- 裕华园
- 9320 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莲池南大街
- 保定市方正房地产开发有限公司
- 居委会代管物业
小区概述
- 裕华园位于莲池区古莲花池板块，由保定市方正房地产开发有限公司开发，于2006年竣工；小区由21栋高层组成，容积率约为4；小区户型面积在48㎡-161㎡左右，为1房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区周边的基础配套比较完善，商场、菜场、医院都有，居民生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区距南塘便民市场较近，方便居民日常采购食材；
- 小区距钟楼商厦（裕华西路店）较近，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约30%，植被覆盖不够广。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站比较多，钟楼商厦公交站距小区约191m，有28路、35路、61路等公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距裕华西路/北大街（路口）约220m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
9.4
初中
9.6
75个
附近幼儿园
41个
附近小学
46个
附近初中
距小区约372m处有保定市回民幼儿园，孩子入学方便；在小区约154m处是保定市县学街小学教育集团裕华校区，该校是公办学校；距小区约119m处是保定三中分校（裕华实验校区），为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，接送孩子上下学较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
7.8
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积不是很高；小区内道路两旁有种植较多的树木，物业打理及时，生长茂盛，能够给居民提供乘凉的地方；小区内还有儿童游乐设施、健身器材等公共设施，方便居民随时使用；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，建筑风格比较简约大方；小区楼栋外立面以白色为主；小区于2006年竣工，楼栋外立面有陈旧感，暂时未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区建筑板型比较方正，建筑风格比较简约大方；小区楼栋外立面以白色为主；小区于2006年竣工，楼栋外立面有陈旧感好，暂时未见有脱落的情况。
出入口
小区有7个出入口；小区西门在莲池南大街553号附近，北门在6号楼附近，西南1门在府学后街111号附近，三个出入口是人车均可通行；东门在穿行楼街106号附近，是仅行人可通行；南门在府学后街附近，机动车禁止通行；停车场在裕华西路辅路南侧，地下停车场在18号楼东侧，这两个出入口是仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1953户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业服务态度较好，有通知能够及时告知到业主。保洁人员每天会清理小区的生活垃圾，为业主提供了比较干净整洁的居住环境。小区的车位比较紧张，居民停车不方便，有待物业改善。
安保
小区门口有安保亭，配有多名保安，居民基础安全有保障；小区内有安装监控，对于居民人身和财产安全有进一步的保障作用。
物业信息
物业信息
- 居委会代管物业
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面110.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
9.7
餐饮服务
9.8
银行金融
8.9
7个
购物中心
3个
商场
135个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约293m处有钟楼商厦（裕华西路店），居民日常休闲购物比较方便；距小区1.2km左右有大润发（保定店），可以满足居民购买生活物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距小区约1km处有保定市第一中医院，该院为三甲综合医院，居民就医较方便；小区附近约127m处有保定市莲池区裕华园社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善，距小区约880m处是南塘便民市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区约199m左右有中国邮政储蓄银行（裕东营业所），可方便居民办理金融类的业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约246m处有紫悦足疗保健，可以在周末时来此按摩，解除身体疲劳；距小区约248m处有朋友圈KTV，距离较近，居民唱歌比较方便。
裕华园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9674元/㎡
0.72%
04-21
9541元/㎡
1.37%
04-28
9468元/㎡
0.77%
05-05
9389元/㎡
0.83%
05-12
9301元/㎡
0.94%
05-19
9311元/㎡
0.11%
05-26
9289元/㎡
0.24%
06-02
9261元/㎡
0.3%
06-09
9255元/㎡
0.06%
06-16
9289元/㎡
0.37%
06-23
9311元/㎡
0.24%
06-30
9320元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9793元/㎡
3.1%
2023-09
9512元/㎡
1.82%
2023-10
9494元/㎡
10.55%
2023-11
9486元/㎡
10.63%
2023-12
9039元/㎡
10.86%
2024-01
9896元/㎡
1.99%
2024-02
9927元/㎡
0.4%
2024-03
9630元/㎡
0.53%
2024-04
9520元/㎡
0.63%
2024-05
9296元/㎡
2.18%
2024-06
9311元/㎡
0.28%
2024-07
9320元/㎡
0.93%
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