中级法院宿舍小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 中级法院宿舍属于竞秀区保定七中板块，小区于1998年建成，小区容积率约1.85，绿化率约25%，小区由多层住宅组成，总共约3栋楼，小区虽然房龄较旧，但是小区都是带电梯的多层，相比于周边的多层老小区居住更加舒适。小区不临街居住环境比较安静。小区户型面积有88㎡-134㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离保百购物广场(朝阳北大街店)较近，居民购物方便；
- 小区距离保定市第二医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约25%，环境一般。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约210m处有市林业局 - 公交站，57路公交车停靠此站，距离小区约235m处有中鲁岗新区 - 公交站，33路、60路、661路等多路公交车停靠此站，距离小区约235m处有中鲁岗 - 公交站，316路、671路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离天鹅西路约410m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.3 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.2
62个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约184m处有宝贝幼儿园(向阳分园)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约715m处有天鹅小学，该学校是一家公立小学；距小区约513m处有保定市乐凯中学分校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约25%，小区有广场和约300㎡的绿地，广场内有健身器材供居民健身休闲使用。小区内植被比较稀疏，绿植种类比较少。小区的路面打扫的比较干净，路旁种植着一些树木，小区不临街比较安静。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用红色、黄色、白色相间的涂层，整体端庄大方。小区建成于1998年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.85，总共约3栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有88㎡-134㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，东北门、停车场。东北门位于向阳北大街980号附近，在踏浪电动车对面。停车场位于双阳北巷，在1号楼西北方。小区早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 248户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 保定市金鹏物业服务有限公司。
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区约851m处有保百购物广场(朝阳北大街店)，是一家综合型购物中心；小区距离约1.2km处有北国超市(北国先天下店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约219m处有杰出便利店(水碾头店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.3km处有保定市第二医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约269m处有保定市竞秀区阳光社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约458m处有西医内科诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约662m处有乐凯农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约199m处有沧州银行(保定分行营业部)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约682m处有中国联通(向阳北大街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有银杏公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.8km处有竞秀区政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约156m处有熊猫小K量贩式KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.1km处有金棕榈先天下国际影城(北国先天下店)，居民可在此观看电影；距离小区约978m处有梦莎倪瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约513m处有即刻健身，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为90㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为125㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区于1998年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租90㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租125㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.1 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，周边配套齐全，方便居民日常生活；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽；小区生活比较安静惬意，居民居住体验较好。
业主特征
小区购买人群主要是白领人士和公司高管，文化水平较高，整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，自己的孩子外出上班，居民氛围浓厚，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费