上河天著(别墅)解读
谢林枫
2022-04-24
涿州鸿业远图
特色
【轨道交通】距离化田路1公里，距离107国道3公里，距离高速口1.5公里
【小区户型】本小区户型有77平米，92平米，112平米，所有户型均为南北通透
【小区设施】小区800米环型塑胶跑道，内部儿童活动区域有滑梯，摇摇乐等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交友。
【生活配套】门口20米就是一个大公园
1.8公里处有华侨城度假村，
出门500米就是新发地批发市场分场
不足
小区暂未交房，周边现有配套不足
王长江
2020-11-11
涿州市华中置业
特色
【轨道交通】门口西行走800米坐838，房山29路，自驾107国道旅游大道可以上高速
【小区户型】1－9号楼为叠拼
10－11合院
12－15为高层主力户型77－99－97－101
【小区设施】社区内部有环形跑到，会客厅，休息廊架，老人，孩子活动场地
【生活配套】自持800平米底商，离着社区800米为水岸花城商圈。
【房屋品质】新中式风格，墨瑟铝包木门窗，盼盼入户门。
不足
别墅区物业费高周边配套不太齐全
高金钰
2021-01-26
涿州市华中置业
特色
【轨道交通】小区交通便利，往西1公里就是公交站。
【其他描述】开发商自持物业，和合物业，没有服务断层
【生活配套】小区生活配套齐全，往南2公里就是购物商业街，逛街购物都方便
不足
全都是地下车位，但是不足1:1
刘宏源
2020-06-14
涿州鸿业远图
特色
【轨道交通】距离838公交站一公里，出行便利。
【小区户型】小区主要高层和别墅和四合院，中式风格，86-120-180为主户型，
【小区设施】小区人车分流，车位充足。
【生活配套】距离涿州市市一医院2公里，为平时的生活提供报价护航。
不足
小区周边配套不完善。
张爽
2020-08-30
涿州万尚和居地产
特色
【小区户型】小区有合院 别墅 洋房和高层组成 有适合刚需 有适合改善的 小区密度低 叠墅品质社区
【居民素质】小区 能满足三口之家和三代同堂的需求 居住舒适
不足
小区门口出行不便 周边配套有待完善
王红涛
2019-11-12
涿州市华中置业
特色
【轨道交通】门口西行走800米坐838，房山29路，自驾107国道旅游大道可以上高速
【小区户型】项目均为一梯两户，南北通透，主推小户型，77平米两居室，80平米两居室，都是南北通透，适合刚需客户
【小区设施】内设花园，水系，休闲座椅，凉亭
【生活配套】自持800平米底商，离着社区800米为水岸花城商圈。
不足
有溢价，首付比例稍微高点
许从杰
2021-11-10
涿州房易通房产
特色
【小区户型】小区12-15栋为高层，6号楼为洋房，1-9栋楼为叠拼别墅，10号11栋为合院，推荐1号楼叠拼别墅
【小区设施】小区南侧入口处，东侧为垂钓区，可钓鱼，对面永济公园，占地3000亩，公园内可以划船，散步
【生活配套】小区南大门右转10米就是永济公园，平时晚上很多市民在公园遛弯，划船，带孩子，生活氛围好
【房屋品质】小区由本地开发商建设，上河系产品，主打叠拼别墅，采用新中式建筑风格，社区大门为铜门，门窗为断桥铝合金
不足
小区位置比较偏僻，无完善的公共交通，无商业配套，出行生活都不方便
王秀君
2020-10-13
特色
【轨道交通】距离水岸花城公交站800米，在此可以换成北京838公交车，房山19路公交车，1路公交车等。
【小区户型】项目均为一梯两户，南北通透，主推小户型。77平米两居室，80平米两居室，都是南北通通。适合刚需客户。
【生活配套】向南两公里是家乐福，金街购物广场，汇金商场，购物非常方便。
【房屋品质】大开发商鹏渤地产操盘，统一毛坯交房，全部都是双层中空玻璃，墨瑟门窗，隔音隔热效果非常好。
不足
地上没有停车位，全部都在地下
岳宁
2021-09-26
特色
