世茂御海墅解读
陈猛
2021-10-18
开新房产
特色
【轨道交通】出门200米有公交上苏站，北侧有东西横向主干道滨海东大道，西靠南北纵向新澳路，交通便利。
【小区户型】小区主打150平到197平的联排别墅，228平的双拼别墅，地上4层，地下一层半，实用面积大户户带花园
【小区设施】小区有假山，凉亭，小湖。每一户都有带独立产权的两个车位，平常休闲娱乐
【生活配套】比邻在建亚洲大型综合体奥特莱斯商城、1公里不到市政规划的湿地公园、3公里不到的闽蓝城市广场，泰禾天街
不足
交通目前不太方便，公交线路少，地铁未通，多数都是要打车。
叶为民
2020-06-21
安居诺家
特色
【小区户型】小区楼栋分布简洁明了，主推的是150～160的联排中间套和173～197的边套以及228多双拼！
【小区设施】小区内有凉亭和水系，还有儿童游乐园，篮球场和桌球室
【房屋品质】小区由世贸开发商打造，2015年开盘，2018年8月交房，外墙采用大理石高端防水，玻璃使用双层隔音
不足
小区为新小区，产权未满两年，二手交易税费偏高，周边配套都已在建，尚未成熟
郑经纬
2019-09-18
金色麦田
特色
【小区户型】小区主打150平到197平的联排别墅，228平的双拼别墅，地上4层，地下一层半，使用面积大户户带花园
【小区设施】小区有假山，凉亭，小湖。配有会所，每一户都有带独立产权的两个车位，平常休闲娱乐
【房屋品质】由世茂打造15年开盘，18年交房，外墙大理石，高端而且防水防风
【居民素质】小区的年轻人居多，大部分新婚夫妇。邻里关系融治
不足
目前小区附近公共交通较少。出行都是自驾。目前入住率不高。
王挽棠
2019-09-26
留厦房产
特色
【小区户型】小区主打150平到197平的联排別墅，228平的双拼別墅，地上4层，地下一层半，使用面积大户户帝花园
【小区设施】小区有假山，凉亭，小湖。配有会所，每一户都有带独立产权的两个车位，车位充足！平常休闲娱乐
【房屋品质】由世茂开发商打造！2015年开盘，2018年8月交房，外墙为特殊涂料！
不足
小区的年轻人居多，大部分新婚夫妇。邻里关系融治
李双龙
2019-04-15
连万家房产
特色
【小区户型】小区主打小户型149平的中间套，还有159平，173平，208平
【小区设施】小区配有会所，篮球场，游泳池，老人休闲室，儿童游乐园，一切为了业主，方便业主休闲娱乐
不足
周边配套不齐全，交通不方便，商场和地铁还在建设中
简鸿辉
2022-04-06
特色
【轨道交通】出门200米有公交上苏站，北侧有东西横向主干道滨海东大道，西靠南北纵向新澳路，交通便利。
【小区户型】主打149-158-160联排中间套，173-192-208边套，以及228-278双拼小区分布清晰
【小区设施】小区别墅，带前后花园，边套大花园，每套别墅自带负一层2个产权车位，环境宜人，绿化率32%舒适宜居！
【生活配套】比邻在建亚洲大型综合体奥特莱斯商城、1公里不到市政规划的湿地公园、3公里不到的闽蓝城市广场，泰禾天街
不足
周边配套还不够成熟都在建设当中，奥特莱斯，需要明年开业！
孙明玉
2022-03-18
特色
【轨道交通】出门200米有公交上苏站，北侧有东西横向主干道滨海东大道，西靠南北纵向新澳路，交通便利。
【小区户型】小区主打150平到197平的联排别墅，228平的双拼别墅，地上4层，地下一层半，实用面积大户户带花园
【小区设施】小区自带会所 户户有前后花园 景观好 绿化率32% 有凉亭 每户配比2个车位 人车分流
【生活配套】旁边奥特莱斯，已封顶已挂外墙预计明年投入使用，整体商圈规模大
不足
小区周边商城还不够完善！地铁三号线还在建设中、奥特莱斯商城建设中、未来双十也在建中
