香邑溪谷解读
马征
2021-09-28
特色
【轨道交通】小区位于二环主路旁 交通出行方便 不会出现拥堵情况 上高速走花田路也很方便
【小区户型】项目共计80栋楼有高层有洋房有叠拼别墅在售85平米和95平三居139平洋房高层两梯四户洋房均为一梯两
【小区设施】小区自带人工湖 环型跑道 儿童游乐场 小型篮球场 健身器材 地上绿化高 孩子们 老人们都很喜欢的小区
【生活配套】小区自建商业3万多平 有饭店超市 有药店 水果店 理疗美容院 生活配套方便 紧邻公园
【房屋品质】项目隆基泰和开发 自持物业 2016年统一交房 双层断桥铝中空玻璃 隔音隔热效果好
不足
小区大部门都是新本 目前税费高一些
董文俊
2022-03-19
特色
【轨道交通】小区位于北二环，政法街延长线，华阳路有18路。范阳路有838公交车，北面有新修的花田路
【生活配套】小区向南900米是北京中医药大学东直门分院，向东1.5公里宜家旺购物广场，商场有物美超市，品牌衣服
【房屋品质】小区是隆基泰和上市集团，中国地产50强。小区90栋楼的大社区，小区绿化做的非常棒
不足
小区外围道路环境比较差，32层总高采光不好
王会娟
2022-03-22
特色
【轨道交通】距离东直门中医院1公里，距离市政德信公园2公里，距离G4高速口3公里，往西三公里涿州一中
【小区户型】小区主推户型91平全阳两居，97平南北小三居。136平南北三居合适换房购买。
【小区设施】小区内800平米绿化。A11旁有儿童娱乐设施。老年人休闲娱乐的凉亭和躺椅。A1旁边凉亭假山喷泉。
【生活配套】小区东南方向是涿州的市政公园，步行大致在2.3公里，小区南面约3公里涿州宜家旺，南行1公里涿州中医院
不足
入住率现在还是比较低。
董浩
2021-08-16
涿州市华中置业
特色
【轨道交通】可换成838公交车，直达北京六里桥，距离京港澳高速路口5公里，北二环可往西直达107国道。
【小区户型】小区主打户型90平两居室，120平三居室，140平的洋房一梯两户，楼间距宽，整体楼宇外观简欧式。
【小区设施】小区位于北二环主干道北侧，自带幼儿园，健身房，各种健身器材一应俱全，儿童乐园活动广场。
【生活配套】附近有德信公园，北京西直门分院，宜家旺生活广场师资力量雄厚的涵冰幼儿园，距离市中心2公里，交通方便。
【房屋品质】香邑溪谷13年项目启动预售16年交房风格为托斯塔纳风格
不足
小区地面无车位，全部采用地下停车库，如不够买车位，需要把车停小区外面，步行回到家。 车位紧张
岳宁
2021-09-26
特色
【小区户型】小区一共80栋楼，是个大体量社区，有高层，洋房，别墅。有85平米的南向两居和95平米南北通透的三居
【小区设施】小区内有水系人工湖，环形跑道，有儿童游乐场，孩子们放学以后可以，滑滑梯，荡秋千，堆沙坑
【生活配套】小区自带大型商业街三万平米，有大型的商超，饭店，装修公司，药店，配套齐全，物美价廉
【房屋品质】项目由开发商荣基泰和开发一体两户纯板楼设计，窗台是断桥铝合金双层中空玻璃，隔音隔热效果比较
不足
目前小区内没有幼儿园
于明月
2021-08-03
特色
【轨道交通】交通便利。距离京港澳高速口2500米，老火车站3000米，高铁东站7公里。公交车25路、环1路、4路
【其他描述】一级资质的隆泰物业昼夜安保，管家式服务，物业费1.8/平。人车分流，机动车全部进入车库。
【小区设施】五重坡地园林，果树成树移植。园区内人车分流，机动车入车库。 小区内设有水系、老年健身器、儿童游乐设施
不足
社区大，人流量大。目前一期已经下本，二期三期四期还未下本。五期未交房，六期2023年交房。
万红梅
2022-04-20
特色
【小区户型】小区16栋高层，16栋洋房，高层两梯四户，洋房一梯两户，主推大户型，95-135平三居，
【居民素质】小区刚需住户较多，多以三代人为主，老人帮忙带孩子，居住氛围浓厚
不足
新社区，大部分业主刚拿到房产证，过户税费高！
李莉君
2021-01-09
特色