【轨道交通】距离水岸花城公交站仅800米，可以换成北京的八分八公交车，黄山的19路公交车，一路公交车等去北京
【小区户型】小区一梯两户南北通透，主推小户型有77平米的两居和80平方米的两居
【小区设施】内部设有环形跑道，会客厅，休息廊架，老人和孩子活动场地
【生活配套】 小区向南两千米，是家乐福大超市，还有金街购物广场，汇金商场平常逛街呀，买衣服啊，都非常方便
【房屋品质】汽油大开发商蓬勃地产操盘毛坯交房，全部都是采用双层中空玻璃隔音，隔热效果比较好
不足
地面上没有停车位，均在地下
于婷婷
2021-04-03
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推小户型77平米南北通透两居室，110平米南北通透三居室双卫户型特别适。
【其他描述】小区高层物业费1.68元，别墅物业费2.48元，开发商自持物业，管家式服务。
【小区设施】小区800米环型塑胶跑道，内部儿童活动区域有滑梯，摇摇乐等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交友。
【生活配套】小区北门1000米左右汇金购物中心，共三层，一二层为超市，方便购物。
【房屋品质】由涿州本地开发商鹏渤集团开发，目前在涿州成熟入住的小区不下十个，小区门窗采用德国墨瑟门窗。
不足
周边配套不完善，北门路况差正在修路！
刘双双
2021-03-10
特色
【轨道交通】小区西行1公里是107国道，可以上高速，门前有838公交，直达北京
【小区户型】在售12，13，14，15号楼，总高30层，77平，80平两居，92，99，110平三居，
【小区设施】小区南侧是拒马河，3000亩永济公园，每天都可以欣赏自然风光，锻炼身体，小区内部是五重坡地园林，
【生活配套】小区南行2公里有涿州市医院，家乐福，华冠天地，金街商城，购物方便，小区自带商业
不足
小区周边配套不成熟，买菜不方便出行需要开车
段春梅
2021-03-07
特色
【小区户型】小区高层两梯4户，南北通透，主推77-110平户型，110平三房两卫，适合喜欢自然环境的业主
【其他描述】小区高层物业费1.62元，洋房1.78元，24小时全天管理
【小区设施】小区中心有800平绿地，绿地旁边设有儿童滑梯，跷跷板等游乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】2022年5月交房，毛坯交付，配套：门：钢制防火门，四防指纹密码锁，三层木铝包木窗户交付
不足
小区北门路况比较差，正在修路
王磊
2021-02-26
特色
【轨道交通】小区距离高速口1千米距离高铁站是7千米开车去北京去石家庄都很方便乘坐高铁去北京上班还是非常方便。
【小区户型】小区高层两梯四户以77平刚需人群首选南北通透90平小面积房源为主。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地很多小朋友放学后在此玩耍交朋友绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】生活便利家乐福商超2.5公里双塔中学小区位于市中心北侧家门口就是西丁小学北校区。
【房屋品质】开发商鹏渤开发商开发，交房标准都是毛坯房。
不足
因是期房，目前周边配套还不是很完善
王建业
2020-07-17
特色
【轨道交通】距838公交车站1200米，9站地可达北京六里桥。向南4站地可达金街家乐福等大型商超。
【小区户型】小区高层两梯四户，南北通透，以77平，90平小面积房源为主，刚需人群首选。
【小区设施】小区内部为新中式建筑风格，设有内部环形塑胶跑道，绿化分区布局，运动健身设施分布园区各个角落。
【生活配套】小区紧邻水上公园，运动健身生活所在。小区1公里可到水岸花城商务休闲区，拥有大型购物商场，酒店等配套。
