尚达豪庭小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 尚达豪庭属于莲池区河北小学板块，小区由保定豪祥房地产开发有限公司开发，于2013年建成，小区容积率约3，绿化率约35%，靠近四通时尚购物广场(永华北大街店)，周边各类配套设施齐全，属于保定市中央生活区。小区由高层住宅组成，总共约6栋楼，小区户型面积有74㎡-155㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较旧；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
8.9 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
222个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约196m处有前卫路小学(第一中心医院) - 公交站，6路、17路、22路等多路公交车停靠此站，距离小区约276m处有双胜街南口 - 公交站，6路、17路、22路等多路公交车停靠此站，距离小区约358m处有第一中心医院 - 公交站，12路、15路、23路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离五四中路约450m，自驾出行十分方便。
附近学校
9.6 分
高于61%
本商圈小区
学前
9.0
小学
10.0
初中
9.9
80个
附近幼儿园
47个
附近小学
51个
附近初中
距离小区约221m处有海蕴幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约321m处有前卫路小学，该学校是一家公立小学；距小区约476m处有保定三中分校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.5 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.6
新旧程度
8.4
停车便捷
6.1
物业服务
6.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区的绿化环境比较好，小区内的花坛、草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高；小区内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内路面干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用灰色和米白色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2013年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3，总共约6栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有74㎡-155㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，西门、南门、停车场。南门位于五四中路与北关大街交叉口东约50m处，西门位于双胜街123号附近，在1号楼西南方。停车场位于五四中路，在3号楼西北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1534户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 保定豪祥物业有限公司。
物业费用
- 0.25元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
9.1 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.7
餐饮服务
9.4
银行金融
9.5
2个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km处有四通时尚购物广场(永华北大街店)，是一家综合型购物中心；小区距离约934m处有大润发(保定店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约285m处有邻和便利店(一中心店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约156m处有保定市第一中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约490m处有保定市莲池区青东社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约252m处有周德强中西医结合诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约840m处有前卫北河沿便民农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约473m处有中国人民银行(中心支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约553m处有中国电信(长城北大街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有帕克湾体育公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.5km处有莲池区政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约172m处有欢乐颂KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约811m处有保定天映影城(那约文华广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约269m处有陈淼瑜伽工作室(五四路店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.1km处有米雀国际健身(河大店)，居民可在此健身。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为96㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为153㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租96㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租153㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.1 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，绿化面积较大，生态宜居。小区周边生活配套齐全，方便居民更好生活。小区多是高素质居民，邻里和睦。小区居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区内中老年人居多，大多在此居住时间比较久，邻里之间比较熟悉；小区内也有较多年轻人，多为年轻的上班族，作息比较规律；小区内也有很多老人居住在此接送小孩上学；邻里之间关系比较好，业主整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费