新光明小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新光明小区位于竞秀区高开区板块，于2007年竣工，由单位自建。小区共有2栋高层，容积率为2.5左右。小区户型有135㎡-202㎡左右的3居室和4居室，适合改善型置业人群。小区绿化率约为30%，环境一般；小区周边有商场和医院等各项生活配套设施，居民在此居住，生活方便轻松。
小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离云溪九城商业中心约990m，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约135m有保定电台公交站，停靠30路、52路、62路等公交车；距离小区约434m有秀兰绿洲公交站，停靠30路、52路及105路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离创业路与阳光北大街交叉口约139m，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.2
初中
8.3
88个
附近幼儿园
20个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约407m有福米立幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.1km有保定市高新区小学，是一所公立小学。距离小区约2.0km有保定市乐凯中学分校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.1 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内有较为高大的树木，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以米黄色涂料为主，低层搭配灰色涂料，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有2栋高层，容积率为2.5左右。小区户型有135㎡-202㎡左右的3居室和4居室，适合改善型置业人群。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是北门和停车场。北门位于保定市动物疫病预防控制中心附近，人车皆可通行；停车场位于小区偏东方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 138户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 休闲座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约990m有云溪九城商业中心，方便居民逛街购物。距离小区约218m有兴悦超市（阳光北大街店），日常物品都可以在此购买，十分便利。另外，距离小区约324m有状元粥主题餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.3km有保定市第一中心医院西院，是一所三级甲等综合医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约207m有中西医结合门诊部，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约971m有农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约124m有河北农信保定农商银行，居民可来此存取资金，合理理财。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约769m有保定市公安局竞秀分局韩村北路派出所，离小区比较近，居民有问题能够及时解决。距离小区约1.3km有北湖公园，公园内有大片绿植花草，整体景观优美，居民可来此健身娱乐。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约975m有乔仕桌球会馆，居民周末可以约朋友来此切磋球技。距离小区约1.2km有华隶影城（童梦店），居民闲暇时可到此处观影，丰富自己的日常生活。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算一般的家庭购房者来说，建议购买135㎡左右的3居室，该户型比较宽敞，居住比较舒适。对于资金充足，对居住品质有较高要求的家庭住户来说，建议购买202㎡左右的4居室，面积更大，房屋布局更好，可带来更为舒适的居住感受。
卖房建议
小区离医院较近，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到养老人群，能提高房屋成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻上班一族来说，建议几个人一起合租135㎡左右的3居室，与室友合租，可降低房租及各方面的经济压力。对于家庭租户来说，租住202㎡左右的4居室比较合适，该户型面积比较大，房间数较多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
6.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。小区物业在节假日会举办一些活动，促进居民间的关系。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区多为自住居民，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费