- 金昌西小区
- 8120 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒祥北大街
- 保定市民生房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金昌西小区位于莲池区河北小学板块，于2002年竣工，由保定市民生房地产开发有限公司开发。小区是多层、小高层住宅，户型多样，户型面积有53㎡左右的1居室、76㎡左右的2居室和104㎡-150㎡左右的3居室等。小区绿化率约为38%，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区周边有公园，生态环境好；
- 小区附近有商场，居民逛街便利；
- 小区绿化率为38%左右，植被覆盖面较大。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；金昌小区北区公交站距小区约145m，9路、22路、31路等公交车经过此站点，途经站点众多，居民乘坐公交比较方便；小区距薛东路约286m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
学前
9.4
小学
10.0
初中
9.8
84个
附近幼儿园
49个
附近小学
50个
附近初中
距离小区较近的幼儿园有新华幼儿园(永华北大街)，约530m，该幼儿园是一所私立学校；冀英第三小学距小区349m左右，该学校是一所公办小学；河北保定第三中学(五四中路)距离小区约326m，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
6.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为38%，绿化面积较大，小区内有苗圃、小草坪等植被，绿化环境比较好；小区内还有运动广场和一些运动器材等，居民经常来此运动。
建筑特色
小区是多层、小高层住宅，建筑整体风格简单大方，外立面为红色涂料，还有双层隔音玻璃，隔音、防潮效果好，外墙做了保温隔热，楼顶有防水材料，品质较高；该小区于2006年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，楼栋总数约9栋，户型多样，户型面积有53㎡左右的1居室、76㎡左右的2居室和104㎡-150㎡左右的3居室等。小区楼栋南北通透，房子的朝向比较好，通风较好。
出入口
小区出入口目前有北1门、南门、北2门，其中北2门靠近三兴街，小区出入口较多，居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1563户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业费为1.0元/㎡/月，小区的物业比较负责，人员充足，打扫地面卫生比较及时，小区环境干净；负责修剪小区的草坪，偶尔给花草浇水，观赏性强；物业还负责小区的安保招聘等工作，安保人员充足，小区安全有保障。
安保
本小区治安较好，门口有充足的保安人员24小时轮流值班，居民进入小区需要刷卡，外来人员或车辆进入小区需要在门卫处登记信息；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，小区内比较安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.8
餐饮服务
9.6
银行金融
9.9
5个
购物中心
1个
商场
116个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，四通时尚购物广场(永华北大街店)距小区561m左右，是一家大型综合商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区1.2km左右有大润发(保定店)，是比较大型的超市，居民日常可以在此购物；杰出便利店(金昌小区店)距离小区约145m，日用品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区855m左右的保定市第一医院(百花东路)，居民就医可以来此，这是一家大型综合医院；小区出门大约122m有保定市北市区三兴社区卫生服务站，轻微感冒头疼等症状时可以来此就诊；离小区87m左右有利仁堂药店(恒祥北大街店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.3km左右有前卫北河沿便民农贸市场，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；距离小区252m左右有中国建设银行(恒祥大街储蓄所)，办理一些相关业务距离较近；距离小区门口191m左右有中国移动营业厅，可办理的日常通信业务比较齐全。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.2km处有莲池区政府，居民有问题能够及时解决；距小区734m左右有保定市公安局莲池分局和平里派出所，小区周边的治安较好；距小区2.3km左右有华中儿童图书馆，学生周末完成作业后可来此看书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区出门约630m左右有夜宴国际娱乐会所，年轻居民下班后可以去唱歌聚会；距小区430m左右还有浩克健身(东风商贸广场店)，居民可以来健身娱乐；距小区142m左右有天涯网吧，居民来此上网便利。
金昌西小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8010元/㎡
0.07%
04-21
7952元/㎡
0.72%
04-28
7936元/㎡
0.2%
05-05
7970元/㎡
0.43%
05-12
8069元/㎡
1.24%
05-19
8168元/㎡
1.23%
05-26
8247元/㎡
0.97%
06-02
8277元/㎡
0.36%
06-09
8264元/㎡
0.16%
06-16
8210元/㎡
0.65%
06-23
8145元/㎡
0.79%
06-30
8120元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9240元/㎡
7.28%
2023-09
9345元/㎡
0.36%
2023-10
9054元/㎡
2.52%
2023-11
8604元/㎡
6.87%
2023-12
8571元/㎡
5.19%
2024-01
8736元/㎡
7.8%
2024-02
8525元/㎡
2.05%
2024-03
7963元/㎡
8.38%
2024-04
7952元/㎡
10.85%
2024-05
8236元/㎡
4.43%
2024-06
8145元/㎡
3.51%
2024-07
8120元/㎡
6.97%
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