【轨道交通】小区位于二环路很近可直接到达107国道，也可以往东走华阳路上高速
【小区户型】香邑溪谷高层共计16栋，洋房是16栋，地下为停车场，两居90平左右，三居90平左右和130左右
【小区设施】小区西门入口，中心有大型的绿化，还有花园，也有设有儿童游乐场地，可以随意的玩耍！
【生活配套】小区入口处有底商，设有超市，按摩店，干洗店，便利店，物业也在小区门口，楼道每天都有物业人员检查和保洁
【房屋品质】小区由隆基泰和公司开发的，物业也是自持管理，房屋窗户都是双层真空玻璃，隔音效果不错。
不足
小区规模较大，物业没有设立班车
安官官
2021-05-08
特色
【轨道交通】小区门口有18路公交可以到达涿州西客站，开车2公里可以到达涿州北口，交通便利
【其他描述】物业费：1.25涿州市-德信文化公园-西顺街近永济路物业：河北隆泰物业服务有限责任公司上市物业，
【生活配套】小区向南900米是北京中医药大学东直门分院，向东1.5公里宜家旺购物广场，商场有物美超市，品牌衣服
【房屋品质】小区是隆基泰和上市集团，中国地产50强。小区90栋楼的大社区，小区绿化做的非常棒
不足
小区大部分没下房本税费比较高
方媛
2021-08-17
特色
【其他描述】小区物业费2.6元，环境优美
【小区设施】小区是人车分流，地下车位1:1，小区内部有老年人健身器材，有环形橡胶跑道
【生活配套】小区南侧500米就是涿州市中医院，就医方便，南侧1000米是宜家旺广场，超市，购物方便
【居民素质】小区业主50%都是北京上班的白领，30%是本地上班的年轻人，还有一部分老人，整体居民素质高
不足
小区距离高铁站比较远
董馥萱
2020-09-08
特色
【小区户型】总共32栋楼，16栋高层16栋洋房，楼栋错综交替，分布合理，主打户型90平南向两局和94平南北小三居
【其他描述】小区物业为隆基泰和自持物业，物业服务以家为主，物业费1.68/平米，市政水电
【小区设施】小区中心有人工湖，绿化面积高达35%，绿地周边有儿童设施
【生活配套】小区外部有内部有开发商自我开发商业一街，目前配套已成熟，健身房，饭店，药店，美容院等等
不足
小区门口街道由于交付使用时间不长，未被政府管理，现在车辆乱停现象严重，后期有待政府部门管理，疏通该道路，整体规划停车位。
董雷
2020-11-15
特色
【小区户型】香邑溪谷一期为16栋高层和16栋洋房，户型以全阳两居和南北通透三居为主，楼间距大，采光好
【其他描述】小区物业管理优秀，每栋楼都有自己的物业管家，全天候客服电话，小区路面与楼道电梯每天打扫消毒
【小区设施】小区有凉亭，健身场所，A1前面有花园，洋房B5和A7中间也有景观水系，A6A9中间有小广场
【生活配套】小区自建商业街，超市药店餐饮各种生活配套齐全，距离德信广场800米 东直门医院涿州分院1000米
【房屋品质】香邑溪谷是隆基泰和开发，品质有保证，托斯卡纳风格设计，框架剪力墙结构，建材使用断桥铝门窗双中空玻璃
不足
小区西侧道路没有拓宽 等待市政建设
刘金柱
2020-11-18
特色
【轨道交通】小区在涿州市区，路高速口3公里，距107国道4公里。
【小区设施】小区园林式设计，绿化周边有儿童娱乐场所，老人健身休闲场所。
【生活配套】小区周边是商业街，距离涿州市中医院500米，距离宜佳旺购物广场1000米，距离德信公园300米。
【房屋品质】小区由隆基泰和开发商承建，内部有地下车位人防工程，中心位置是洋房，一梯两户型，周边是高层两梯四户型。
不足
小区门口停车不方便，比较乱
杨玉莉
2021-01-07
特色
【小区户型】洋房一梯两户130平，布局合理方正。50米楼间距。采光无遮挡。
高层两梯四户，户型86--103平。
【小区设施】小区内800平米绿化。A11旁有儿童娱乐设施。老年人休闲娱乐的凉亭和躺椅。A1旁边凉亭假山喷泉。
【生活配套】小区距宜佳旺1500米，小区东侧500米为德信公园。南500米为中医院。满足业主日常所需。
【房屋品质】由隆基泰和开发 ，物业自持，每栋楼都有自己的物业管家。
不足
小区周边没有直达公交车
