复兴园小区测评
7.9
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

复兴园位于保定竞秀区西鲁岗板块,开发商是保定市任达房地产开发有限公司,于2014年竣工;该小区共有3栋楼房,容积率约为3.25;小区户型面积区间为104㎡左右到144㎡左右,2居室到3居室;小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为32%。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 保百购物广场(朝阳北大街店)距离小区约1.4km,居民日常购物比较方便。
缺点
  • 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为32%;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

西鲁岗公交场站公交站距离小区约244m,此站停靠2路、6路、15路等多路公交车,中鲁岗新区公交站距离小区约414m,此站停靠33路、60路、661路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离七一西路约1.7km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.1 高于68% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.2

初中

8.0

65个

附近幼儿园

18个

附近小学

14个

附近初中

世家双语幼儿园距离小区约431m,该幼儿园是一所私立幼儿园;保定市复兴小学距离小区约642m,这是一所公立学校;保定市第七中学距离小区约1.5km,这是一所公办学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
8.0 高于76% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

9.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.0

物业服务

7.5

环境概况
小区内绿化面积比较小,绿化率约为32%;小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾;小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时可以来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以淡黄色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为3栋,容积率约为3.25;小区户型面积区间为104㎡左右到144㎡左右,2居室到3居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区主要出入口位于复兴西路671号;该出入口人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 124户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般,居民遇到问题时处理的不太及时;保洁人员工作态度较好,会及时清理小区内的垃圾,小区内整体环境干净卫生;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区内配有多名安保人员,每天24小时轮班,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民的居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 复兴园物业管理
物业费用
  • 0.2元/㎡/月
车位
  • 共10车位
车位比
  • 1:0.08
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 高于68% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.4

餐饮服务

8.0

银行金融

8.5

3个

购物中心

暂无

商场

97个

超市

13个

便利店

商业配套
保百购物广场(朝阳北大街店)距离小区约1.4km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,西北味道捞悦火锅一店(创业路店)距离小区约1.3km,刘一锅筋头巴脑(天鹅路店)距离小区约692m,居民平常在外吃饭比较方便;如邻便利生活超市距离小区约166m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
保定太安中西医结合医院距离小区约814m,居民日常生病时可以来此看病;中鲁岗村卫生服务站距离小区约559m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;崇德大药房(乐凯北大街店)距离小区约200m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
乐凯农贸市场距离小区约457m,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国移动(中泰授权店)距离小区约156m,中国电信(复兴西路营业厅)距离小区约211m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国建设银行(保定复兴西路支行)距离小区约287m,中国农业银行(保定世家花园分理处)距离小区约618m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
保定市新市区韩村乡西鲁岗村民委员会距离小区约87m,保定市财政局距离小区约1.3km,居民日常处理相关的业务比较方便;北湖公园距离小区约1.9km,居民周末可以来此休闲;保定市图书馆距离小区约1.9km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,坚果网络(水晶店)距离小区约617m,熊猫小K量贩式KTV距离小区约685m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;老曹台球厅距离小区约960m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;清悦瑜伽会所距离小区约1.4km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;金棕榈先天下国际影城(北国先天下店)距离小区约1.6km,居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于两口之家来说,可以考虑购买106㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于手里资金比较充足的买家来说,可以考虑购买144㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度;小区周边配套资源比较完善,居民日常生活比较方便,业主可以将出售目标定位为三口之家,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择和朋友一起合租106㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭租户来说,可以选择租住144㎡左右的3居室,居住舒适度较高,并且周边配套资源比较完善,日常生活比较方便。
用户评价
6.7 高于62% 本商圈小区
居住体验
小区整体氛围较好,邻里和睦,但是小区绿化一般,车位也不足,可能会带给居民不好的体验;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区内自住居民比较多,邻里之间比较熟悉,关系融洽;小区内部分业主为上班族,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好。
入住须知
物业费
  • 0.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5.53元/m³
  • 第二阶梯7.62元/m³
  • 第三阶梯13.89元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.55元/度
  • 第二阶梯0.60元/度
  • 第三阶梯0.80元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.76元/m³
  • 第三阶梯3.12元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费