朝阳花园小区(B区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 朝阳花园小区(B区)位于竞秀区龙潭公园板块，由保定市春雨房地产开发有限公司开发，为商品房住宅；小区容积率约为2，共有4栋楼，均为高层建筑；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为40㎡-111㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.2km左右有前卫生活广场(三丰路店)，居民购物方便；
- 距离小区1.1km左右有建南农贸市场(陵园路)，居民买菜方便。
缺点- 小区距离朝阳南大街与清水胡同交叉口较近，居民早晚上下班会有拥堵现象；
- 小区未采用人车分流，有一定的安全隐患。
地段交通
8.1 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区162m左右有朝阳路地道桥公交站，停靠公交11路、313路、501路、902路，居民可乘坐公交车上下班。朝阳南大街与清水胡同交叉口距离小区143m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
8.5 分
高于68%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.5
84个
附近幼儿园
32个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区580m左右有伊贝幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区934m左右有保定市北刘各庄小学，是一所公办小学。距离小区1.0km左右有保定新兴工业技工学校，是一所公办学校。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两侧有草坪和绿植，可供居民观赏；小区内有凉亭、椅子，居民经常在此处聊天、休憩；小区里还有休闲广场，孩子们放学后经常在此玩耍、交朋友。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；外立面以深灰色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有明显的脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为2，共有4栋楼，均为高层建筑；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为40㎡-111㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，北门位于朝阳南大街与清水胡同交叉口西南150m附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1142户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 休闲广场；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。小区里的卫生及绿化都有专人负责，确保干净整洁。小区内安装有快递柜，居民收发快递很方便。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业设施丰富。距离小区1.2km左右有前卫生活广场(三丰路店)，居民购物方便。距离小区143m左右有朝阳超市，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有保定市第一中医院，该医院为三级甲等医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区471m左右有陈双意卫生室，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.1km左右有建南农贸市场(陵园路)，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区402m左右有保定农商银行(富昌第一分理处)，可方便居民办理理财业务。
公共资源
距离小区882m左右有龙潭公园，公园环境优美，居民可带孩子到此游玩。距离小区1.1km左右有保定市公安局竞秀分局建设南路派出所，居民有日常纠纷问题可到此处咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区507m左右有金悦KTV，居民可到此处唱歌娱乐，丰富自己的日常生活。距离小区556m左右有云裳仙指休闲驿站(中国保定天威路店)，居民可到此处按摩解乏。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择40㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，购房压力相对较小；对于有子女的家庭来说，可以选择111㎡左右的3房，空间相对来说较大，居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区周边交通便利，距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可有利于加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻一族来说，可以选择40㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担。对于有子女的家庭来说，可以选择111㎡左右的3房，房屋户型面积相对较大，房间较宽敞，居住舒适度较高。
用户评价
7.5 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民日常出行方便，小区周边商场、超市、菜市场、银行等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足。小区物业会在节假日组织活动，让居民之间相互熟悉，活跃小区氛围，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，人员流动性较小；小区业主多为公司白领，整体素质较高；小区内小孩和老人也较多，老人一般都是来照顾孩子，邻里之间和谐融洽，经常在一起闲话家常，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费