恒亿尚品湾小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 恒亿尚品湾小区位于同安区环东海域板块，小区由恒亿置业（厦门）有限公司开发，于2017年竣工。小区楼栋共13栋左右，占地面积为90675㎡左右，建筑面积为244869㎡左右，容积率为2左右，小区户型面积有66㎡-189㎡左右的2-7居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境较好；
- 小区距离丙洲岛地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离厦门金都百汇购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石油CPC滨海西(加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.9
1124米
步行至地铁
51个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离丙洲岛地铁站约1.1km，地铁4号线一期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离实验学校北公交站约92m，615路公交在该站点停靠；距离厦门实验中学·公交站约453m，765路公交在该站点停靠；距离同安新城公交场站公交站约458m，638路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离美溪三街约89m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.6 分
高于81%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.5
36个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
万人幼儿园(西柯校区)距离小区约130m，是一所私立幼儿园；厦门实验中学(小学部)距离小区约171m，是一所公立学校；厦门实验中学距离小区约296m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.9 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化程度达到了40%左右，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美。草坪中有西式现代雕塑，具有现代时尚风范。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以棕色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共13栋左右，占地面积为90675㎡左右，建筑面积为244869㎡左右，容积率为2左右，小区户型面积有66㎡-189㎡左右的2-7居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有5个出入口，北门在环湾西路西100m左右，西北门在美溪二街厦门实验中学小学部东南侧60m左右，地下停车场在东头埔溪路附近，东北门在环湾西路西200m左右，东门在美溪二街与美溪三街交叉路口往东90m左右。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1666户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度非常认真。并且小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域及楼道进行卫生保洁工作，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 汇嘉（厦门）物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共333车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.7 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
1个
便利店
商业配套
厦门金都百汇购物中心距离小区约2.4km，是一家综合商场，方便居民购物；宝隆生活超市距离小区约834m，商品齐全，方便居民日常生活；豪州海鲜饭店(闽菜店)距离小区约713m，方便居民就餐。
医疗资源
厦门市环东海域医院（在建中）距离小区约2.4km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；厦门同安曹启州西医内科诊所距离小区约1.4km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；随仁药店(恒忆店)距离小区约283m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
丙州菜市场距离小区约1.7km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(厦门西柯支行)距离小区约1km，方便居民办理理财业务；中国移动4G宽带电视服务站(霞鑫店)距离小区约1.9km，方便居民办理通信业务。
公共资源
夜跑公园距离小区约312m，全天免费开放，方便居民日常休闲；西柯街道办事处距离小区约2.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
沐日游泳健身距离小区约2.4km，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；乐棋棋棋牌室距离小区约2.2km，丰富了小区老人的娱乐生活；星纪缘网咖距离小区约851m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约86㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为114㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择86㎡左右的2居室或114㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择114㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.7 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适，临近海岸，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。周边有乐天超市和百货大楼，居民餐饮购物都非常方便。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 2.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费