小区环境看上去不错，小区内种有绿地，显得小区生机勃勃，地面较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了环境舒适的生活气氛；小区内有健身器材和人工湖等，是住户日常休闲的好去处。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄色为主；小区外观比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。

小区总共10栋，建筑类型为板楼商品房住宅；小区大多为一梯两户，小区主力户型为88㎡左右的两房、137㎡左右的三房。

小区有1个出入口，东门出入口，靠近五四东路与焦银路交叉口，未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，建议居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。

小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植；公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

保定未来石万达广场距离小区约1.2km，距离较近，居民购物方便；世纪华联超市(东二环)距离小区约873m，居民生活必需品配备齐全；佳门口便利店距离小区约130m，能够满足居民日常生活所需。

距小区约1.5km处是河北大学附属医院北院，该医院为医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约104m是王常忠中医内科诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约197m是康源平民大药房(未来城店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

小区距离冯庄农贸市场约2.8km，距离小区较远，居民买菜不方便；小区距离中国工商银行(保定建华支行)约761m，居民办理存取款理财业务非常方便；小区距离中国电信(未来城C区营业厅)约89m，居民办理手机业务非常方便。

小区距离东湖公园约568m，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、溪水等，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；小区距离1.3km是保定市公安局莲池分局东金庄派出所(开源路)，居民有问题，可以来此反映。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.2km是凯隶娱乐会所，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；小区距离依萌瑜伽约956m，深受小区内年轻女士的喜爱；小区距离凤凰城乔氏台球会所约1.5km，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择88㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择137㎡左右的三房，面积大，户型功能齐全，小区周边教育资源丰富，适合有孩子的家庭购买。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋的出售速度。

对于预算较为紧张的刚需族来说，可以选择88㎡左右的二居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住137㎡左右的三房，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区周边交通便利，居民上班出行比较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民有较为舒适的居住感；小区内邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区居住人群大多是公司白领，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。