邓诗翊
2021-12-25
特色
【轨道交通】出门200米有公交上苏站，北侧有东西横向主干道滨海东大道，西靠南北纵向新澳路，交通便利。
【小区户型】主打149-178平中间套联排别墅，边套173-208平，12套双拼，地上四层，地下室挑高4.8米。
【小区设施】小区自带会所 户户有前后花园 景观好 绿化率32% 有凉亭 每户配比2个车位 人车分流
【生活配套】向西1km有奥特菜斯商城，向北1km有海峡现代城，小区前方1km就是湿地公园
不足
周边配套不齐全，交通不方便，商场和地铁还在建设中
刘洪滨
2021-12-22
特色
【轨道交通】出门200米有公交上苏站，北侧有东西横向主干道滨海东大道，西靠南北纵向新澳路，交通便利。
【小区户型】楼栋分布简洁明了、大型别墅区共分为三种户型、160平到173平、190平的联排别墅和228平独栋别墅
【小区设施】小区有假山，凉亭，小湖。配有会所，每一户都有带独立产权的两个车位，平常休闲娱乐
【生活配套】向西1km有奥特菜斯商城，向北1km有海峡现代城，小区前方1km就是湿地公园
不足
小区为新小区，产权未满两年，二手交易税费高，周边配套不齐全刚开始开发建设，物业费3块在翔安属于较高。
陈媛媛
2021-11-23
金色麦田
特色
【轨道交通】出门200米有公交上苏站，北侧有东西横向主干道滨海东大道，西靠南北纵向新澳路，交通便利。
【小区户型】主打户型149平，158平，161平，178平中间套，173平，192平，208平边套，228平双拼
【小区设施】小区有假山，凉亭，小湖。配有会所，每一户都有带独立产权的两个车位，车位充足！平常休闲娱乐
【生活配套】旁边奥特莱斯，已封顶已挂外墙预计明年投入使用，整体商圈规模大
不足
小区处于南部新城板块，目前这个板块正在开发建设阶段，生活和交通配套暂时不足，还有小区现在没满两年，税较高。
刘善勇
2021-12-13
巨远地产
特色
【轨道交通】出门200米有公交上苏站，北侧有东西横向主干道滨海东大道，西靠南北纵向新澳路，交通便利。
【小区户型】御海墅别墅分布于01纯别墅地块和02别墅加高层地块，从148平中间套到278平的别墅，主打联排别墅
【小区设施】小区有假山，凉亭，小湖。每一户都有带独立产权的两个车位，平常休闲娱乐
【生活配套】旁边奥特莱斯，已封顶已挂外墙预计明年投入使用，整体商圈规模大
不足
交通目前不太方便，公交线路少，地铁未通，多数都是要打车。
许正楠
2021-11-18
特色
【轨道交通】出门200米有公交上苏站，北侧有东西横向主干道滨海东大道，西靠南北纵向新澳路，交通便利。
【小区户型】小区楼栋分布简洁明了，主打150-160平中间套173-197平边套228平双拼，楼间距30M采光好
【小区设施】小区有假山，凉亭，小湖。配有会所，每一户都有带独立产权的两个车位，车位充足！平常休闲娱乐
【生活配套】比邻在建亚洲大型综合体奥特莱斯商城、1公里不到市政规划的湿地公园、3公里不到的闽蓝城市广场，泰禾天街
不足
目前没有大型商场，在建中，出行不方便
谢琪
2021-10-06
特色
【轨道交通】出门200米有公交上苏站，北侧有东西横向主干道滨海东大道，西靠南北纵向新澳路，交通便利。
【小区户型】楼栋分布简洁明了、大型别墅区共分为三种户型、160平到173平、190平的联排别墅和228平独栋别墅
【小区设施】小区有假山，凉亭，小湖。配有会所，每一户都有带独立产权的两个车位，平常休闲娱乐
【生活配套】向西1km有奥特菜斯商城，向北1km有海峡现代城，小区前方1km就是湿地公园
不足
小区为新小区，产权未满两年，二手交易税费高，周边配套不齐全刚开始开发建设，物业费3块在翔安属于较高。
郑博远
