- 世家花园
- 8863 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天鹅西路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 世家花园位于竞秀区保定七中板块，于2006年竣工，房龄较老；小区共17栋楼，其中东区有6栋，西区有11栋，小区容积率为1.8左右；小区均为一梯两户，南北通透，有90㎡-110㎡左右的二居室、140㎡-150㎡左右的三居室；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区附近有公园，是居民日常休闲的好地方。
缺点- 小区车位不足，停车不方便；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约205m是天鹅小区公交站，有17路、53路、65路、107路等公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1.1km是七一西路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.7
58个
附近幼儿园
21个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约163m是世家双语幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约339m是天鹅小学，是一所公立小学；距离小区约875m是保定市乐凯中学分校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般；小区内种着树木和绿植，数量不多；小区内还设有健身器材和儿童设施等，居民可以饭后来此散步和锻炼，是一个不错的选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄色为主，灰色为辅；房龄较老，但物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共17栋楼，其中东区有6栋，西区有11栋，小区容积率为1.8左右；小区均为一梯两户，南北通透，有90㎡-110㎡左右的二居室、140㎡-150㎡左右的三居室。
出入口
小区有6个出入口，南门出入口，靠近天鹅西路，该出入口未采取人车分流；西1门出入口，靠近世兴街，该出入口未采取人车分流；东1门出入口，靠近天鹅西路，该出入口未采取人车分流；东门出入口，靠近天鹅西路，该出入口仅行人通行；西门出入口，靠近天鹅西路，该出入口未采取人车分流；停车场出入口，靠近天鹅西路，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 684户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 青山物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km是保百购物广场(朝阳北大街店)，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约630m处有罗森(保定金沃大厦店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约2.2km处是保定市第二医院，医保定点三级甲等医院，居民来此看病非常方便；距小区约107m是社区内科诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约128m是天诚新特药大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约270m有乐凯农贸市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约129m有中国农业银行(保定世家花园分理处)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约422m是中国农业银行(保定世家花园分理处)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.2km是高新区公安分局朝阳北大街派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约1.8km有一所竞秀公园，是一所免费的公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.4km是金棕榈先天下国际影城(北国先天下店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约104m有一所逸雨茶艺，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约714m是七号公羊精酿啤酒屋，是居民休闲放松的好地方。
世家花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9660元/㎡
0.53%
04-21
9633元/㎡
0.28%
04-28
9604元/㎡
0.3%
05-05
9565元/㎡
0.41%
05-12
9502元/㎡
0.66%
05-19
9372元/㎡
1.37%
05-26
9219元/㎡
1.63%
06-02
9072元/㎡
1.59%
06-09
8941元/㎡
1.44%
06-16
8915元/㎡
0.29%
06-23
8889元/㎡
0.29%
06-30
8863元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9465元/㎡
1.32%
2023-09
9793元/㎡
2.29%
2023-10
9619元/㎡
8.35%
2023-11
9488元/㎡
7.12%
2023-12
9104元/㎡
5.06%
2024-01
9143元/㎡
4.65%
2024-02
9110元/㎡
13.3%
2024-03
9693元/㎡
2.29%
2024-04
9629元/㎡
5.58%
2024-05
9263元/㎡
6.35%
2024-06
8889元/㎡
9.15%
2024-07
8863元/㎡
5.61%
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