天地新城启承解读
闵佳伟
2019-11-12
涿州恒运地产
特色
【轨道交通】距离项目2.2公里处就是838总站，838从开发区发车贯穿涿州市中心，走107国道由琉璃河上高速。
【小区户型】主推90平俩居，100平三居，小区均为一梯俩户，南北通透。总高18层。
【其他描述】物业公司北京田家园物业管理有限公司涿州分公司。物业费1.8元每平米。
【房屋品质】三期2018年4月开盘，交房时间2020年12月31日
不足
小区车位收费，门口停车免费，所以停的比较乱。
李德付
2019-06-02
特色
【轨道交通】北行1800米是838公交总站，方便去北京方向。小区东2000米就是涿州东站，做高铁很方便。
【小区户型】25号楼100平米三居室，21号楼121平米三居室。26号楼126平米。一梯两户南北通透
【小区设施】人车分流，车辆停在地下车位。南门和东门分别设计了景观水系。中心区还有儿童娱乐园。
【生活配套】小区北侧1800米是惠友生活广场。购物很方便，小区地上也有超市，药店，水吧等。方便买东西。
不足
小区南侧的龙马路没修通，出行不是很方便，另外小区都是一梯两户的板楼单价过高。
账号已注销
2020-04-14
特色
【小区户型】小区均为一梯两户。高板，主推90平南北通透户型
【小区设施】小区中心有绿地，设有明星幼儿园
【生活配套】小区门口设有服务中心，超市，门诊
【房屋品质】有北京田家园开发公司开发，自持物业
不足
交通不是十分便利，离公交车站车站远点
舒云超
2019-12-18
特色
【小区户型】小区分三期，一期和二期现房，三期还建设中，两居84平，三居98平，一梯两户，南北通透户型
【小区设施】小区称城市花园小区，自带剑桥幼儿园，内设两个喷泉，一进大门和4号楼前 ，正中间有儿童滑梯，健身器材，
【生活配套】走路1000米就是钻石广场，橙天国际影院，838车站，北京银行，
不足
三期还在建设中，有噪音，税费高
陈满意
2020-09-08
涿州房易通房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，100平三房一卫为主力户型，125平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有500平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
卢岩
2018-10-23
特色
【小区设施】项目人车分流，地上北侧有临时停车位。自带幼儿园。三处景观水系。太阳能热水器集中在楼顶。电动车充电雨棚
【房屋品质】本项目在2017年年底之前一期二期全部交房入住。三期开盘时间为2018.5.三期交房时间为2020年
不足
本项目在涿州处于品质社区，所以缺点就是单价比别的社区略高，总价也随着提高。位置地处老城区和高铁新城交接的位置，目前除交通外，周围配套尚未成熟。
王慧文
2020-11-14
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透户型，主推三居，全部为93和95平米，三室两厅一卫，适合刚需客户
【小区设施】小区中心有500平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
朱丽敏
2019-04-26
特色
【轨道交通】距离高铁站2.2公里距离838站1900米，距离京港澳高速口2.5公里可以乘坐23路公交车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主推100的三居，126的双卫适合改善客户
【小区设施】小区内部有儿童乐园，包括大型儿童滑梯，秋千，儿童的敲敲板等，适合小朋友在此玩耍
【房屋品质】交房时间2020年12.31日外立面都是真石漆，断桥铝三层中空玻璃，能有效的隔绝噪音
不足
地上的车位不足，只有30个临时停车位，希开发商物业后期开通地下停车场
李广利
2019-06-15
特色
【轨道交通】北侧1公里是838公交总站，东侧2公里是涿州高铁东站，门口有彩虹巴士直达北京市中心
【小区户型】小区共26栋楼分三期开发，全部都是一梯两户南北通透户型，公摊小，现在主售的三期，100-125平三居
【小区设施】项目人车分流，地上北侧有临时停车位，自带幼儿园，三处景观水系，儿童游乐场，东门有底商营业中
【生活配套】小区北侧1.5公里是惠友钻石广场，惠友超市、电影院，小吃街等配套齐全，
不足
小区南侧的龙马路还没修通，去高铁站有点绕路
吕晓辉
2019-06-12
特色
【轨道交通】北行1800米是838公交总站，方便去北京方向。小区东2000米就是涿州东站，做高铁很方便。
【小区户型】小区分三期，一期和二期现房，三期还建设中，两居84平，三居98平，一梯两户，南北通透户型
【小区设施】人车分流，车辆停在地下车位。南门和东门分别设计了景观水系。中心区还有儿童娱乐园。
【生活配套】小区北侧1800米是惠友生活广场。购物很方便，小区地上也有超市，药店，水吧等。方便买东西。
