- 秀兰康泽园南区
- 7620 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 富泽路
- 河北秀兰房地产集团有限公司
- 保定市秀兰物业服务有限公司
小区概述
- 秀兰康泽园南区位于竞秀区龙潭公园板块，由河北秀兰房地产集团有限公司开发完成，为商品房住宅；小区容积率约为1.2，共有34栋楼，均为多层建筑；小区户型有2居室到3居室，户型面积约为85㎡-129㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积不大。
小区优缺点
优点- 小区距离富江街便民综合农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离保定市第二医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，植被覆盖面积不大。·
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区328m左右有实验小学逸夫小区公交站，停靠公交103路，居民可乘坐公交车上下班。富康街/富泽路(路口)距离小区159m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.4
初中
7.9
45个
附近幼儿园
23个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区290m左右有保定市育德幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区351m左右有逸夫小学，是一所公办小学。距离小区1.1km左右有富昌中专竞秀区职教中心教学区，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
6.5
环境概况
小区绿化率约为30%，但是小区内景观植物较多，整体环境较好，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有休闲公园，周围有树木环绕，居民可在此散步聊天，修身养性。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；外立面以瓷砖贴成；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有明显的脱落破损现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.2，共有34栋楼，为多层建筑；小区户型有2居室到3居室，户型面积约为85㎡-129㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，东门靠近富泽路，北门位于11号楼的东北侧，西北门位于北门的南侧，以上3个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1708户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。小区里的卫生及绿化都有专人负责，确保干净整洁。小区内安装有快递柜，居民收发快递很方便。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 保定市秀兰物业服务有限公司
物业费用
- 0.25元/㎡/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业设施不丰富。距离小区2.8km左右有茂业奥特莱斯(保定国贸店)，距离较远，居民购物不方便。距离小区145m左右有华联超市(教委生活区西南)，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有保定市第二医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区111m左右有红娜诊所，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区804m左右有富江街便民综合农贸市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区656m左右有中国邮政储蓄银行(康欣园营业所)，可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区1.2km左右有轨迹150KTV，居民可到此处唱歌娱乐，丰富自己的日常生活。距离小区581m左右有贺之娜瑜伽，深受年轻女士喜爱。
秀兰康泽园南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8705元/㎡
2.45%
04-21
8520元/㎡
2.13%
04-28
8391元/㎡
1.51%
05-05
8126元/㎡
3.16%
05-12
7835元/㎡
3.58%
05-19
7738元/㎡
1.24%
05-26
7648元/㎡
1.16%
06-02
7634元/㎡
0.18%
06-09
7692元/㎡
0.76%
06-16
7690元/㎡
0.03%
06-23
7652元/㎡
0.49%
06-30
7620元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8442元/㎡
2.72%
2023-09
8399元/㎡
2.6%
2023-10
8622元/㎡
1.04%
2023-11
7909元/㎡
10.73%
2023-12
7900元/㎡
13.87%
2024-01
8064元/㎡
12.08%
2024-02
8024元/㎡
7.22%
2024-03
8009元/㎡
5.79%
2024-04
8479元/㎡
0.13%
2024-05
7686元/㎡
9.01%
2024-06
7652元/㎡
10.15%
2024-07
7620元/㎡
10.35%
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