天阔假日风景小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 天阔假日风景位于高碑店区市区板块，为商品房住宅，于2004年竣工，开发商为保定天阔房地产开发有限公司，小区共33栋楼，容积率2.3，由多层和高层住宅组成，房型1-4室，户型面积为60㎡-170㎡左右，适合刚需和改善人群购买。小区绿化覆盖面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，购物方便；
- 小区周边教育资源较好，上学方便。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区距离菜市场较远，买菜不方便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约210m有天阔三期公交站，此站途经高碑店G2l路、高碑店g2s路公交车，距离小区约357m有李家营村公交站，途经高碑店G2l路、高碑店g2s路公交车，小区距离约1.0km有电视台公交站，途经高碑店g6路内环、高碑店g6路外环公交车，公交出行相对便利。小区距离世纪东路约873m，居民自驾出行便利。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.1
55个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
小区距离约460m有慧凡·华泰幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离昌盛路实验小学约568m，是一所公立小学。距离小区约1.2km有高碑店一中(东校区)，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.2
新旧程度
7.7
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较小，有草坪、低矮绿植和树木，绿植树木茂盛，小区有景观小河和凉亭，供居民纳凉观赏。小区内有休闲广场，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民健身娱乐。小区整体环境不错。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好。外立面是主要以黄色和深褐色搭配，小区楼龄较老，外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区共33栋楼，容积率2.3，由多层和高层住宅组成，主推户型面积约92㎡的二室、110㎡-135㎡左右的三室和166㎡左右的四室，适合刚需和改善人群购买。
出入口
小区有5个出入口，北门、北2门、东门、东北门均临近世纪西路，停车场位于天阔假日风景D区的西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 3970户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 景观小河；
- 活动中心；
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭。
物业服务
小区内保洁每天会按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。物业工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。业主需购买车位，才能驾车进入小区，外来车辆无法进入小区，安全性较高。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 保定晨峰物业管理有限公司
物业费用
- 0.60-18元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约735m有悦百汇购物中心，居民购物方便。距离小区约1.2km有家兴连锁超市(团结东路店)，居民日常采购方便。小区距离约650m有原始泥炉烤肉(高碑店分店)，居民聚餐方便。
医疗资源
距离小区约2.5km有高碑店市医院，居民就医方便。距离小区约366m有李家营卫生所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约172m有众志安康大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约3.6km有高碑店农贸市场，距离较远，居民买菜不方便。距离小区约134m有中国建设银行(天阔支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约431m有中国移动(馨梦店)，居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约757m有植物公园，居民晨练散步方便。距离小区约899m有高碑店市公安局行政服务大厅，方便居民办理相关业务。距离小区约2.2km有高碑店市图书馆，方便居民阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约852m有保定高碑店嘉林彤美影城(悦百汇购物中心店)，居民观影方便。距离小区约1.9km有五月天娱乐会所，居民唱歌娱乐方便。距离小区约1.2km有顶点游泳健身，居民游泳健身方便。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
9.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买92㎡左右的二室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择135㎡左右的三室或者166㎡左右的四室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引住户眼球，可以加快房屋出售速度。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，一定程度上可以提高成交几率。
租房建议
单身人士可以选择合租92㎡左右的二室或110㎡左右的三室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择 110㎡左右的三室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区房龄较老，周边配套完善，生活比较便利，建议业主重点考虑年轻上班族。建议户型较大的业主采取合租的形式，可加快出租速度。
用户评价
7.2 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较老，绿化环境一般，居民居住舒适度不高。小区物业在节假日会组织一些庆祝活动，促进居民之间的交流。小区距离商场较近，购物娱乐方便。小区距离菜市场较远，生活不是很便利。整体居住体验一般。
业主特征
本小区居住人群以年轻白领为主，大部分是一家三代同住，老人大多是来帮忙照顾孩子，
业主大多是自住，很少有投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，业主整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.60-18元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费