2021-12-05
特色
【轨道交通】出门200米有公交上苏站，北侧有东西横向主干道滨海东大道，西靠南北纵向新澳路，交通便利。
【小区户型】小区楼栋分布简洁明了，主打150-160平中间套173-197平边套228平双拼，楼间距30M采光好
【小区设施】小区内有凉亭和水系，还有儿童游乐园，篮球场和桌球室
【生活配套】向西1km有奥特菜斯商城，向北1km有海峡现代城，小区前方1km就是湿地公园
不足
目前没有大型商场，在建中，出行不方便
赖俊
2021-11-04
特色
【轨道交通】出门200米有公交上苏站，北侧有东西横向主干道滨海东大道，西靠南北纵向新澳路，交通便利。
【小区户型】小区楼栋分布简洁明了，主推的是150～160的联排中间套和173～197的边套以及228多双拼！
【小区设施】小区有假山，凉亭，小湖。每一户都有带独立产权的两个车位，平常休闲娱乐
【生活配套】旁边奥特莱斯，已封顶已挂外墙预计明年投入使用，整体商圈规模大
不足
医疗配套不够，公交班次少，奥特未开，购物挺远
雷礼礼
2021-10-28
特色
【轨道交通】出门200米有公交上苏站，北侧有东西横向主干道滨海东大道，西靠南北纵向新澳路，交通便利。
【小区户型】小区主推别墅，物美价廉，149中间套191边套228起双拼
【小区设施】绿化率32%，中间套均带前后花园，边套带前后和边上一块花园，每套带两个车位，小区有凉亭，儿童娱乐设施
【生活配套】比邻在建亚洲大型综合体奥特莱斯商城、1公里不到市政规划的湿地公园、3公里不到的闽蓝城市广场，泰禾天街
不足
周边配套不齐全，交通不方便，商场和地铁还在建设中
巫小娟
2021-09-01
海希房产
特色
【轨道交通】出门200米有公交上苏站，北侧有东西横向主干道滨海东大道，西靠南北纵向新澳路，交通便利。
【小区户型】楼栋分布简洁明了大型别墅区共分为三种户型、160平到173平、190平的联排别墅；目前在卖就双排联排
【小区设施】小区别墅，带前后花园，边套大花园，每套别墅自带负一层2个产权车位，环境宜人，绿化率32%舒适宜居！
【生活配套】向西1km有奥特菜斯商城，向北1km有海峡现代城，小区前方1km就是湿地公园
不足
目前小区附近公共交通较少。出行都是自驾。目前入住率不高。
林英杰
2021-12-11
特色
【小区户型】小区楼栋分布简洁明了，主打150-160平中间套173-197平边套228平双拼，楼间距30M采光好
【小区设施】小区有假山，凉亭，小湖。配有会所，每一户都有带独立产权的两个车位，平常休闲娱乐
不足
交通目前不太方便，公交线路少，地铁未通，多数都是要打车。
账号已注销
2021-12-08
特色
【小区户型】小区主打小户型149平的中间套，还有159平，173平，208平花园50-250平方不等
【小区设施】小区设施完善！中庭设计小巧别致、凉亭楼阁休闲理想场所！兵乓球、桌球、麻将桌、篮球场、儿童游乐场一应俱
不足
交通目前不太方便，公交线路少，地铁未通，多数都是要打车。
彭智忠
2020-03-12
特色
【小区户型】主打149-178平中间套联排别墅，边套173-208平，12套双拼，地上四层，地下室挑高4.8米。
【其他描述】小区物业为自有世茂物业，别墅的物业费4元/平，加0.3元/平的公维金，小区24小时全天管理。
【小区设施】小区绿化32%，每套联排别墅都带两个地下车位，靠近40号楼、44号楼有凉亭，别墅均带花园，边套更大。
【房屋品质】由大牌开发商世茂操盘，18年8月均毛坯交房，外强为特殊涂料，即防水又隔热，屋顶为闽南独具特色的嘉庚瓦
不足
小区处于南部新城板块，目前这个板块正在开发建设阶段，生活和交通配套暂时不足，还有小区现在没满两年，税较高。