李斌
2020-06-03
特色
【轨道交通】可换成838公交车，直达北京六里桥，距离京港澳高速路口5公里，北二环可往西直达107国道。
【小区户型】小区主推户型90平两居室，120平三居室，140平的洋房一梯两户，楼间距宽，整体楼宇外观简欧式。
【小区设施】小区位于北二环主干道北侧，自带幼儿园，健身房，各种健身器材一应俱全，儿童乐园活动广场。
【生活配套】附近有德信公园，北京西直门分院，宜家旺生活广场师资力量雄厚的涵冰幼儿园，距离市中心2公里，交通方便。
【房屋品质】此楼盘由隆基泰和开发，2012开始第一期陆续交房，整体楼宇外观使用米黄色真石漆，简欧式风格。
不足
小区地面无车位，全部采用地下停车库，如不够买车位，需要把车停小区外面，步行回到家。
李燕
2020-08-14
涿州市华中置业
特色
【轨道交通】出门200米就是永济路，北行是花田路可以直接上高速
【小区户型】小区朝南和南北两居 南北通透小三居和大三居 高层洋房混合 楼栋间距距离大 采光好
【小区设施】小区人车分流 车辆直接下地库 园林式小区 园区内设儿童娱乐设施 健身器材 中心有水系 园林绿化率较高
【生活配套】社区底商超市、药店 娱乐 饭店 生活购物都方便
距离中医院1公里 德信公园2公里 高速口3公里
【房屋品质】小区开发商全国前列隆基泰和，建筑风格托斯塔纳风格 框架剪力墙结构
不足
小区门口有乱停车现象 车位不足
郑昆伟
2020-06-09
涿州市华中置业
特色
【轨道交通】小区北侧是新建的新机场快速连接线花田路，通往北京大兴机场，西至107国道，东侧是京港澳高速出口
【小区户型】小区以高层为主，四周高层，中间6层洋房。小区楼宇错落有致，采光充足，多以两居三居为主力户型
【小区设施】小区园林景观，花草繁盛，小区中央位置有人工水道景观，分布在楼栋之间的林间跑到可以满足健身
【生活配套】小区东南方向是涿州的市政公园，步行大致在2.3公里，小区南面约3公里涿州宜家旺，南行1公里涿州中医院
【房屋品质】整体的小区以托斯卡纳风格设计，外立面为真石漆墙体，不怕雨淋，保持长久。
不足
小区现在大部分的房产本刚做登记，需要时间下本，离大的商场距离不是很近，暂时缺少公共交通
杨森惠
2021-06-11
特色
【轨道交通】紧邻涿州北二环路，北侧花田路到高速3公里，到市中心2公里，市区有25路公交车直达市区
【小区户型】83平南北二居95平南北三居，90平南向二居，126平大三居147平洋房
【小区设施】小区有凉亭，小区两头有三个健身场所，中心有水系，花园绿化面积很大。
【生活配套】小区紧邻德信公园，距离500米左右，旁边大型三甲医院：涿州市医院，距离500米左右
不足
上市公司物业，物业服务好，但是物业费高
张秀全
2021-05-15
特色
【小区户型】小区分为6期开发，在售户型有86平南北两居，98平南北三居，主推小户型。
【其他描述】物业费：1.25 物业：河北隆泰物业服务有限责任公司，全天安保系统，12小时保洁服务。
【小区设施】小区内部有三个娱乐的场所。小区绿化面积35%以上。社区自带儿童乐园、滑梯、羽毛球场等娱乐设施。
【居民素质】居住人群大多数都是工作的白领，邻里之间相处很愉快。
不足
车位配比量不足，导致停车不方便。
张金良
2020-05-27
特色
【小区户型】小区16栋高层16栋洋房，高层主力户型为83平91平两居和95平126平三居室，三居南北通透明厨明卫
【其他描述】小区物业管理优秀，每栋楼都有自己的物业管家，全天候客服电话，小区路面与楼道电梯每天打扫消毒
【小区设施】小区绿树成荫，园林式景观水系环绕，小桥流水，小区内设有儿童游乐设施，健身器材，休闲广场
【生活配套】小区自建商业街配套，超市，药店，餐饮，理发店，宠物店，生活配套设施齐全，南侧三甲中医院东侧德信公园
【房屋品质】全国房产50强隆基泰和开发建设，意大利托斯卡纳风格，温馨舒适，2013年开盘，1-4期已交房入驻
不足
目前市政绿化还没做，小区外侧还有黄土裸露，今年将会接手整条路的绿化
