品质】由隆基泰和开发 是毛坯交房 玻璃是断桥铝的
不足
小区周边配套不全 有待改善
李菲
2019-10-10
涿州房易通房产
特色
【小区户型】香邑溪谷分五期开发，以高层，洋房，联排，叠拼，户型面积80-260平
【其他描述】小区物业费1.3到1.98元每平，绿化高，管家服务
【小区设施】小区内部有三个娱乐的场所，小区有1000平绿化，旁边有秋千，滑梯，儿童娱乐设施，可以再次尽情玩耍
【房屋品质】开发商为品牌隆基泰和，2014年全部毛坯交房，断桥铝门窗，双层中空玻璃，隔音效果更好
不足
上市公司物业，物业服务好，但是物业费高
高金钰
2020-04-01
涿州市华中置业
特色
【生活配套】小区延东兴北街南行2000千米是涿州市中医院属于二级甲等医院，医疗队伍强大，设备先进，医疗配套齐全
不足
小区东侧和西侧道路较窄，西侧道路有坑洼，没有路灯。市政预计今年修通整改完成。东侧道路近期施工
王长江
2019-12-19
涿州市华中置业
特色
【轨道交通】小区紧邻永济路（北二环）旁边500米就德信公园，再往东8公里就是涿州高铁东站，往西3公里就是涿州一中
不足
小区东侧和西侧道路较窄，西侧道路有坑洼，没有路灯。市政预计今年修通整改完成。东侧道路近期施工
胡利国
2018-11-14
涿州鸿业远图
特色
【小区户型】在售B7号楼高层，前边无遮挡！采光好，准现房！以87平米两居室为主，低单价 低总价
【其他描述】自持隆泰物业，成立于 2002 年，具有物业管理国家一级资质！顺利通过“质量、环境、职业健康安全
【房屋品质】项目是隆基泰和开发托斯卡纳风格，2020年底交房 五证齐全 一梯两户，地下车库五重防水 防水好
不足
上市公司物业，以“心到、眼到、手到”为服务理念，以为业主创造“和美生活”为服务宗旨！管理水平高服务到位。物业费也相对比较高
王秀君
2021-06-20
特色
【小区户型】项目一共80栋楼大社区，有高层，有洋房，有叠拼别墅，在售85平米两居和95平米三居，都是南北通透格局
【小区设施】小区有水系人工湖，环形跑道，有儿童游乐场，滑滑梯，秋千和沙坑，小型篮球场，健身器材等，孩子们都很喜欢
【生活配套】小区自建商业3万平米香邑壹街，有大型超市，饭店，装修公司，药店，品种齐全，物美价廉，购物非常方便。
【房屋品质】项目是开发商隆基泰和开发，均为一梯两户，板楼设计，窗材是断桥铝合金双层中空玻璃，隔音隔热降噪效果好。
不足
1.小区大部分房没有下房本，税费相对高一些。
2.小区商业街没有固定的停车位，有乱停车现象。
3.小区地下车位配比不足。
4.小区门口修路，有待开发商尽快解决。