【房屋品质】由北京大牌开发商田家园操盘，打造公园式住宅，门窗都是双层中空玻璃，隔音隔热
不足
小区南侧的龙马路没修通，出行不是很方便，另外小区都是一梯两户的板楼单价过高。
李德付
2019-08-15
特色
【轨道交通】距离高铁站1800米距离，京港澳高速口1.8公里。距离838总站1.5公里。交通便捷。出行便利。
【小区户型】规划25栋楼，共18层，一梯两户，南北通透，明厨明卫设计。高层85-126平米。洋房124-127平
【生活配套】距离惠友生活广场和君越广场1500米距离。购物方便，有餐饮，休闲，娱乐，配套。
不足
小区自身的配套不完善，小区房子价格贵。
石思杨
2020-07-24
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透户型，主推三居，全部为93和95平米，三室两厅一卫，适合刚需客户
【小区设施】小区中心有500平米绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等，很多小朋友放学后在此玩耍
不足
小区周边交通不是很方便，但是门口的龙马路正在修建。后期这个问题可以解决
赵光威
2019-07-03
特色
【小区户型】主推84平两居100平小三居124平大三居，全部一梯两户，南北通透，全明格局，小高层错落式分布采光好
【小区设施】社区中心位置有花园凉亭健身器材，儿童活动中心，翘翘板滑滑梯，丰富业主业余生活！
【生活配套】社区东门火炬街，向北1500米，钻石广场，购物休闲娱乐，商场超市，电影院，满足业主日常生活所需！
不足
新社区入住率不高，物业费高！
王长江
2018-12-14
特色
【轨道交通】小区北侧1000米838公交直达北京三环六里桥，东侧1500米京广线涿州站，直达北京也可通全国，
【小区户型】在售:25号楼高层100.2平，102平南北通透
26号楼洋房127平，123平南北通
【小区设施】小区自带幼儿园，儿童游乐园，老人健身器材等。东门自带商业街，人车分流，地下停车，车位配比1：0.5
【房屋品质】小区采用现浇混泥土包括窗材都使用的铝包木三层中空low-e玻璃隔音效果都不差
不足
小区刚刚交房周边的配套不是很完善
田双梅
2019-05-26
涿州市华中置业
特色
【轨道交通】小区出门1000米就是838公交站直达北京，南侧100米直达涿州东站，交通便利。
【小区户型】目前在售25/26号楼，面积100/102/127平，楼间距60米，采光好。
【其他描述】小区自持物业，全天24h管家式服务，物业费1.8元。
【小区设施】小区为人车分流，车位1：1，小区自带剑桥幼儿园，儿童游乐园，老人健身器材。
不足
小区南门龙马路还没修通，交通不是很方便。
王建霞
2018-10-22
特色
【小区户型】小区一共26栋楼，其中一栋幼儿园。全小区都是一梯两户南北通透，通风采光一级棒 现在一二期已经实际交房
【小区设施】小区车位都是1:1的配套，小区车位都在地下。共有3个水系，5个休息观光带。自带幼儿园小区卫生院。
【生活配套】距小区向北1800米是综合商超钻石广场，向东2000米是高铁站涿州东站，向西2.2公里是涿州的小学校
不足
小区一期二期已经交房了所以租客多，小区都是一体两户所以总价过高，
闫冀川
2018-11-27
涿州森域地产
特色
【小区户型】社区为一梯两户纯板楼，户型为100平米三居室，楼间距达到60米，采光好。
【小区设施】社区全部采用人车分流社区，车位配比1.1能够满足整个社区业主的停车需求。
【生活配套】临近大超市，北行两公里为涿州钻石广场，超市，肯德基，电影院等品牌一站式服务
不足
社区属于高品质社区，总价较高。
王磊
2019-06-14
特色
【小区户型】户型为83平米两居，100三居，124-150大三居，总层高18层，全部为一梯两户，楼间距50米以上
【小区设施】社区内部有老年休闲广场，假山喷泉，健身器材，儿童游乐场，丰富业主的业余休闲生活
不足
目前在建三期，是期房，2020年交房，配套还不是特别齐全
刘慧敏
2018-09-19
特色
【轨道交通】交通便利，小区东临玫瑰大街，南边挨着结义路，直通高铁，离838公交总站2000眯
【小区户型】在售100，102平米三居，南北通透。一梯两户，18层低板楼。楼间距50米，采光好。
【小区设施】小区地下停车位1：1配比，有社区幼儿园，健身场所，高绿化，有水系，自带临街商业。
【房屋品质】在售房源交房时间2021年8月份，外墙保温材料采用复合保温板，顶层使用SBS防水卷材，防潮，隔热好
不足
小区交房时间晚，处于新开发区域，配套不完善。
李旭东
2018-12-09
特色
【小区设施】小区采用人车分流的模式,所有车位都是地下车位。社区中间是喷泉景观。
【生活配套】小区门口外侧是自带的商业街,已经投入使用。往北1公里是惠友钻石广场,西北向3.5公里是东直门医院
不足
社区属于高铁区域，但由于部分道路未修通，往返高铁站需要从冠云路绕行。
