联合小区六号院小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 联合小区六号院位于保定市涿州区双塔板块，由涿州市联合房地产开发有限公司开发，于2010年竣工。小区容积率大约是1.2，共有18栋楼。小区户型面积有89㎡-276㎡左右的2居室到4居室。小区绿化率约为30%，植被生长茂盛，物业修剪的也比较整齐，总体环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区距离汇金广场较近，居民购物比较方便；
- 小区距离涿州市医院较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区距离城壕北街较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区停车位比较紧张，居民停车不太方便。
地段交通
8.0 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约274m有联合六号院公交站，涿州1路环线内环和涿州1路环线外环公交在此停靠，距离小区约351m有甲秀路口北公交站，涿州1路环线内环和涿州1路环线外环公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约111m有城壕北街，距离小区约176m有警民路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.0
66个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
小区周边学校众多，方便居民子女就近上学。距离小区约65m有涿州市艺术幼儿园，距离小区约277m有鸿盛幼儿园，都是私立幼儿园。距离小区约566m有西丁小学（东校区），属于公立学校。距离小区约872m有涿州双塔中学，是公办学校。
居住品质
7.7 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区道路两边分布有较多植被，每栋楼前也都有绿植，生长比较茂盛，小区物业会定期修剪小区植被，植被比较整洁美观。小区道路比较宽敞，而且保洁人员打扫卫生比较及时，一般没有明显垃圾。综合来看，小区环境比较不错。
建筑特色
小区是简洁大气的风格。建筑外立面主要以灰色系涂料粉刷。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区容积率大约是1.2，共有18栋楼。小区户型面积有89㎡-276㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有2个出入口，分别是南门和东门。其中南门在桂福堂附近；东门在保定市涿州市北寺口街与警民路交叉口西50m附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 743户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 快递柜；
- 小区花园。
物业服务
小区内有保洁人员定期打扫卫生，清理垃圾，小区环境干净整洁。小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。物业会定期维护楼栋外观，小区建筑保持较好，没有明显的老旧现象。
安保
小区内共有多名保安人员，并且全天24h轮班值守。小区设有多个摄像头，且与110联网，如果发生紧急事件，警察可以及时赶到并处理，提高处理事件的效率。外来人员进入需要登记后，经过业主同意后才能入内，居民在此居住比较安全。
物业信息
物业信息
- 涿州市大山物业服务有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有汇金广场，居民消费购物比较方便。距离小区约18m有世纪华联超市，距离小区约1.2km有家乐福（范阳路店），方便居民及时采买生活所需。距离小区约578m有炭锅涮肉，居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约1.1km有涿州市医院，方便居民及时看病就医。距离小区约205m有三街卫生室，方便居民及时治疗小的健康问题，保持身体健康。距离小区约193m有桂福堂，方便居民买药。
生活服务
距离小区约1.9km有益民便民菜市场，是居民买菜的理想去处。距离小区约401m有中国工商银行（涿州甲秀支行），距离小区约435m有涿州农商银行（贾秀路支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约271m有中国移动（甲秀路），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.1km有涿州市双塔派出所，可更好的维护周边的治安。距离小区约1km有华阳公园，园内风景优美，居民可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约345m有宏程网吧，居民可到此上网。距离小区约525m有禅慧瑜伽馆，居民可到此学习瑜伽。距离小区约210m有峰彩健身公馆（涿州店），方便居民健身锻炼。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于首次购房的人群来说，适合购买89㎡左右的2居室，面积小，总价低，可暂作过渡。对于经济基础较为扎实的改善型购房者来说，购买276㎡左右的4居室比较合适，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主在卖房前适当装修房屋，营造良好的居住环境，有利于房屋出售。建议家中有车位的业主出售的时候附带上车位，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
单身上班族可以与同事合租 89㎡左右的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力。对于家庭租户来说，整租111㎡左右的3居室比较合适，该户型面积适中，既可以满足基本的居住需求，又不会浪费太多资金，比较适合家庭居住。
用户评价
7.1 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项生活配套设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区生活氛围较好，经常会看到小孩在一起玩耍，老人在一起散步。物业会在节假日组织活动，让居民之间相互熟悉，活跃小区氛围，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，住户多为本地人。小区有很多是3代人同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，居民相处的时间较长，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费