- 新景七星公馆
- 113177 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 七星西路126-142号
- 厦门新景地集团有限公司
- 厦门国贸物业管理有限公司
小区概述
- 新景七星公馆位于思明区湖滨北路板块，由厦门新景地集团有限公司开发，于2013年竣工。小区为超高层住宅，容积率约为2.7，共约5栋楼，主推户型为51-122㎡左右的一房和170㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约22%，环境一般。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区绿化率约22%，绿化面积小。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
632米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离人才中心地铁站约600m，出行便利。小区距离滨北小学公交站约400m，本站途经公交线路有8路、15路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离成功大道入口约3km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.5
98个
附近幼儿园
34个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离厦门七星幼儿园约90m，该园是一所私立幼儿园。小区距离厦门市仙岳小学约500m，该学校为一所公立学校。小区距离厦门康桥中学约200m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为22%，环境一般。小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以深棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为超高层住宅，容积率约为2.7，共约5栋楼，主推户型为51-122㎡左右的一房和170㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为北门和西二门，北门临近七星西路，行人车辆均可出入，西二门临近七星西路，行人车辆均可出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 402户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 来得物业。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1097车位
- 地上997个，地下100个
车位比
- 1:2.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.7
2个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约190m是欢乐颂购物中心，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约400m有朴朴超市，距小区约300m是悦佳购物中心，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.7km有厦门市仙岳医院，是一家大型综合性三甲医院，方便居民就医。距离小区大约1.2km有和通社区半山林海小区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区150m左右有文灶药店(七星店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区600m左右有特贸菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区100m左右有中国建设银行(厦门湖滨北支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区680m左右有中国电信(海洋学院校园服务站)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右是厦门市人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.1km左右有南湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约1.8km处是厦门市湖里区人民政府湖里街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约300m有天歌盛世，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.2km有金逸影城(文艺店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区200m左右有BASE健身工作室，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
新景七星公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
112924元/㎡
0.7%
02-18
112455元/㎡
0.42%
02-25
112408元/㎡
0.04%
03-03
112408元/㎡
0%
03-10
112525元/㎡
0.1%
03-17
113345元/㎡
0.73%
03-24
113486元/㎡
0.12%
03-31
113510元/㎡
0.02%
04-07
113439元/㎡
0.06%
04-14
113344元/㎡
0.08%
04-21
113248元/㎡
0.08%
04-28
113177元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
126289元/㎡
2.8%
2023-07
126289元/㎡
2.36%
2023-08
126289元/㎡
2.36%
2023-09
125874元/㎡
2.68%
2023-10
123464元/㎡
4.54%
2023-11
123140元/㎡
4.83%
2023-12
112743元/㎡
11.98%
2024-01
109221元/㎡
13.52%
2024-02
112455元/㎡
10.95%
2024-03
113486元/㎡
10.14%
2024-04
113201元/㎡
10.36%
2024-05
113177元/㎡
10.38%
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