钻石小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 钻石小区属于竞秀区万博板块，小区由保定天硕房地产开发有限公司开发，于2005年建成，小区是一个园林品牌社区，管理严格，靠近万博广场，周边生活配套齐全。小区容积率约3.6，小区由高层住宅组成，总共约6栋楼，小区户型面积有74㎡-130㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离万博广场较近，居民购物方便；
- 小区距离保定市第二医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区于2005年建成，房龄较旧。
地段交通
8.8 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
213个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约183m处有欣园小区 - 公交站，50路、63路、102路公交车停靠此站，距离小区约232m处有七一路钻石街口 - 公交站，6路、50路、63路等多路公交车停靠此站，距离小区约402m处有竞秀公园 - 公交站，6路、11路、13路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离钻石街约101m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.8 分
高于51%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.9
78个
附近幼儿园
33个
附近小学
36个
附近初中
距离小区约362m处有帝豪幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约592m处有爱民小学，该学校是一家公立小学；距小区约1.1km处有乐凯中学(南校区)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.0 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.1
新旧程度
7.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区建有别致的花园，花园配有凉亭连廊，供居民们休憩和观赏；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路干净整洁，两旁有一些树木和低矮的灌木丛，小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以灰色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2005年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.6，总共约6栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有74㎡-130㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，北门、西2门、西1门。北门位于七一中路1888号，在黑闺女饺子西北方。西2门位于钻石街139号，在1号楼西北方。西1门位于七一中路1888号，在4号楼西北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 467户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 天硕房地产。
物业费用
- 0.8-1元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.8 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.9
餐饮服务
8.9
银行金融
9.5
6个
购物中心
1个
商场
75个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约587m处有万博广场，是一家综合型购物中心；小区距离约557m处有沃尔玛购物广场(万博广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约86m处有杰出便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.5km处有保定市第二医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约85m处有保定市竞秀区钻石社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约208m处有陈永杰中西医结合诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.5km处有五一九农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约200m处有中国建设银行(华侨大厦支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约583m处有中国联通(七一中路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约644m处有竞秀公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.3km处有竞秀区政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约498m处有金钱柜KTV(市图书馆店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约559m处有万达影城(万博广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约910m处有梵圣瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约828m处有咔咔健身，居民可在此健身。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为74㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为121㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区于2005年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租74㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租121㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.7 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区距离公园较近，居民经常去散步游玩；物业经常组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8-1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费