【房屋品质】小区19年开盘，整体新中式建筑风格，融入东方美学和西方建筑物语，整体外立面以干挂石材和真石漆组成。
不足
目前小区四围还属于待建区域，1公里内没有大型商超。
石爽
2020-11-01
涿州高远房地产
特色
【轨道交通】小区北门往西500米107国道，出行方便，南门联通甲秀路可到达市区学校，交通四通八达，
【小区户型】小区主推南北通透户型，全明格局，户型方正，高层面积在77-110平米，叠拼别墅在128-145平米
【小区设施】小区内部设施完善，南北景观轴，三区七园多景观设计，儿童活动场地，成年人活动场地，全龄活动场地
【生活配套】生活便利，小区位于市中心北侧，家乐福商超2.5公里，家门口就是西丁小学北校区，双塔中学，小区内部自带
【房屋品质】本项目2019年4月份开盘。属于新中式建筑设计风格，高品质社区。大开发商，稀缺自然景观公园地产
不足
小区内部商业还没有开放
邓凯
2020-10-21
特色
【小区户型】产品齐全，合院，叠拼，洋房，高层，大平层齐全。
预算够推荐叠拼别墅，产品稀缺，保值增值。
【其他描述】高层物业费1.5，洋房物业费2.0，别墅物业费2.5，24小时全天管家式服务，物业费相比较不是很高。
【小区设施】小区内部包涵儿童活动区，成年人活动区，老年人市内活动区，下沉式游乐场，环形跑步道，社区医疗，一应俱全
【生活配套】西侧500米新发地，汇金超市，酒店餐饮KTV影院繁华地段，学校西侧200西丁北校区涿州第二幼儿园。
不足
社区位于拒马河边，绿化超高导致夏天蚊子较多，周边处于待开发区域较多，社区现不具规模，有待开发。
边宁
2020-10-26
特色
【小区户型】1、小区的房源有合院，叠拼别墅，洋房跟高层
2、面积有77平-300平米不等
3、小区布局方正
【小区设施】1、小区内部规划一轴，一环，三区，七园的品质规划
（即主轴路，环形跑道，三个活动区域，七个园林组团）
【生活配套】小区属于水岸花城商圈，1公里内汇金超市，酒店，学校环绕。2公里内各大银行，涿州市医院，保定二康医院
【房屋品质】新中式风格，海绵城市路面，德国墨瑟铝包木门窗，八重安防智能体系，多重园林坡地绿化，楼宇管家
不足
1、小区目前周边配套不太齐全，而且相对位置来看比较偏。
2、体量小，无大社区生活氛围
3、小区北门团结路较窄，通车不便
刘冉
2020-10-14
特色
【轨道交通】日常出行，出社区南门1km乘坐25路公交来往市区，社区向西800米即到838站台通往北京西三环
【小区户型】新中式大宅，以高层、叠拼、合院为主，面积70-170平米之间，楼间距45-80米之间，采光充足
【小区设施】社区南大门设有观景台和垂钓平台，小区6、7号楼间设有超级会客厅，环绕高层和叠拼外围，设有塑胶跑道
【居民素质】居民素质多以改善为主，居住公园旁，年龄段25-55岁区间，本地及外来人员居住，入住率高
不足
社区位置在永济公园内部，周边配套设施不齐全
胡峻祺
2021-11-07
特色
【轨道交通】小区北侧紧邻107国道，可乘坐838公交车出行往返北京与涿州市区，自驾可沿107国道形式去往北京
【房屋品质】小区交房时全部为毛坯交付
不足
小区暂未交房，周边现有配套不足
何与同
2020-12-24
特色
【轨道交通】距838公交车站1200米，9站地可达北京六里桥。向南4站地可达金街家乐福等大型商超。
【小区户型】小区共11栋楼4栋高层：户型面积为77-110
叠拼别墅3栋，面积为135-145
联排别墅（售罄）
【小区设施】社区自带商业，满足业主衣食住行。
【生活配套】小区紧邻水上公园，运动健身生活所在。小区1公里可到水岸花城商务休闲区，拥有大型购物商场，酒店等配套。
【房屋品质】小区19年开盘，整体新中式建筑风格，融入东方美学和西方建筑物语，整体外立面以干挂石材和真石漆组成。
不足
目前小区四围还属于待建区域，1公里内没有大型商超。
