- 保利熙悦府
- 32488 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 铜陵路111号
- 合肥保利和裕房地产有限公司
- 保利物业服务股份有限公司安徽分公司
小区概述
- 保利熙悦府小区位于瑶海区三里街板块，于2020年竣工，开发商为合肥保利和裕房地产有限公司。小区总建筑面积约为130000㎡，共有9栋楼，主力户型为45㎡左右的一房，99㎡左右的三房和121㎡左右的四房，刚需和改善型人群皆可购买。小区绿化率为30％，绿化一般，带有花园、休息椅，很多老人会在此下象棋、聊天等，生活氛围浓厚。
小区优缺点
优点- 小区距地铁站较近，居民乘坐地铁出行很方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区建成时间为2020年，房龄较新。
缺点- 小区绿化率为30％，绿化程度低，景观设计一般；
- 小区靠近裕溪路高架，低频噪音比较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约1.6km有轨道交通1号线包公园地铁站，小区距地铁站较近，居民乘坐地铁出行很方便。距小区约59m有裕铜路口公交站，10路、134路、137路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。距小区约403m有繁昌路/裕溪路立交桥(路口)，自架居民出行方便。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
9.0
初中
8.7
117个
附近幼儿园
44个
附近小学
32个
附近初中
合肥市保利煕悦府幼儿园距小区约189m，小区自带公立幼儿园。小区附近约535m为合肥市和平小学，是一所现代化公办小学。距小区约1.1km为合肥市第三十八中学(大通路校区)，是一所重点中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.3
停车便捷
8.1
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为30％，绿化一般，设有花园和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有跑道、健身设施、乒乓球台，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区内有凉亭、休息椅，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，中规中矩。小区外立面以米黄色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙为涂料粉刷，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区总建筑面积约为130000㎡，共有9栋楼。小区主力户型为45㎡左右的一房，99㎡左右的三房和121㎡左右的四房，房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区出入口一共有三个。南门仅行人通行。东北门和东门都靠近铜陵路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 916户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和草坪的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，内部有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区多处安装设了监控设备，门口有岗亭，设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员出入要进行实名登记。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市保利物业管理集团有限公司合肥分公司。
物业费用
- 1.23元/㎡/月
车位
- 共972车位
- 地下972个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(包河店)距小区约1.5km，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.7km为合肥银泰中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约404m有永辉超市(铜陵路店)，距小区约513m为麦合家福超市(和平路店)，超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。小区附近约360m有苏果便利店(繁昌路店)，居民平时购买生活用品也比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
合肥市第二人民医院距小区约536m，是一家三级甲等医院，看病方便。距小区约316m有合肥瑶海叶伟伟内科诊所，距小区约187m有国胜大药房，一般的感冒发烧等小毛病，都可满足基本的买药打针需求。总体上小区周边医疗资源比较健全。
生活服务
小区附近生活服务很方便。距小区约397m有繁昌路集贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富任意挑选，瑶海区隆岗公益性直销菜市场距小区约631m，居民买菜丰常方便。小区附近约101m有合肥科技农村商业银行(合裕路分理处)，距小区约110m为兴业银行(合肥宝业城市绿苑社区支行)，招商银行24小时自助银行服务(铜陵路)距小区约282m，银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
中天左岸公园距小区约555m，树木成林，景致宜人，是附近小区的人们散步休闲的好去处。包公园距小区约为2.3km，环境优美，生态很好，空气清新，居民休闲也是个好去处。小区附近约1.3km有雨花书院，距离小区比较近，看书阅读都很方便。
休闲娱乐
距小区约398m有大地影院(铜陵路桥店)，距小区约520m为圣马国际影城(磨店路店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约432m有台北原唱量贩KTV(左岸广场店)，距小区约576m有盛世辉煌KTV(隆岗路)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
保利熙悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
31637元/㎡
0.28%
02-18
31494元/㎡
0.45%
02-25
31290元/㎡
0.65%
03-03
31075元/㎡
0.69%
03-10
30976元/㎡
0.32%
03-17
30926元/㎡
0.16%
03-24
31043元/㎡
0.38%
03-31
31300元/㎡
0.83%
04-07
31648元/㎡
1.11%
04-14
32003元/㎡
1.12%
04-21
32348元/㎡
1.08%
04-28
32488元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
33782元/㎡
6.98%
2023-07
33726元/㎡
7.07%
2023-08
33535元/㎡
6.11%
2023-09
33382元/㎡
6.79%
2023-10
33434元/㎡
4.91%
2023-11
33383元/㎡
4.31%
2023-12
32627元/㎡
5.6%
2024-01
31840元/㎡
7.86%
2024-02
31376元/㎡
9.37%
2024-03
31043元/㎡
9.48%
2024-04
32448元/㎡
4.45%
2024-05
32488元/㎡
3.98%
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